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宁波江北⑉ılı⑉㊣招商璀璨天鑫㊣⑉ılı⑉✅✅宁波老三区，招商未来社区“双子星”重磅发布！96-130㎡的卷王来了！

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璀璨天鑫择址康桥南路与李冯路黄金交汇处，紧邻宁波老城与江北核心区，坐拥“交通、办公、文教、居住、商业、休闲”六大城市功能。

项目距地铁7号线宁慈路站（在建）约500米，未来与4号线庄桥站形成“一站双轨”格局，北环高架、康桥南路等主干道构建“一横三纵”立体交通网络，通勤效率飙升。

建面约97-126㎡精装洋房**：全明格局+大面宽设计，如B2户型110㎡实现3室2厅2卫，空间利用率达92%；

装标升级**：3300元/㎡精装标准，配备日立中央空调、威能地暖等国际品牌，细节处彰显品质。

项目属招商蛇口“未来社区双子星”之一，规划含活力Club架空层、意式轻奢展示间等全维实景4.0空间，打造“步行即达的多元生活圈”；未来江北图书馆或迁入社区，文化配套再升级。

以价换量，限时机遇**

精装均价2.5-2.9万/㎡**：较前期直降10%-15%，5套特价房限时推出，总价223万起；

国企保交付**：万亿央企招商局集团背书，2026年6月30日精装交付，无溢价。

**四、全维配套，都会生活圈**

- **教育高地**：江北外国语学校、青藤书院、宁波大学附属学校环伺，东侧规划新建小学及幼儿园；

- **生态乐居**：双古渡公园、新三江口公园、滨江体育公园环绕，负氧离子浓度达市区2倍；

- **商业繁华**：万达广场、万象城等5公里生活圈，自带社区商业街区。

**五、市场热势，资产升维**

作为招商蛇口华东大区“璀璨系”标杆作品，项目凭借稀缺洋房产品、国企信用背书及实景兑现力，持续领跑江北市场。当前二手房溢价率达25%，成为城市改善客群资产配置首选。

**招商蛇口·璀璨天鑫：江北正芯·未来社区·洋房藏品** **——主城稀缺资产，央企匠心锻造**

璀璨天鑫建面约110㎡实景美学样板间（8#）即将高光揭幕，全屋时尚中古软装风格，随便一拍都能刷屏朋友圈！

先来一波剧透——约110㎡的明星户型，做了时下最火的“3+1”房设计，约82%的超大得房率+边套极致采光，整个房子像泡在阳光里！

外开门加上玄关收纳系统，面积0浪费，国内知名品牌星月神钢木复合门搭配六合一智能门锁，实用度、归家体验感全部拉满。

踏入室内，宽约6.3米的一体化餐客厅衔接大面积落地窗，社交格局自然打开。超薄的双眼皮吊顶，把空间的通透感顶到极致，并增配博联智能家居系统、全屋菲斯曼地暖、进口松下中央空调等一众精装配置，属于家的氛围感油然而生！

L型厨房科学布局，操作空间游刃有余，贴心预留双开门冰箱空间，不仅不计成本搭配了窄边枪灰色金属玻璃移门，还增配方太抽油烟机燃气灶洗碗机三件套，让高效烹饪美食成为一种享受。

阔绰主卧更是颜值与品质双双在线，约3.3米大开间，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，流畅起居动线直通南向双联阳台，270°转角阔景视野，窗景风光与生活无缝交织，赋予酒店套房般的精致体验。

南向次卧留给长辈居住，结合双联阳台可以设计成品茗区、生活后花园，为长者提供休闲空间，亦可相互照应；北次卧或作为宝贝的一方游乐天地，也能打造为静谧的书房，装得下所有生活“享”法。

同时，璀璨天鑫还专门打造独立储藏间，从容有余的空间预留，营造井井有条的居家环境，当然也可以根据爱好设计为琴房、茶室、游戏室等等，安放私属爱好。

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