六安吾悦广场丨如何遴选优质商铺?

随着人们理财认识的觉醒，越来越多的人发现商铺的价值，然而不是每间商铺都具有投资价值，在投资商铺之前，关于商铺投资的几大要素，务必提前知晓。

因地制宜 定业态

在投资商铺之前

就应知道商铺经营的方向

比如位于交通枢纽的商铺更宜经营日常用品便于携带的消费品

社区附近的商铺更适宜生活所需的多样业态经营

六安吾悦广场距六安高铁仅1.5km

雄踞规划、交通、文教、人潮、政商五大中芯之上

背靠9万㎡大型购物中心

全业态经营

优势业态互补

各种业态随心选择

效果图

品牌效应 升价值

位于知名连锁店或强势品牌店附近的商铺

考察商铺市场的时间和精力均可省去

借助品牌商家的效应即可吸引海量客流

六安吾悦广场

将引进星轶影城、多奇妙亲子乐园、

大型连锁生鲜超市等众多知名品牌主力店

凭借众多品牌的叠加效应

为六安吾悦广场人潮旺铺带来源源不断的客流

未来钱景一路看涨

效果图

稳定客流 增收益

投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量

真正支撑商铺长期盈利的是固定人流

其次是流动人群、客运流（公交、主干道的客流）

六安吾悦广场位于六安南城新区规划重点区域之一

六安全域常住人口高达483.7万

5公里核心区域现有居住人口约30万人

未来

六安吾悦广场通过打造

餐饮美食、娱乐体验、都市新潮和运动休闲四大优质业态

充分招引全城年轻时尚客群和家庭亲子客群

实现吾悦海量客流

而六安吾悦广场距六安高铁仅1.5km

六安高铁站年月125趟列车

年客流量达400万

同样为吸引到更多潜在优质客流

人气非常旺盛

人气就是财气

商业未来钱景不言而喻

效果图

科学铺型 保增值

商铺投资不仅要看外在因素

产品设计本身也是至关重要

铺型的好坏

不仅关系到商铺经营的业态

更关系到生意的好坏

在商铺的产品设计上

六安吾悦广场充分汲取全国已经开业的51座吾悦广场商铺的成功经验

精研六安商业经营消费习惯

科学化设计商铺产品

黄金进深开间比例

昭示性好聚客能力强

同时通过连廊等多种优化

较大化提高商铺附加利用率

商铺经营业态选择更多

保值增值能力更强

效果图

建面约105-130㎡【新中式美宅】

建面约50-100㎡【大商业靠山铺】火热销售中

项目地址:六安市裕安区六舒路与吾悦大道交口（南湖公园北侧）

商业巨擘 布局六安 繁华将启

新城控股集团成立于1993年，总部位于上海，作为A股上市实力房企，经过26 年的快速发展，已成为住宅和商业地产双轮驱动、国内先进的综合性房地产集团；截至2018年底，新城控股集团已完成销售额超2200亿，位列中国房地产8强 。截至2019年10月25日，新城控股集团在全国98个大中城市，布局120座吾悦广场，已开业吾悦广场达51座。

（品牌宣传图）

2018年12月27日，新城控股进驻六安，落子南城新区约70万方全业态旗舰综合体——六安吾悦广场，开启南城新区全新繁华篇章。

（效果图）

六安吾悦广场项目总建筑面积约70万方，择址六安高铁南城新区发展要地，雄踞市政发展黄金枢纽，囊括新中式生态美宅、主题商业步行街、大型购物中心等业态，将改变六安人的生活习惯与消费格局，汇聚全城中高端消费群，填补六安体验式商业少有，成为六安经济、文化、商务、购物的新中芯。

（效果图）

五大中芯 核聚一城繁华

规划中芯：未来繁华中心 尽享一城红利

交通枢纽：城市干道交汇 交通价值井喷

文教中芯：全龄名校齐聚 文教生活高地

百万人潮：超强商业能级 辐射百万大客流

政商要地：政务核心区 商业价值一触即发

（效果图）