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杭州萧山河印府

萧山市区排屋#河印府·建面约285-379㎡低密排屋·建面约136-176㎡院墅(叠排)·低密墅区·宋式美学·地铁通勤·稀缺资源·改善居住

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萧山市区芯·宋式低密墅区改善标杆

杭州萧山河印府，踞守萧山主城核心区，以1.2超低容积率打造低密墅区，规划建面约285-379㎡低密排屋（总价900-1500万）与建面约136-176㎡院墅(叠排)（总价400万起），融合宋式美学设计与地铁通勤优势，依托稀缺双水岸资源与全维配套，成为杭州改善市场中“文化底蕴+居住舒适度”兼具的标杆之作。项目由金帝集团与萧山交投双国企联合开发，以国企品质背书，为塔尖人群兑现“离尘不离城”的理想栖居。

核心价值亮点

🔹 低密墅区·主城唯一纯低密住区

稀缺容积率：容积率仅1.2，是萧山主城唯一在售纯低密墅区，对比周边地块容积率≥2.0，居住密度降低40%，私密性与舒适度显著提升。

产品纯粹性：规划排屋、叠墅、洋房等高端产品，覆盖400万-1500万总价段，满足全周期改善需求；叠墅得房率超120%，空间利用率远超同类产品；排屋独门独院设计，户户享独立庭院，尺度媲美大平层。

🔹 宋式美学·千年文脉的当代转译

建筑立面：采用“米白色石材+深灰色金属线条+浅灰色真石漆”搭配，屋顶借鉴宋代“歇山顶”元素，融入定制化花窗、飞檐等细节，古典韵味与现代审美交融。

园林意境：以“宋代文人四雅”（点茶、焚香、挂画、插花）为主题，打造“一轴三院五巷”格局，亭台、曲水、松竹点缀其间，还原宋代园林雅致意境。

文化体验：社区内设“宋式文化体验中心”，定期举办宋代服饰体验、书法教学、点茶雅集等活动，让文化融入日常。

🔹 地铁通勤·双轨枢纽的高效生活

轨交优势：距离地铁5号线姑娘桥站直线约800米，5站直达万象汇、人民广场，15分钟通达钱江新城、奥体中心；规划地铁11号线（建设中）将进一步加密轨交网络。

路网畅达：彩虹快速路、通城高架环伺，自驾15分钟融入长三角1小时通勤圈，跨区通勤高效便捷。

🔹 稀缺资源·双水岸半岛的生态孤品

双水岸格局：落子官河双水岸半岛，双面环水形成天然生态屏障，空气质量优，静谧性佳；官河为海上丝绸之路起点、浙东唐诗之路核心段，文化底蕴深厚。

生态配套：周边规划约14万方公园集群，毗邻浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹，自然与休闲资源兼得。

🔹 全龄配套·改善生活的从容场域

社区商业：配备约2000㎡社区商业，签约便利店、生鲜超市、社区诊所等，解决日常采买与就医需求；自建约3万㎡滨水商业街区，满足品质消费。

泛会所功能：约800㎡高端泛会所，涵盖高尔夫练习室、瑜伽室、台球室、书吧等，适配全龄兴趣需求。

全龄活动区：规划婴幼儿启蒙区、儿童游乐区、青年运动区、老年康养区，覆盖0-80岁全龄段活动场景。

🔹 国企品质·双强联袂的实力保障

开发背景：金帝集团与萧山交投双国企联合开发，从建材选择到施工工艺均以高端改善为标准，确保项目兑现力。

建筑细节：外立面采用“干挂石材+铝板+真石漆”组合，窗户选用三层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异；排屋地下空间全明设计，叠墅南向双阳台标配。

🔹 成熟配套·主城芯的醇熟生活圈

商业：3公里内汇聚银泰城、汇德隆印象城、万象汇等大型商业体，满足高端购物与日常消费。

教育：周边有崇文实验学校、新塘小学等优质资源，代建幼儿园满足育儿需求。

医疗：距萧山区第一人民医院（三甲）约1.5公里，日常就医与高端医疗需求均可覆盖。

🔹 板块潜力·南站新城的价值跃升

战略区位：位于杭州南站新城核心区，江南十字黄金交通轴重要节点，未来随地铁11号线落地与产业升级，区域价值持续释放。

产城融合：周边聚合数字经济、智能制造等产业集群，人口导入与配套升级双轮驱动，资产保值增值能力显著。

项目基础档案

项目名称：杭州萧山河印府

地理位置：萧山主城核心区（紧邻地铁5号线姑娘桥站，官河双水岸半岛）

开发商：金帝集团&萧山交投（双国企联合开发）

物业类型：低密排屋（建面约285-379㎡）、院墅(叠排)（建面约136-176㎡）、洋房

规模：总建面约12.9万㎡，容积率1.2（主城唯一纯低密墅区）

产权年限：70年住宅产权

主力户型：

排屋：建面约285-379㎡，总价900-1500万，独门独院+私家庭院；

叠墅：建面约136-176㎡，总价400万起，得房率超120%；

交付标准：毛坯交付（业主可自由定制）

核心特色：宋式美学、地铁通勤、双水岸稀缺资源、国企品质

双国企联袂·品质与信任的双重加持

金帝集团深耕杭州高端住宅领域多年，以“品质筑家”理念打造多个标杆项目；萧山交投作为本土国企，深度参与城市更新与基础设施建设，更懂萧山人居需求。双强联合确保河印府从选址、设计到交付的全流程高标准，为业主兑现“所见即所得”的改善承诺。

结语：珍藏萧山市区芯·执掌宋式低密墅居

杭州萧山河印府，以低密墅区的稀缺性、宋式美学的文化底蕴、地铁通勤的高效便捷、双水岸资源的生态禀赋，重新定义萧山主城改善人居标准。这里不仅是“改善居住”的理想之选，更是稀缺资源与国企品质加持的资产孤品——在“限墅令”与城市核心区土地稀缺的双重背景下，其低密产品形态与板块发展潜力，注定成为塔尖人群争藏的“传世资产”。

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注：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示及合同约定为准。项目备案名“河印府”，推广名“杭州萧山河印府”。