杭珹未来中心怎么样(2025年未科大平层·杭珹未来中心)楼盘详情-杭珹未来中心首页网站丨最新房价-户型配套-容积率-得房率

▰ 杭州未科 华润•杭珹未来中心•云玺 地铁上盖 面积340方 总价只需650万起 ▰▰

🛑 面积340方，单价1.76万起，装标6千🌈未科核心|体育中心旁|TOD大盘

🌈 3/5/16号线绿汀路站上盖，超百万㎡ TOD生活🛑 自带约19万㎡万象城级购物中心

🛑 建面约340 ㎡云端平墅，👍单价1.76万，精装，性价比之王，总价650万起，

🌈 面积340平，性价比之王，花150方住宅价格,享受340方的阔绰（价格还包含了豪华装修）

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**未来科技城核心资产，TOD赋能的奢雅云端平墅**

杭州未科杭珹未来中心·云玺商住大平层，作为华润置地“MIC社区综合体”产品线的标杆之作，凭借稀缺地段、国际顶豪设计与复合业态生态，成为杭州第三中心（未来科技城-云城）的封面级资产。

作为华润置地在杭州的又一力作，云玺大平层不仅承载着人们对美好生活的向往，更以其卓越的品质、独特的设计和完善的配套设施，成为了都市精英的理想栖息地。

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**一、黄金区位，TOD枢纽赋能**

项目位于杭州未来科技城核心区，紧邻地铁3号线、5号线、16号线绿汀路站（三轨交汇），30分钟左右车程直达西湖、杭州东站及萧山机场。

作为超百万方TOD复合型生活枢纽，项目自带约19万㎡万象城级购物中心（含奢侈品旗舰店、米其林餐厅），并规划天际会所、甲级写字楼等业态，形成“站城一体化”生活圈。

除了便捷的交通网络外，云玺大平层还坐拥得天独厚的自然环境。项目紧邻五常湿地和和睦湿地，绿意盎然，空气清新，是都市中的一片绿洲。居住在这里，不仅可以享受到城市的繁华与便捷，还能感受到自然的宁静与美好。

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**二、大师设计，云端平墅标杆**

- **建筑设计**：外立面采用法国木纹石、蓝宝石玻璃与紫铜格栅三重材质组合，灵感源自巴黎建筑与西溪湿地渔舟意象，呈现温暖中灰、儒雅青绿、明媚金三大主题色彩。

- **户型产品**：

- **主力户型**：建面约340-370㎡云端平墅，层高3.4-3.5米，三梯两户私密配置，部分户型含6.8米挑空客厅与270°IMAX级环幕视野。

- **空间设计**：LDK一体化横厅（约12米面宽）、中西双厨系统（德国嘉格纳厨电）、主卧全景衣帽间及智能家居控制中枢，实得面积达产证170%-330%。

- **装修标准**：装标约6000元/㎡，采用瑞士翡翠、巴黎金等奢石，复式户型更配备直升机停机坪（楼顶）。

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**三、复合业态，生态与繁华共融**

- **商业配套**：19万㎡万象城级购物中心（含科技主题商业空间）、Tims咖啡、董鲜生等品牌已入驻。

- **交通网络**：紧邻文一西路快速路、杭州西站（3公里），未来与规划中的国际体育中心（含6万座足球场）、杭州音乐厅（扎哈遗作）形成联动。

- **生态资源**：南侧规划3600亩和睦湿地、东侧6700亩五常湿地，构成“湿地-城市-科技”三位一体景观带。

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**四、稀缺价值，投资收藏双属性**

- **总价门槛**：约650万起（340㎡户型），对比未来科技城沿江住宅（预计售价超8万/㎡），性价比显著。

- **增值潜力**：项目位于杭州第三中心“世界级中轴线”核心（约2.5公里处），毗邻杭州西站枢纽与未来科技文化中心（在建），未来价值可期。

- **不限购**：40年商办产权，首付最低50%，适合高净值人群资产配置。

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**五、尊崇服务，礼宾级体验**

- **物业**：华润置地旗下高端物业团队，提供24小时礼宾服务、私人管家及AI体测舱等智慧服务。

- **圈层**：联动杭州万象城白金会员权益（生日专享、黑金礼遇），打造高净值社交场域。

**咨询热线：400-998-1136（VIP专线）**

**项目地址：余杭区绿汀路站上盖**

（注：以上信息综合自2025年3月最新公开资料，具体以实际交付为准。）

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作为立足“城市新中心”的杭珹未来中心，依托“世界级中轴”规划发展，拥揽诸多城市公建生活资源，0距离万象城级购物中心，咫尺世界璀璨生活，万象CAZ构建国际潮流生活场。

每当夜幕降临，华灯初上，万象 CAZ 生活场变得更加璀璨夺目。国际体育中心灯火通明，一场精彩的体育赛事正在上演，观众的欢呼声和呐喊声此起彼伏。

而万象商业则宛如一座不夜城，热闹非凡。可以与朋友相约在酒吧，享受轻松的夜生活，或者在电影院里观看一部精彩的电影，沉浸在光影的世界中。在这里，你可以尽情享受国际化生活方式的独特魅力。

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杭珹未来中心·云玺效果图

在这条城市倾力打造的“世界级中轴线”上，杭珹未来中心如璀钻般熠熠闪耀在约2.5km核心处。“世界级中轴线”与华润置地打造的万象CAZ，共同构成了第三中心的“黄金十字，中心坐标”。

云玺，源自杭州中心的东方巴黎奢雅云端平墅，沿袭大师色彩美学，传承“三大传世工艺”，对话国际潮流居住观念，从万象CAZ、归家礼序、奢阔空间、高奢服务、专属高定五大领域构建价值超越，缔造无界传世恒产。

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项目设计主创于中原：“东方巴黎蕴藏着云玺独特的“奢雅生活观”，也蕴藏着云玺同频世界审美的筑居理念。同时，也象征着云玺之于杭州人居发展领域创新不止的追求。”在云玺，审美力+产品力+场景力正如期照进现实。

在公区设计与落位上，云玺大胆启用全球前沿潮流的“度假式休闲区”，以“无界”理念，将生活的边界从户内空间延展至楼内公区甚至楼外。

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在出行上，打造【云雅门阙】、【雅庭云径】智能化识别车行、人行出入口，全程无感通行，营造奢雅私密体验。

奢雅的大堂与连廊，蕴含着“东方巴黎”独特的文化精粹，在杭州与巴黎的超时空对话中，洞见【苍云檐调】下的云端平墅气质。

地库空间的打造上，同样重视“奢雅”体验感，【云坪环岛】全面精微装修，不仅是功能的车驻空间，更是感受品质生活的“东方巴黎”情绪场域。

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电梯间、电梯轿厢的设计，更具个性化定制与艺术美学浓度，亦是一处“东方巴黎”艺术空间，【颂云私梯】超越了普遍功能性，让日常通勤30秒的停驻，成为高品质生活配置服务。

在内部空间打造上，云玺提供更具艺术张力的美好生活场域，以“奢雅”为内核，融合杭州与巴黎顶级家居理念，匹配中心领袖人物。

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实景图

典雅的山茶花拼从入户玄关延伸到艺术廊道，从震撼的全面屏中心窗景到无界多功能间营造，从户内气候站到全屋健康智能化，云玺，将生活的哲学凝练成产品美学。为中心领袖人物带来国际领先的人居体验。

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走入“云玺”楼体内部空间，处处展现着“奢华与雅致”的生活氛围，“云玺”探索建筑美学之路，充分诠释着设计师对“奢与雅”的理解。

每一个节点都是一处风景，每一次停留都是一段奇遇。“隐奢微度假”景观凝聚着一个圈层对生活的审美力，“东方与巴黎碰撞”的生活场域，造就同频率、同热爱、同精神的云端平墅未来生活方式。

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实景图

正如传世的珠宝，需历经时间与匠心的养蓄与打磨。云玺汲取大师色彩美学体系——儒雅的青绿、温暖的中灰、明媚的金，恰到好处地糅合巴黎与杭州的特质，赋予空间独到的审美，演绎奢与雅的尽致。

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云玺建面约340㎡奢雅云端平墅，作为珍藏的王牌，更是作为杭珹未来中心收官之作压轴登场。云玺不仅刷新了第三中心顶奢人居的天花板，更是圈粉全城，引发了全杭州乃至外地客户的广泛关注和高度期待。

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云玺实景图

在空间质感雕琢上，云玺融贯东西，将世界美学工艺浓缩呈现。云纹锤铜的工艺延申至整面墙体，与定制的门牌一起相得益彰，形成精美的“艺术门庭”，迎面居然是一整面白雪公主玉石，奢华又浪漫，结合十字玄关的设计，每次归家都满载仪式感。

转过来是一个约80㎡的方厅，西厨、餐厅、客厅三大功能联合上演一出“视觉魔法”，在功能独立的前提下又能连成一体，整个室内就像是一个沉浸式剧场，无论你处于哪里，均可与空间里的任意一方对视交流，家人的默契，就在一点一滴培养。

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主卧的锤纹门把手、地板花瓣拼、镂花的空调出风口每一个都是世界级的工艺。同样，精装的用材也很考究，从电梯厅到室内各种奢材在这里齐聚，瑞士翡翠、白雪公主、蒂芙尼绿、巴黎金等奢石，还有仿锤纹夹丝玻璃、仿古锈镜、隐木这些罕见用材增添艺术质感。

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无论是审美品质的“面子”，还是精工细节的“里子”，云玺的每一个细微处都是精益求精。无论是酒店式的环岛落客区、还是超级VIP车位，云玺的地下车库已经不只是车位，它就像是一间车廊，是属于豪车的真正秀场。

智能灯光系统逐光畅行，云石灯光膜延续着地库的每个吊顶，地库前厅罕见的打造了水系绿植静雅棕的环岛落客区，地面铺着滨州青石材。

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