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萧山保亿君潮润府

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🌈无界交通 畅达钱江新城 顶奢商业 奢享两岸繁华 高层108-139， 叠墅225方🌈

🌈19号线地铁口开市客旁泳池会所，私人花园都有豪华地下室，全铝板外立面🌈

34载深耕高端市场的保亿，始终与城市发展同频，此前保亿国丰君潮润府高层产品首开即售罄，获得市场认可。如今，项目叠墅新品入市，以迭代产品力，为奥体东高端墅居生活注入新活力。

从湖珀润园杭州第一个超300㎡叠墅大户型，到君潮润府的“四代”叠墅，叠墅全精装地下室，第一次“上中下叠平权”，还有私梯到露台、超高得房率这些“保亿基因”，一直被模仿，却很难被超越。

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保亿始终秉持长期主义，以“创造需求，创新产品”为产品战略，深度洞察高端改善人群居住需求，因地制宜打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品，不断推动产品迭代升级。

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在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离。有效减少邻里之间的干扰。同时，将休息层、社交层、志趣层进行垂直化功能分区，家庭成员各自的活动空间互不影响。

空间升级 公建化立面拓展视野

采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

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△实景图

庭院升级 丰富生活场景

下叠享独栋式大庭院，花园套均面宽增加20cm，可以尽情打造自己的花园天地，无论是种植花草还是摆放休闲桌椅，都能满足日常观景、休闲娱乐等多种生活场景需求。中叠也拥有专属的庭院空间，让业主能够亲近自然，享受惬意时光。

△实景图

地下室升级 多元空间随心打造

每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。

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露台升级 专属私密户外空间

私梯直达露台花园，面积大幅升级，让上叠业主拥有了更加专属、私密的户外空间。无论是清晨在此享受第一缕阳光，还是夜晚与家人朋友在此聚会，都能拥有便捷与舒适的体验。独立卫生间的配置，更是为业主的使用提供了极大的便利。

交通方面，距离地铁19号线耕文路站直线距离约320m；自驾的话，附近有空港高架、通城高架快速，博奥隧道、庆春隧道，可快速链接钱江新城与周边高端商配；

教育方面，直线距离万向小学约1.4km，直线距离约1.6km有钱江学校的小学部与初中部。（注意期房不承诺学校，具体以交付后划分为准）直线约1公里范围内，浙江师范大学等高校林立，学术氛围浓厚。

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商业方面，直线约480m内有8万㎡魔方城，5.47万㎡开市客直线约520m，家庭一站式消费；周边大型商综如SKP（在建）、亚奥天地（在建）、与丰北TOD（规划中）还在兑现过程中；总体量约25万㎡、2021年开业的奥体印象城，直线距离项目约4.5公里；

医疗方面，直线约3km内有萧山开发区医院，以及宁围街道社区卫生服务中心。

当一座城市的天际线被产业能级与全球资源不断推高，塔尖生活的定义早已超越物理空间的堆砌。保亿深谙此道——在奥体板块34年的深耕历程中，从观雲钱塘城改写亚洲豪宅史，到奥邸国际以17.2万元/㎡刷新价值认知，每一次作品皆是城市生活进化的具象表达。

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观雲钱塘城实景图

而今，君潮润府以“立体生活场域”为核，择址钱江世纪城核芯地带，距19号线耕文路站仅约280米，匠造1.7容积率低密住区，敬献一席时代领潮作品。

作为新政之后的公建化立面的建筑，君潮润府延续奥邸国际的立面质感，勾勒现代艺术感流线立面，并通过材质、设计的革新，不仅让建筑外观更具现代质感，更重要的是将每户采光面较传统住宅提升了约30%。

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开发商：杭州保亿国丰置业有限公司

产权年限：70年

容积率：1.7

绿化率：30%

总户数：582户

占地面积：52254.0㎡

建筑面积：88831.8㎡

楼栋总数：21幢，含9幢14-17F高层以及12幢6F叠墅，整体高低配，南低北高分布，采光良好

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△实景图

目前，保亿国丰·君潮润府叠墅样板间已正式开放，关于墅居升级的每一处细节，都已真实呈现在眼前。诚邀各位城市远见者亲临品鉴，共同见证奥体东墅居新标杆，开启高阶精质生活之旅。

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