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中福·未来星宸

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

➤售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

中福·未来星宸金座以新一代信息技术、互联网、科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，打造成一个集商务办公、品质商业、文化休闲于一体的多元综合体。

智能办公，引领科技潮流‌

中福未来星宸办公楼采用了先进的智能化办公系统，包括智能门禁、智能安防、智能会议等，让办公更加高效、便捷。项目还配备了高速网络、多媒体会议室等现代化办公设施，满足您对于高品质办公环境的追求。在这里，您可以轻松应对各种商务挑战，引领未来办公的科技潮流‌

开发商：杭州中福置业有限公司

项目体量：总建面约14万方

产权：40年

交付时间：现房

户型面积：标办单套约305m²-343m² 、整层约1250m² 、独栋约9400m² ；商铺约300m² -460m²

产品：甲级写字楼、商铺

交付标准：公区精装

机动车位：1212个

标准层高：4.79米挑高办公空间

地铁：5号线永福站D/E/F出入口地铁上盖

物业：中宙物业

在售楼栋：1# 3# 5#

以简约语言，阐释了一肌理细腻、气质舒适、经典大气的现代售楼处空间设计。纯粹的感官体验，营造出的是经久不散的自在氛围，以及缓缓而至的清澈体验。

地铁5号线永福站上盖，直线距离火车西站4公里，距西溪湿地4公里，距离阿里巴巴集团总部2公里。周围住宅氛围浓郁，办公已成规模，商业配套齐全。

致力于打造一个高品质、多样化、个性化的园区综合配套体系，涵盖“开放共享-品质生活-赋能平台-活动营造-智慧园区”五大方面，营造舒适的、开敞的公共环境氛围，更好的激发交流和创新。此外，还将配备共享咖啡厅、屋顶空中花园、“三合一”服务中心、楼宇自营平价食堂等多重配套，为商业和商务提供全方位的支持。

项目在售商铺与自持部分的潮趣生活广场、Block体验式精品街区、时尚生活邻里中心紧紧相融，互相引流，形成富有活力的商业空间，为整个园区业主进行配套服务。未来星宸作为未来科技城的一部分，将成为杭州新兴的商业地标，吸引了众多企业的关注和青睐！

坐拥杭州“换乘之王”地铁5号线永福站，直线距离杭州火车西站4km，距离西溪湿地4公里。未来星宸优享永福站地铁三出口的优越位置，链接全城地铁路网，毗邻机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场。

中福·未来星宸地铁5号线永福站上盖，项目南侧800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧3km为欧美金融城、距离国家5A旅游景区西溪湿地也仅4km，区域位置极佳。

拥有4.79米稀缺奢阔层高，突破式的层高设计，使得装修风格可更加灵活多变，大气恢弘的立体空间，是企业形象气质达到更高一层领域的表现。4.79米层高还可做隔层设计，打造成为您企业的展示空间、仓储空间、休憩空间等、实现多重办公可能。同时未来星辰还拥有极致的户型设计，方正的户型、无柱设计，都将带来更高的空间利用率，使企业轻松分割布局随心设计，不浪费每一寸空间

地铁零距离、同时拥有3个地铁出入口的写字楼项目，不管对于员工上下班还是商务出行，都将拥有极大的出行便利；在交通越来越拥堵的今天，很多人把通勤时间作为找工作首要的考核标准，后期不管是公司人才引进，还是对于老员工的稳定，都有着不可忽视的作用；

同时项目自持部分商业将采用开放式、下沉式的城市广场、花园式艺术街区等形态来打造整体商业氛围。将Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心紧紧融合，互相引流，形成富有活力的商业空间，为整个园区业主进行配套服务，本案是真正意义上的多元TOD综合体项目

未来星宸项目位于未来科技城核心板块，由永福股份经济合作社与中宙控股集团合作开发建设运营，园区以互联网、科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，以“总部、生态、链接”三大设计理念，打造集商务办公、品质商业、文化休闲于一体的多元综合体。

未来星宸作为中宙集团在余杭区开发的第二个代表性项目，目前引进了美创科技、力石科技、好学科技、思看科技等优质企业，以及招引了万斯酒店、星巴克、麦当劳、招商银行、温州银行、熙禾医美等优质品牌，整体出租率已达80%，我们期待未来与更多的优秀伙伴建立紧密关系，合作共建美好未来！

未来星宸项目总建筑面积14.3万平方米，整体拥有商务办公6.1万方，邻里商业2.7万方，精品酒店1万方。围绕互联网、人工智能、大数据、电商、数智文化、科学研究等产业形成科研发展生态创新区。中宙集团将继续坚持“红色引擎 绿色发展”理念，在各级政府的领导下，打造好项目的特色亮点，把未来星宸打造成余杭区留用地开发标杆项目，为推动区域经济高质量发展增添新的成色！

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