杭州青山湖低密湖居!如沐清晖城:地铁16号线+绿城物业,总价130万起抢藏

🌿 如沐清晖城｜杭州西进战略封面资产，绿城物业与湖居美学的双重馈赠

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当杭州“拥江发展”战略与“青山湖科创高地”红利交汇，当“千顷湖光”与“绿城精工”相遇，如沐清晖城以 建面约97-195㎡现房 之姿，成为临安 最后1.02容积率稀缺社区 ！紧邻地铁16号线青山湖站（直线600米），坐拥青山湖国家森林公园与滨湖文旅区，这里不仅是财富的避风港，更是诗意栖居的终极答案！

📍 项目档案：青山湖芯的硬核配置

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城战略合作） × 绿城物业（国家一级资质）

物业类型：97-195㎡精装现房｜70年产权住宅

交付标准：2024年11月竣备交付｜绿城“桂语系”服务（物业费2.5-3.8元/㎡）

层高亮点：标准层3.6米｜首层挑高5.6米｜270°环幕采光

车位配比：1:1.8（含独立车位）｜得房率最高100%

在售均价：洋房1.6万/㎡起｜叠墅2.82万/㎡起（总价区间130万-1800万）

🌟 三大核心价值：为什么选择如沐清晖城？

1️⃣ 地段：湖芯+双地铁，产城人文黄金三角

战略高地：杭州“西优”战略核心区，青山湖科技城规划58平方公里（总投资1300亿），未来承载40万人口职住需求

生态基因：南向直面青山湖主湖区（直线162米），三面环湖无遮挡，PM2.5浓度常年低于市区30%

产业赋能：半径3公里内集聚中法航空大学（在建）、西湖大学、超重力实验室，形成“科创+生态”黄金圈层

2️⃣ 产品：绿城基因+国际精工，定义顶豪新标准

空间革命：下叠赠送55-160㎡庭院+5.6米挑高地下室（可改酒窖/影音室），上叠享70㎡星空露台，实际使用面积近380㎡

精装标杆：全屋中央空调+地暖+新风+净水系统，厨房配置嘉格纳四件套，卫浴选用唯宝/高仪，4500元/㎡精装标准定义行业天花板

文化融合：外立面采用香槟色木纹铝板+石材，借鉴江南园林造园技法，打造“一溪两园三十景”江南意境

3️⃣ 配套：全维生活圈，下楼即享品质

教育护航：社区自带双语幼儿园｜3公里内覆盖育才学校（九年一贯制）｜杭十四中青山湖校区（规划）

商业集群：步行800米达8万㎡宝龙广场（海底捞/星巴克入驻）｜3公里至临安万达广场（18万㎡综合体）

医疗资源：临安人民医院（三甲，车程5分钟）｜浙江医院青山湖院区（三甲，规划中）

🚇 交通赋能：四维路网贯通长三角

轨道交通：地铁16号线青山湖站（步行800米）｜6站直达未来科技城（绿汀路站）｜8站接驳杭州西站

快速路网：科技大道（城市主干道）｜杭瑞高速（8分钟达西站）｜杭州绕城西复线

自驾通勤：至杭州萧山机场30分钟，上海2.5小时经济圈，杭黄高铁杭州东站20分钟车程

🌈 地理位置：城西科创大走廊的黄金坐标

战略价值：杭州“第三中心”核心引擎，政府投资1300亿打造超重力实验室、西湖大学等21个重点项目

生态基因：北靠9.6万亩青山湖国家森林公园｜南临苕溪生态走廊，负氧离子浓度超市区6倍

文化地标：与杭州之门、大莲花体育馆为邻，收藏“富春山居图”实景美学

💎 项目优点：现房、圈层、稀缺性的三重保障

1️⃣ 主城低密孤品：1.02容积率（杭州住宅最低），仅1000户（总规划），一梯一户私密性拉满

2️⃣ 现房零风险：2024年11月实景交付，规避期房不确定性，即买即驻抢占千亿产业红利

3️⃣ 圈层纯粹：业主多为科创精英、企业主，社区私设恒温泳池、私人酒窖、米其林私宴厅

4️⃣ 增值硬通货：对比周边二手房价（青山湖玫瑰园6万+/㎡），限价红利显著，租金回报率超5%

🏆如沐清晖城以“湖景+低密+现房”三重王牌，成为杭州“拥江发展”与“青山湖科创”的双重标杆！无论是130万的入门款，还是1800万的顶楼云端资产，这里都是“离尘不离城”的理想之选！

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📍地址：杭州市临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧）

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（注：文中数据及政策信息均来自官方公示，具体以实际交付为准。）