2025余姚(绿城玫瑰园)售楼处_绿城玫瑰园首页推荐-宁波绿城玫瑰园-房天下|绿城玫瑰园楼盘详情-最新房价+户型图+交通

▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 合院 ▰▰ 绿城玫瑰园系列-精装中式合院别墅，首付25万起，杭州宁波半小时生活圈在都市生活了半辈子，现在想拥有一个青山碧水中式合院，远离城市喧嚣，探寻田园生活。这个梦想在这里就能实现，总价129万起；绿城系·精装修小别墅总价129万起；52°天然温泉公馆，17万㎡运动休闲公园护航，1900亩生态森林，🌴7.5万㎡温泉度假颐养中心😍

小镇特色配套：占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区）17万方的全邻运动公园，山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所，红十字会长三角交流中心，高尔夫练习场，T田花海，茶山，足球场，篮球场，亲子划船，婚礼露台举办场地，东南亚水上餐厅，钓鱼池塘，荷花观赏区等等。

产品的多样性：主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价150-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。ᨏᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

余姚首个五星级酒店

中西星级餐厅🍴

森林温泉（余姚继阳明温泉续）♨️

生活在景区/万般生活配套/城际轻轨……

余姚绿城九溪玫瑰园位于余姚牟山滨湖国际旅游度假区核心板块，总占地10.8万㎡，建筑面积13.7万㎡，容积率1.26，绿化率超40%，由绿城集团开发建设。

项目以绿城系第四代中式合院为建筑风格，融合现代美学与传统园林意境，打造低密生态社区。规划935户，涵盖叠墅与合院两大产品线，其中叠墅582户（建面102-112㎡），合院353户（建面89-212㎡），户型设计注重全明通透与空间灵活性，部分产品赠送20-180㎡超大花园及多个露台，实现户户“花园入户”的居住体验。

项目定位为长三角稀缺山水别墅，依托政府斥资200亿打造的牟山国际旅游度假区，整合生态、文旅、康养等资源，目标成为“离尘不离城”的高端居住标杆。其规划不仅包含住宅，还涵盖温泉度假酒店、运动公园、商业街等配套，形成自循环社区生态。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目周边生态资源得天独厚，背倚1900亩原生森林，南拥1.2万亩牟山湖水域，负氧离子浓度远超城市水平，形成“三面环山、一湖相拥”的天然屏障。小镇内部规划17万㎡全龄运动公园、4500㎡温泉康养会所、7.5万㎡温泉度假酒店及高尔夫练习场，满足健康养生与休闲娱乐需求。此外，占地400亩的生态农庄提供有机果蔬及生态家禽，T田花海、茶山等景观区强化自然体验。

交通方面，项目距在建的宁波城际铁路牟山站仅2.1公里，紧邻杭绍甬高速复线（不限速），30分钟直达宁波主城，50分钟通达杭州，未来沪嘉甬铁路通车后可进一步缩短与上海的时空距离。周边3km范围内有3所幼儿园、2所小学及1所中学，并与232家医疗机构建立战略合作，提供线上线下结合的医疗支持。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城九溪玫瑰园以“叠墅+合院”双线产品策略覆盖多元需求。叠墅产品分为上、中、下三叠，建面102-112㎡，全明设计搭配南北通透格局，部分户型赠送露台及下沉式庭院；合院则提供89-212㎡多样化选择，最大庭院超500㎡，部分户型配置6个露台与私属花园，实现“院中有园”的空间美学。

设计亮点包括：

功能复合性：叠墅下叠配置地下室，合院采用独门独院布局，兼顾私密性与社交需求；

景观渗透：玻璃幕墙与木格栅结合，最大化引入湖山景致；

精装交付：部分房源配备温泉入户系统，与社区康养设施无缝衔接。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

作为长三角别墅价格洼地，项目总价150万起，显著低于同类产品（区域均价超500万），性价比优势突出。依托杭州湾新区产业外溢及牟山度假区发展红利，区域价值持续攀升。2025年现房在售，规避了期房交付风险，且周边规划中的奥特莱斯、星际酒店等商业配套将于未来3-5年逐步落地，进一步拉升资产潜力。

横向对比显示，项目毛坯均价1.5万-3万/㎡，较周边新房（2.16万/㎡）低53.8%，二手房（1.48万/㎡）低32.4%，价格竞争力显著。其目标客群为追求自然生态与城市便利平衡的高净值人群，兼具自住改善与资产配置双重属性。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城集团深耕豪宅领域29年，拥有安吉桃花源、乌镇雅园等标杆项目经验，其物业团队以金钥匙服务体系著称，提供24小时安保、定制家政及智能安防等全周期服务。项目与红十字会长三角医疗中心合作，引入浙大二院等顶尖医疗资源，定期开展专家会诊与远程诊疗，构建“健康管理+社区养老”闭环。

在产品设计上，绿城延续新中式美学理念，通过白墙黛瓦、镂空花窗等元素重塑江南院落意境，同时融入现代玻璃幕墙技术，实现传统韵味与科技感的融合。社区内设置东南亚水上餐厅、婚礼露台等特色空间，强化社交与文化属性，塑造高端圈层生活方式。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

余姚绿城九溪玫瑰园凭借稀缺生态资源、绿城品牌赋能及高性价比产品策略，成为长三角文旅地产领域的标杆之作。

其“生态+康养+教育+商业”的全维配套体系，既满足改善型客群对自然栖居的向往，又通过区位红利与产业承接为资产增值提供支撑。

在政策支持与市场需求双重驱动下，项目有望成为余姚乃至长三角高端居住市场的明星产品。

ᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 中式合院 这个梦想在这里就能实现，总价129万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️