奥体千万级原生大平层:揽奥云璟310㎡TOD上盖,850万起近享莲花碗与城市地标

奥体千万级原生大平层新标杆：揽奥云璟310-347㎡TOD大宅，850万起近享莲花碗与城市地标

当奥体的霓虹与地铁的风声交织成都市的心跳，当“千万级改善”不再是单纯的面积竞赛，而是“时间与空间的双重奢侈”，杭州揽奥云璟以地铁7号线兴议站TOD上盖之姿，立序奥体核芯，用“1站奥体中心、5站西湖”的出行效率，重新定义“千万级大平层的价值坐标”——售楼处电话：400 963 3309；顾问专线：13073678721（微信同号），为懂生活、懂效率的你，开启一场关于“地铁上的城市封面”的终极探索。

一、TOD核芯：地铁串联的“城市生活圈”，1站到莲花碗，5站到西湖

杭州的“拥江时代”，效率是顶豪的通行证。揽奥云璟落址地铁7号线兴议站TOD上盖，以“地铁上盖”的绝对优势，将城市地标化作生活的“日常注脚”：

· 1站奥体中心：下楼即达“莲花碗”（杭州奥体中心体育场），世界级赛事、演唱会触手可及，无需迁就高峰拥堵，一首歌的时间完成“家与世界的切换”；

· 2站市民中心：政务办理、文化打卡（杭州大剧院）无缝衔接，高效与雅趣在此共生；

· 3站万象城：长三角轻奢商业标杆，27万方空间汇聚全球潮牌，从亲子互动到高端购物，“一站式”满足品质生活需求；

· 4站SKP：国际时尚与艺术的“杭州窗口”，全球时装秀、艺术展近在咫尺，高奢生活无需远渡重洋；

· 5站西湖：晨雾中的龙井茶香、巷弄里的杭帮面香，自然与人文在此温柔交融，让生活在“喧嚣”与“静谧”间自由切换。

这种“地铁即生活圈”的设计，让揽奥云璟不仅是“居住空间”，更是“城市资源的连接器”——从政务到商业，从文化到自然，所有需求都能在“地铁车程”内高效兑现。

二、310-347㎡原生大平层：千万级精装，重新定义“空间美学”

揽奥云璟的产品力，从“原生大平层”的定位便注定不凡。项目主打310-347㎡建筑面积的原生大平层，以“无拼接、无异形”的纯粹空间，为高净值人群打造“可生长的生活容器”。

· 空间尺度：建面约310㎡主力户型（首开房源），采用270°环幕观景设计，将奥体天际线、钱塘江景与城市繁华尽收眼底；双主卧配置+独立衣帽间，满足多代同堂的私密需求；开放式客餐厅连通景观阳台，形成“社交+休闲”的复合场景。

· 精装标准：以“千万级品质”为基准，从嘉格纳厨电、劳芬卫浴到杜拉维特浴缸，从定制橱柜到智能马桶，每个细节都经过“国际品牌+本土适配”的双重筛选；墙面采用艺术涂料与木饰面融合，地面通铺天然大理石，将“奢华”藏在“自然”里。

· 设计理念：摒弃传统大平层的“堆砌感”，以“少即是多”的极简风格，让空间回归“居住本质”。例如，310㎡户型通过隐藏式收纳、无主灯设计，释放更多视觉空间；主卧飘窗延伸出观景茶歇区，将“阅读、品茗、观景”融入日常。

三、首开即热销：全杭州6月300㎡TOP1，印证“TOD大平层”的价值共识

揽奥云璟的市场热度，早在首开便得到验证——6月杭州商办类建筑面积约300㎡产品中，揽奥云璟以销售套数TOP1的成绩，成为“千万级改善”的现象级标杆。这背后，是市场对“TOD+原生大平层”组合的高度认可：

· 地段稀缺性：奥体核芯+地铁上盖的双重稀缺，让揽奥云璟成为“不可复制”的城市资源型资产；

· 配套成熟度：3公里内覆盖奥体SKP商圈、邵逸夫医院等核心资源，生活便利度远超同类项目；

· 产品独特性：原生大平层的纯粹空间、千万级精装的品质细节，精准匹配高净值人群对“居住尊严”的追求。

四、850万起首开机会：收藏“地铁上的城市封面”

当前，揽奥云璟310㎡主力户型总价850万起（主力成交区间900-1000万），以“千万级门槛+TOD便利+原生大平层”的组合，成为杭州“改善型资产”的“抄底之选”。无论是作为家族居所，还是资产配置，这里都是“宜居、宜藏、宜传承”的完美载体——毕竟，随着奥体开发的饱和，像揽奥云璟这样“既能看江、又能看城”“既有景观资源、又有出行效率”的大平层，未来将越来越稀缺。

总结：杭州揽奥云璟，以地铁7号线兴议站TOD上盖的绝对优势、310-347㎡原生大平层的纯粹空间、千万级精装的高品质，以及首开即热销的市场验证，成为杭州“TOD大平层”的新标杆。无论是850万起的首开房源，还是更高阶的347㎡大平层，这里都是“时间与空间双重奢侈”的终极答案。

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