华润置地元起观潮府楼盘测评+杭州房产天下元起观潮府楼盘详情-安琪儿-元起观潮府(2025房价+户型图)

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华润置地对于这个项目的雄心，已经藏在元起观潮府的案名里，这是对杭州精神原乡的一次致敬，也是对钱塘潮涌的一场眺望。

这样的使命，使得元起观潮府拿出前瞻性的眼光，打造一座具有时代引领性的城市顶豪。

于是，华润置地请来了GOA陆皓、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD郑忠等设计天团，进行了一场大师手笔下的新一代豪宅创作。华润置地元起观潮府✅安琪儿地块楼王华润元起观潮府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

元起观潮府有望在运河畔刷出一座高能见度的立面美学坐标。

从南宋皇家建筑汲取的方正礼序，从劳斯莱斯幻影提取的优雅直腰线，通过玻璃幕墙的轻盈与仿石铝板的厚重对比，站立成回望过去、面向未来的姿态，武林的经典、大江大河的气魄尽在其中了。

同时，元起观潮府也具备了足够的大宅统治力。建面约225-270㎡的超尺度高层，全系层高约3.3米；建面约260-420㎡的超稀缺市中心叠墅，层高约3.5-3.9米。

改善的尽头是大宅，越是高能级的高端改善板块，户型更大、定位更纯粹的产品，以后往往占据了价值的制高点。华润置地元起观潮府✅安琪儿地块楼王华润元起观潮府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

华润置地始终以“城市投资开发运营商”的战略视角，深度参与杭州的城市升级。从钱江新城的万象城开启国际化生活序幕，到拱墅武林杭州中心复刻源址荣光，再到未科云城三星闪耀共筑第三中心……20年来，华润置地以6座万象综合体、10余部高阶人居作品，见证并助力了杭州每个中心的伟大崛起。

2025年，华润置地携中心营造的深厚积淀，回归杭州精神原心——西湖区，以莲池路超核TOD作品，开启西湖新中心摩登3.0时代的全新篇章。这一次，我们不止于建造一座TOD综合体，更希望以颠覆式的创新，重新定义城市、社区与人的友好关系。

在杭州“多中心”发展的格局下，西湖区城西区域作为千年文脉与当代创新的交汇地，始终缺少一个能融合商业活力、生态宜居、高效交通的超级枢纽，更因优质改善供给匮乏、社区与城市割裂、商业同质化等问题，亟待一个“破壁者”的出现。

华润置地通过对城市需求的深度洞察，以西湖区精神原心为锚点，提出三大核心命题：

©改善空白：主城区千万级和刚需之间大量空白，大城西改善需求外溢；

©街区焕新：杭州需要更多“玉鸟集式”的友好街区，而非千篇一律的商业盒子；

©中心重塑：申花以西、蒋村以北缺乏综合性城市极核，亟需一个覆盖多维生活的目的地。

莲池路超核TOD作品的诞生，正是华润置地对城市需求的深度回应。它依托地铁四号线莲池路站（规划中，以政府发布内容为准）与双水环绕的半岛地貌，打造集高端住宅、沉浸式商业、高线公园（老宣杭铁路改造，规划中，以政府发布内容为准）于一体的城西TOD超核中心，让城西与西湖的情感距离，因一座TOD而重新联结。

当前，杭州城市人居发展面临三大痛点：

©社区与城市的割裂：围墙内外两重天，缺乏有机互动；

©地铁与生活的脱节：多数“地铁盘”动线设计不合理，便利性大打折扣；

©商业的同质化：街区缺乏人情味与在地特色，难以满足年轻群体的松弛需求。

传统TOD项目往往仅聚焦“地铁上盖”，而莲池路超核TOD作品的颠覆性思考在于，从“生活场景设计师”的视角，重构社区与城市的生态系统，让TOD真正成为场景的容器、生活的延伸。

超级恒湿：智能调节湿度，保证夏季室内湿度不高于70%，冬季不低于35%，避免梅雨季的潮湿黏腻与冬季的干燥不适，呵护呼吸与肌肤健康，同时还能避免家具、地板等因干燥而开裂，延长家具使用寿命。

超级恒氧：采用24h新风置换新鲜空气+调湿除霾系统持续置换空气，确保每小时室内空气置换次数达0.8次，过滤 PM2.5、甲醛等污染物，无需开窗，让室内时刻充满新鲜氧气。

项目正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴

同时项目还位于一脉运河豪宅带：从白马公寓到武林壹号、兰园、凤起潮鸣，再到杭州中心H23、华家池等，京杭大运河杭州核心段不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标，华润·元起观潮府所在的安琪儿板块承接了市中心运河顶级豪宅带的发展，将会实现中心区顶豪产品的迭代升级。

安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。

华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

空间稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地

时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

配套中心

元起观潮项目作为中心豪宅区C位，不仅享受城市烟火气的醇熟配套，同时也坐拥国际级的成熟配套

两大中心商圈，汇聚杭州精粹资源：杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

立体枢纽：近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕；仅约2公里火车东站。

三甲医疗：浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

立体园林搭配高阶会所

项目尊享5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。项目尊享艺术连廊，优雅归家动线，营造归家的仪式感与舒适性，彰显尊贵且奢华的贵族礼遇。

新一届2050大会召开前夕，作为发起人的王坚院士接受了央视《面对面》的采访。在谈到时代的发展阶段时，他用“马力、电力和算力”来划分时代。他用浅显易懂的话语告诉我们，马力是机械力，电力是科技力，而算力则是AI，是人工智能。未来的时代，是算力的时代。

他从电力的视角分析到，汽车本来就是应该用电的，新能源车就是电力在改造最后一个传统行业，是电力淘汰了马力。他还谈到，事实上我们今天的城市文明就是电力文明。

超级恒静：从建筑隔音到设备降噪多维度处理，隔绝外界噪音干扰，还原居住的静谧本质。

超级恒洁：四重净软水系统确保家庭用水洁净，“G4粗效滤网+亚高效H11滤网”的过滤组合确保空气洁净，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准。

为了真正让“润心6S”科技系统更好地服务业主的生活，元起观潮搭载了一整套更高的产品配置。

全套科技系统采用“空气源热泵+毛细管网温控系统”。相同的条件下，空气源热泵预计全年比常规空调和锅炉地暖节能约20%；毛细管网系统调节温度的房间温度均匀，没有吹风感和噪音，整体舒适性非常好。

为了更好地实现净水安全，将传统的PVC/PPR管升级为金属管，并采用怡口入户过滤系统、滨特尔中央净水系统、怡口末端直饮系统，提供新鲜、安全、方便的直饮水；同时配置滨特尔中央软水系统，高效去除水中钙、镁等金属离子、降低水的硬度，延长设备使用寿命，降低维修成本。

为了更好地实现智能居家生活，搭载了华为鸿蒙智家，以华为智能主机为中央控制系统，通过语音指令、智能传感器、中控大屏、智慧生活手机App等便捷方式智控全屋，实现AI自动化场景执行、老人房康养照护、儿童房宝贝关怀等自定义模式，让住宅从“被动满足标准”升级为“主动适配人体需求”，用户无需关注“如何调节温度 / 湿度”，只需享受“始终舒适、安静、洁净”的居住环境。

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