华元溪山华庭《江景地铁双核驱动!溪山华庭89-180㎡华宅,低密奢居新标杆》

宁波华元溪山华庭——营销中心

VIP专线：400 8680 951

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项目基本信息

开发商：杭州华元房地产集团（中国商业地产50强，浙江省十强房企）

区位：奉化溪口镇中兴东路与龙溪线交汇处，距蒋氏故居550米，背靠雪窦山5A景区

体量：占地233亩，总建面约35万㎡，容积率仅1.4，绿化率超30%

产品：

墅境洋房：95-119㎡（1梯2户，得房率89%），均价8244-11800元/㎡

城市院墅：152-189㎡（赠送70-90㎡地下室），均价12348-18000元/㎡

交付：2023年9月现房交付，毛坯标准

全维配套资源

1. 生态景观

550米直达雪窦山景区，PM2.5低于城区35%，社区内设5500㎡皇家花园及滨水观景平台

推窗可见千年剡水，步行600米至奉心湖，形成“双生态圈”

2. 交通网络

高速：紧邻甬金高速、214省道，15分钟抵奉化主城

轨交：规划甬金高铁溪口站（10分钟车程），地铁3号线（在建）琎琳站900米

机场：30分钟直达栎社机场，未来K1线接驳

3. 生活配套

商业：自带民国风情街（规划肯德基、星巴克），5分钟至恒大商业广场（在建）

教育：配建15班幼儿园，1.8公里内覆盖溪口中心小学、省重点武岭中学

医疗：1.9公里达三甲李惠利医院溪口分院，20分钟至宁波第一医院

项目核心优势

1. 稀缺性

宁波主城罕见70年产权低密墅区，容积率1.4，与东钱湖千万级别墅形成价差

5A景区+高铁枢纽双重资源，部分房源年租金预估6-8万元

2. 产品力

别墅地下室挑高5.8米，6.4米横厅+270°江景视野；洋房南北通透，双阳台设计

新中式建筑风格，楼间距超50米，配置露天戏水池、双精装大堂

3. 性价比

洋房均价较2023年降价15%，别墅总价100万起，现房即买即住

物业费洋房2元/㎡·月，别墅3.5元/㎡·月，低于同类竞品

华元溪山华庭以“景区+低密+现房”三大标签，打造宁波南部的文旅宜居标杆。其核心价值在于：

生态溢价：5A景区资源不可复制，PM2.5与负氧离子优势显著；

交通潜力：双轨规划兑现后，将进一步提升区域能级；

产品错位：高得房率与赠送空间，满足改善客群对居住品质的追求。

适合追求自然栖居与资产配置的购房者。

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