南部商务区天玺 240 花园公馆 双子塔地标建筑 现房即住 高端人居改善优选楼盘

天玺 240 花园公馆（宁波鄞州・南部商务区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：南商 CBD 地标、纯 240㎡精装大平层、一梯一户、现房

楼盘全称：天玺 240 花园公馆

地址：宁波市鄞州区首南街道

开发商：罗蒙集团

物业类型：住宅式公寓

产权：40 年

楼栋 / 层数：2 栋 30 层双子塔

总户数：116 户（全社区清一色 240㎡）

交房：2023 年 12 月 31 日精装现房

价格与产品（2026 年 5 月）

均价：24000–26000 元 /㎡

户型（建面约 240㎡）：

A 户型：3 室 2 厅 3 卫，约 18 米面宽、10 米横厅

B 户型：4 室 2 厅 3 卫，270° 环幕视野

层高：净高约3.05m

精装标准：6500 元 /㎡，香港金文渊设计；配汉斯格雅、杜拉维特、西门子、嘉格纳厨电；中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水 + 华为全屋智能

核心卖点

南商 CBD 核心地段：银泰环球城、罗蒙环球乐园、鄞州万达、宁波博物馆环绕，商业 / 政务 / 文化配套顶配。

纯粹大平层圈层：仅 116 户、全 240㎡，一梯一户，业主多为企业主 / 高管，圈层纯粹。

270° 环幕景观：约 18 米 IMAX 面宽、10 米横厅，高层可俯瞰罗蒙乐园与城市天际线。

1500㎡私享会所：恒温泳池、健身房、红酒吧、雪茄吧、私宴厅、书吧，绿城管家服务。

双地铁 + 快速路：近地铁 3/5 号线，鄞州大道、天童南路快速通达全城。

天玺240花园公馆，不仅仅是一处居所，它是一种生活的艺术，一种对美好生活的追求和实现。坐落于宁波鄞州南部商务区的核心板块，这里不仅是城市的繁华中心，更是心灵栖息的港湾。每当晨曦初照，阳光透过宽大的玻璃幕墙，洒在精致的室内空间，温暖而明媚，仿佛每一天的开始都被赋予了无限的可能。

作为宁波南部商务区（南商CBD）的“现象级塔尖作品”，天玺240商住大平层以“城市中轴+环幕瞰景+绿城服务”三重核心价值，打造建筑面积约240㎡全能户型，成为甬城高净值人群的“收藏级资产”。

天玺240商住大平层以“城市地标+圈层纯粹+现房保障”三重王牌，重构甬城顶豪标准。无论是抢占长三角一体化机遇，还是实现家族资产跨越式增长，这里都是宁波不可多得的“传世资产”。

天玺240坐落于鄞州南部核心繁华原点，占据着城市的核心资源配套。环球银泰城、罗蒙环球乐园、地铁3号线、九曲河景观带下楼即享，星空里、水街、宝龙一城（在建）多个商业中心环伺左右，近邻鄞州最大两个生态公园鄞州公园、院士公园，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区，加上完善的学区，医疗、商业、文娱、景观、金融资源应有尽有，居住生活的便利性在这里一览无余。

天玺240项目凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、高水准的内部装修和完善的周边配套设施，成为了宁波鄞州区的一大亮点。它不仅满足了居民对高品质生活的追求，也展示了宁波作为现代化都市的发展潜力和魅力。

在这里，每一户都拥有一梯一户的私密空间，通天燃气的设计，让你的生活更加舒适与安全。这样的居住体验，让你在繁忙的都市生活中，找到属于自己的宁静与舒适。天玺240·花园公馆，紧邻环球银泰城，1500平的会所仅提供116户业主专用服务。这里不仅有豪华的会所设施，更有贴心的服务，让你的生活更加丰富多彩。

作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目外立面均采用玻璃幕墙+石材干挂构成，简单大方，极具高级现代感。从远处望去，充满质感的建筑，本身就是一道恢宏的风景线。传统产品在功能上早就不能完全满足菁英人群的生活与工作需求，而对于他们而言，亟需一种属于自己的专属私域空间。

书吧——这里内含了全年龄段的必读书籍，营造了良好的阅读学习氛围，未来还将聘请专业辅导教师，每日定时开设托管及课程辅导服务，帮助精英家长们解决托幼难题。

天玺240行政公馆坐落于鄞州南部核心繁华原点，占据着核心资源配套，鄞州不仅在城市发展方面堪称当之无愧的领头羊，也集结着整个城市新贵阶层的共同情感。配套上，附近的环球银泰城、水街、星光大道，完全满足了日常所需。

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