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✅城区热盘 | 杭房启润学府

✅优选房源7-204面积约101方

✅工抵特价180万👏

✅富阳城芯，配套醇熟

✅国企现房买即办证

✅300米内9年优质教育全覆盖

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**一、国企现房+教育核芯，安家零风险**

**国企托底，即买即住即办证**

作为杭房集团深耕富阳的匠心之作，启润学府以 **国企现房** 优势，彻底规避烂尾风险。项目已提前7个月交付，业主可 **即买即入住、即办产权证** ，省去期房等待周期，兑现品质生活承诺。

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**300米内K12黄金教育链** 启润学府坐拥 **四大名校** ，形成“全龄教育闭环”：

- **富春三幼**（省一级幼儿园，50米即达）

- **富春六小**（百年名校，富阳前三小学，50米步行）

- **郁达夫中学**（富阳TOP级初中，重高率超50%，280米）

- **富阳二中**（省重点高中，特控线上线人数年均200人）

项目更推出 **物业9年免接送服务** ，覆盖幼儿园至小学阶段，家长省心无忧，孩子独立成长。

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**二、城芯醇熟配套，拥揽生态与繁华**

**下楼即享繁华生活圈**

- **银泰百货**（1公里）、 **富春新天地**（2公里）等商圈环绕，荟萃国际品牌与烟火气；

- **迎宾商贸城** 内设10万㎡生鲜超市、麦当劳、中影DMAX影城，满足全龄需求；

- **6000㎡自建商业街区** ，打造家门口的消费高地。

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**生态与医疗无忧**

- **1.5万亩城市森林公园** 负氧离子浓度达2000个/cm³，推窗揽富春八景诗意画卷；

- **富阳骨伤科医院**（三甲，1.5公里）、 **杭州中医院富阳院区**（三甲在建，3公里），健康护航。

**立体交通网，畅达全城**

- **地铁6号线公望街站** 直线约1公里，30分钟直达滨江、奥体；

- **彩虹快速路+金桥北路** 双轴联动，1小时覆盖长三角都市圈。

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**三、高得房率+国际精装，定义品质标杆**

**主力户型：101-125㎡全能改善**

- **125㎡边套三房**：南向面宽近9米，7.5米双联阳台，主卧套房+独立卫浴，得房率高达83%；

- **101㎡紧凑三房**：首付57万起，总价190万抢城芯稀缺资产。

**国际奢装标准，细节彰显品质**

- **厨卫顶配**：西门子油烟机、方太全自动洗碗机、科勒智能马桶；

- **全屋爱马仕灰大理石**：门槛石、窗台石对标4万+/㎡豪宅标准；

- **公区美学**：宝格丽绿岩板背景墙、铜金电梯门套，奢享仪式感。

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**四、限价红利+低密稀缺，资产配置优选**

**倒挂红利显著，抗通胀首选**

- **限价24100元/㎡** ，对比周边二手房价（如东方润园4万+/㎡），单套价差超百万；

- **清盘特惠工抵房180万起** ，性价比碾压全城，抢占富春芯最后席位。

**低密社区，未来难再复制**

- **容积率2.3** ，主城近3年唯一在售低密现房，住宅用地严控容积率（≤2.5）。

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**五、国企匠心+南都物业，品质生活保障**

**杭房集团48载深耕** ，打造东方润园、养云静舍等标杆项目，交付满意度行业领先。

**南都物业** 提供智慧社区服务：人脸识别门禁、24小时管家、高空抛物监控，连续8年业主满意度TOP10。

**杭房·启润学府 | 富阳城芯教育现房，清盘特惠倒计时！**

**核芯区位，醇熟配套，名校环伺，国企现房兑现品质生活**

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**席位递减，收藏城芯教育资产正当时！**

启润学府以“国企现房+教育核芯+低密稀缺”三重价值，成就自住与投资的双重理想选择。即刻预约，抢占倒挂红利，许孩子一个璀璨未来！

**项目地址**：杭州市富阳区东兴路与文居街交叉口（富阳二中旁）

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