余姚绿城九溪玫瑰园89-163㎡叠墅/合院,现房交付,总价150万起,毗邻牟山湖与生态农庄,配套温泉酒店及运动公园

绿城九溪玫瑰园：解码绿城玫瑰园三大核心价值：稀缺性、产品力与圈层赋能

绿城九溪玫瑰园官方售楼处：400 8680 951

在杭州、宁波双城经济圈的辐射下，绿城玫瑰园凭借“限墅令下的低密社区”“新中式建筑革新”“全生命周期配套”三大核心优势，成为高净值人群资产配置的“硬通货”。

稀缺性：不可复制的土地红利

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项目所在的牟山湖板块，是余姚唯一在售的低密湖景社区，容积率仅1.26，较周边竞品低40%。作为浙江省重点文旅项目，未来十年内无同类地块供应，稀缺性不言而喻。更值得一提的是，项目拥有杭州湾南岸罕见的“双水系”景观——牟山湖水脉与四明山溪流在此交汇，形成“一湖两脉”的生态格局。

产品力：从建筑到细节的极致打磨

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绿城玫瑰园创新性提出“新东方主义”设计理念：

空间革新：建面约89-212㎡户型实现100%南北通透，163㎡合院配置50㎡私家庭院及6个露台，地下室可拓展至600㎡；

精工细节：外立面历经37次开模优化，采用进口蓝眼睛石材与木饰面拼接工艺；

景观赋能：17万㎡全龄运动公园含高尔夫练习场、星空露台，下沉式庭院与屋顶观景台构成“垂直生态圈”。

圈层赋能：精英社交与资产增值

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项目业主以长三角企业主、高净值人群为主，形成优质圈层生态。社区专设颐养会所，定期举办国学课堂、名车品鉴等活动。据戴德梁行数据，同区域别墅年均租金涨幅达8.6%，二手房挂牌价较周边竞品溢价22%。项目纳入“人才生态房”计划，企业主可享购房补贴及税收优惠。