江东绝版中小户型|保利东方瑧悦LDKB一体化设计+270°转角飘窗,地铁+商圈+生态三重加持,今年买明年住!

六安楼市发布 2025-08-13 05:38:00

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在宁波“拥江揽湖”的城市发展格局中，江东芯始终是“产城融合”的标杆——这里既有东部新城金融中心的繁华，又坐拥甬江科创大走廊的生态馈赠，而保利·东方瑧悦以“江东绝版中小户型”的稀缺定位，落子仇毕未来城核心区，以…

江东芯·低密水岸社区｜保利东方瑧悦105-147㎡静谧美宅，双地铁+滨水营地+主题架空层，今年买明年住！

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在宁波“拥江揽湖”的城市发展格局中，江东芯始终是“产城融合”的标杆——这里既有东部新城金融中心的繁华，又坐拥甬江科创大走廊的生态馈赠，而保利·东方瑧悦以“江东绝版中小户型”的稀缺定位，落子仇毕未来城核心区，以建面约105-147㎡静谧水岸社区，重新定义都市青年的理想生活范式。

江东芯核：城市繁华与自然谧境的双向奔赴

保利·东方瑧悦占据仇毕未来城核芯区位，直线距离地铁3号线仇毕站约500米，1站直达印象城商圈，30分钟通达东部新城、三江口等城市封面；紧邻江南路、通途路等主干道，自驾出行无缝对接全城资源。项目北邻毕家河、东靠盛家河双水系环绕，推窗即见碧波荡漾，2公里滨江步道串联起院士公园、鄞州公园等生态地标，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。

作为保利发展“悦字系”鄞州首作，项目以“致静而至”为设计理念，将自然景观与现代建筑深度融合。外立面采用新中式美学风格，搭配大面积LOW-E中空玻璃，既保证采光通风，又营造出“悬浮于江湾之上的艺术盒子”的视觉效果。

105-147㎡瑧品户型：小面积大空间的生活革命

在中小户型稀缺的江东主城，保利·东方瑧悦以“LDKB一体化设计”革新空间格局：

· •建面约105㎡三房：三开间朝南，南向面宽达10.4米，LDK餐客阳台一体化设计，半开放式厨房预留岛台与净水接口，270°转角观景飘窗实现270°环幕采光，主卧套房配备双台盆与浴缸，动静分区私密性极佳。

· •建面约147㎡四房：独立电梯前厅+双精装入户门，南向面宽近15米，约7.8米双联景观阳台可改造为星空露台，主卧配置270°转角飘窗+双台盆，卫浴空间采用高仪龙头与唯宝洁具，细节处尽显品质。

所有户型均配置日立中央空调+地暖双联供系统，支持手机APP远程控制；全屋墙布、定制玄关柜、智能门锁一步到位，真正实现“拎包入住”。

全龄社区：从儿童乐园到星空会客厅的多元场景

项目以“一园三堂”为脉络，打造200余种植物环绕的四季剧场：

· •户外度假泳池：600㎡无边泳池+儿童戏水池，夏季可举办泳池派对，冬季切换为露天温泉区；

· •主题架空层泛会所：13座功能空间涵盖国学馆、萌宠乐园、瑜伽天地、咖啡BAR等，满足全龄兴趣需求；

· •星空会客厅：3号楼中庭设置露营灯带与观星平台，夜晚可举办露天电影、读书沙龙。

社区内还规划约6000㎡中央景观园林，以樱花谷、银杏大道、松竹林等主题景观，营造“移步异景”的东方美学意境。

交付倒计时：2025年9月精装现房，错过再无

作为2024年鄞州区销冠红盘（数据来源：克而瑞），保利·东方瑧悦当前主推8#楼央景楼栋，建面约133㎡压轴户型仅剩27席。项目已实现主体结构封顶，外立面呈现，预计2025年9月底精装交付，物业为保利物业（国家一级资质），3.63元/㎡·月服务标准涵盖24小时安保、智能门禁、社区清洁等。