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华景川科大湖沁宸园售楼处

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置业顾问：155-5713-5877「微信同步」

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【城市脉搏·东湖新城崛起】

东湖新城，这片承载着余杭经济开发区百年规划的土地，正以肉眼可见的速度焕新蜕变。国家级产业平台的加持，让这里成为人才与资本汇聚的磁场。

规划中的地铁延伸线、三甲医院与国际商业体，如同城市发展的引擎，推动着区域价值不断攀升。湖沁宸园恰处新城核心，既享受着政策红利的辐射，又保持着与自然湖景的亲密距离——清晨推开窗，是东湖的粼粼波光；傍晚归家时，是兴元路的车水马龙与园林的静谧交织。这里，是城市与自然的完美平衡点。

【双匠联袂·重塑人居标准】

华景川与科大两大集团，以“产品即人品”的匠人精神，将湖沁宸园打造成了东湖新城的标杆之作。他们深知，真正的改善不仅是面积的扩大，更是生活方式的升级。

于是，在1760套可售房源中，65%的98㎡以下小户型被赋予了“小面积、大尺度”的基因——三房两卫、全明采光、南北通透，甚至还有约5.7米宽的餐客一体化边厅。

这种“低门槛、高得房率”的设计，让年轻家庭与改善客群都能以200万级的总价，享受到四房两卫的奢侈空间。当家门盛启，这场以幸福之名的归家之旅，成为了湖沁宸园与家人的双向奔赴。

【空间革命·户型里的生活哲学】

湖沁宸园的户型，是对当代城市菁英生活方式的深刻洞察。98㎡中间套，南向三开间设计，让阳光从清晨到傍晚都能洒满客厅；3.5米宽的景观阳台，不仅是晾衣的场所，更是与自然对话的窗口。

而118㎡边套，则将“空中会客厅”的理念发挥到极致——6米纵向餐客厅搭配270°观景飘窗，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫生间，动静分区明确，四房两卫的设计，让三代同堂的欢声笑语有了容身之所。这里，每一寸空间都经过精心计算，只为让生活更从容。

【智能生态·未来的家】

走进湖沁宸园，你会感受到一种来自未来的气息。全屋AI温控系统，能根据你的习惯自动调节室温；无感安防系统，让你在归家时无需掏出钥匙，人脸识别即可开启；智能照明系统，则能根据你的心情切换场景。

而这一切，都只是“智能生态系统”的冰山一角。项目还引入了新加坡“森居”理念，通过“一轴五境十三景”的园林设计，让回家成为逛公园的享受——中央花园的樱花大道、雨水花园的生态景观，以及全龄活动区的篮球场、羽毛球场。这里，科技与自然和谐共生。

【教育矩阵·全龄成长】

对于有孩子的家庭来说，湖沁宸园的教育配套堪称完美。1.5公里范围内，从运河第一幼儿园（省一级）到余杭高级中学（省一级重点），形成了“3-18岁”全龄教育链。

运河小学的朗朗书声、亭址实验小学的欢声笑语、临平第五中学的青春活力，以及余杭高级中学的学术氛围，共同构成了一个充满希望的教育生态。这里，孩子们不仅能享受到优质的教育资源，还能在社区内的儿童探险乐园、自然休憩花园中，找到属于自己的乐趣。

结语：湖沁宸园，一场与未来的温柔约定

当最后一缕夕阳洒在湖沁宸园的玻璃幕墙上，折射出的是东湖新城的蓬勃生机，更是无数家庭对美好生活的殷切期待。这里，华景川与科大集团以匠心雕琢的每一寸空间。

都在诉说着“家”的温暖与包容——从98㎡的三房两卫到118㎡的四房奢境，从全龄教育链到智能生态社区，从立体交通网络到未来城市配套，湖沁宸园用实力证明：真正的改善，不仅是居住面积的扩大，更是生活品质的跃升。

当您推开家门，迎接您的不仅是智能系统自动调节的适宜温度，还有中央花园里孩子们追逐嬉戏的笑声；当您站在5.7米宽的边厅俯瞰东湖，看到的不仅是粼粼波光，更是这座城市与自然和谐共生的未来图景。湖沁宸园，不仅是一个居所，更是一个关于成长、陪伴与幸福的承诺。

此刻，这场以幸福之名的归家之旅，正等待与您开启。

华景川科大湖沁宸园售楼处

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