地铁越秀星缦云渚(2025年星缦云渚精装住宅)首页网站-楼盘详情-星缦云渚售楼中心欢迎您-户型配套

地铁越秀星缦云渚

◆售楼热线：400-870-6271 ◆

◆置业顾问：155-5713-5877「微信同步」◆

◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆----------- 欢迎来电预约尊享服务！给您一个满意温馨的家！

地铁越秀·星缦云渚项目位于杭州余杭区勾庄板块，是杭州地铁与越秀地产联合打造的TOD大盘。项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及低容积率的居住环境，在杭州房地产市场中脱颖而出。

随着城市化进程的加速，TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）模式逐渐成为城市发展的重要趋势。杭州作为新一线城市，其房地产市场在近年来呈现出蓬勃发展的态势。地铁越秀·星缦云渚作为杭州地铁与越秀地产的联袂之作，以其独特的TOD开发模式和丰富的配套设施，在杭州房地产市场中引起了广泛关注。

地铁越秀·星缦云渚位于杭州余杭区勾庄板块，该板块是杭州城北副中心的核心区域，政府全力规划打造。项目紧邻莫干山路高架和上塘高架，交通便利，可快速通达杭州各个区域。同时，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里，地铁出行十分便捷。

从地理位置上看，地铁越秀·星缦云渚处于杭州城北的核心区域，周边拥有丰富的商业、产业资源。随着城北CBD规划的落地，总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊、城北万象城、会展中心、国际创新中心等一系列高端配套设施将陆续建成，进一步提升该区域的居住价值和商业潜力。

地铁越秀·星缦云渚在规划与设计上充分考虑了居民的生活需求和居住体验，主要体现在以下几个方面：TOD开发模式‌：项目采用TOD开发模式，将住宅、商业、教育、医疗等配套设施融为一体，形成微缩城市，为居民提供全方位的便利生活。

低容积率设计‌：项目容积率仅为1.37，在杭州核心区域中十分罕见。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更好的采光和通风效果，以及更宁静的居住环境。星缦云渚将项目实景“提前点映”，归家动线、园区景观、楼盘立面，所见即所得。

走进小区，仿佛置身于森林氧吧，无论是步道两旁还是楼栋之间，都能遇见别致的绿色生态景观。作为一个约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。

星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

要说杭州有潜力的新城板块，北部新城的热度可以说是一枝独秀。这周位于余杭区良渚新城的玉湖公园正式开放，迅速成为市民打卡的热门地标。这对于星缦云渚的业主而言，等同于瞬间拥有了一个城市级的“后花园”。城市基建出圈的同时，位于城北CBD核心区的地铁越秀·星缦云渚也吸引了不少置业者的目光。

城北万象城生活圈、越秀地产和杭铁开发双国企背书.......在文化、商业、自然生态并举的大城北，能在这里安家，也是个不错的选择。星缦云渚将项目实景“提前点映”，归家动线、园区景观、楼盘立面，所见即所得。

走进小区，仿佛置身于森林氧吧，无论是步道两旁还是楼栋之间，都能遇见别致的绿色生态景观。作为一个约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。

为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。整个项目犹如自西向东划过勾庄的一颗彗星。

彗头是住宅组团，生活配套则从住宅一直延伸到彗尾：商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心一路连缀，无所不包。和以往的上盖TOD比，它至少有两处迭代。首先，整盘规划了大量互动节点。比如学校与住宅之间有“森之丘中心聚场”，可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演。

社区出入口多达5个，有的设计为星河主题的儿童游乐场，有的是自带IMAX水幕的“浮岛水岸聚场”。园区内还规划了微汗跑道，以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等12景，多处都是开阔的景观，犹如一片悬浮的绿洲。

它的另一个升级，则是整个园区围绕“约5分钟洄游动线”布局，公园、商业街等配套都步行可达。住在这里，就像生活在一座“都是步行街的微缩城市”，每个角落都能遇见惊喜。

一位住杨柳郡的朋友告诉我，很多人以为杨柳郡凭借紧邻地铁走红，“但这只是很次要的原因”。它最迷人之处，在于高度复合的生活配套，以及“浮岛式”结构带来的领地感和安全感。

“因为学校就在上盖区，没有车流，也很少有外人，小朋友每天都能自己骑着滑板上下学，就像回到了我们小时候的街坊生活”。悬浮于城北CBD上空的“生活方式中心”旋即打开一个超级窗口，让置业者提前抵达LIFE-TOD新范式的未来生活现场。

一条充满星际元素的“时空隧道”， 打造未来都市与历史文脉相融的生活载体，引领未来TOD社区的美好生活场；充满科技感的阶梯式共享聚场镶嵌于示范区，和斑驳的林荫，相互交融渗透，形成了未来社区的互动生活大剧场；未来感爆棚的展示中心，最大限度地将“云上城市”的精粹场景一一兑现。

随着工程的快速推进，2023年伊始星缦云渚园区核芯节点——“童梦发生器”又率先掀开面纱，太空舱、月球微地形、观星台、水动力装置等等，充分洞察幼儿、青少年等不同成长阶段的玩乐需求，一个所见即所得的童年梦工厂也再次拉进我们与未来生活的距离。

任何现象级热销的背后，都藏着无数洞悉时代的小涟漪。作为“车辆段TOD开发模式”的星缦系，基于“小城大配套”的核心能力，将生活功能前置，以微缩城市形态，将城市未来十年的理想形态提前兑现。

越秀星缦系TOD，不止是一座城，更是通达未来生活，让理想落地的沃土。从2021年越秀地产成立专业的TOD研究院，到如今的越秀TOD开发，从TOD1.0迭新至“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的TOD5.0模式。

当“一城中轴，半壁越秀”，起航广州的TOD城市运营者越秀，与杭州超潜力板块城北CBD热土相逢，该如何以新的思路重新塑造生活？

越秀地产与杭铁开发首度携手，将轨道建设、城市运营等经验与资源聚合，围绕社区将生活、工作、休闲融于一城。以一座“悬浮、立体、友好、漫步、智慧、低密”的LIFE-TOD一生之城，全面焕新杭州城北新城的“生活开发”。

秉承着国企匠造之心，立足国企使命，越秀地产始终以“好品牌”践行着国企担当，有效发挥国企“压舱石”作用，不断用良好的兑现力，为城市板块注能。并在“城市共造”的视角下，从城市开发、人居迭新、温暖服务等多个维度为城市提供极具探索价值的生活样本。

2024，也将在成就美好城市生活的每一步中，将具有生命力的空间，与有温度的服务，不断带给城市与人。在社区顶层规划设计上，星缦云渚锚定“生活开发”，一座浓缩教育、居住、消费等业态空间的“微缩城市”，为生活预留众多的“彩蛋”。星缦云渚一站式配建15班幼儿园&30班小学（施教区划分以教育部门公告为准），目前教育资源的洽谈合作正在紧锣密鼓地进行中。未来，“出家门即校门”的生活理想或将真正在星缦云渚成为现实。

此外，作为大城配套的重要组成部分，邻里中心、体育运动场所、BLOCK商街以及公交首末站（规划）等配套将逐一落地，业主不必出社区，即可轻松享受城市级资源。值得一提的是，这些配套均被融入社区“约5分钟漫步圈”，将大幅提升日常使用的便捷性与体验感。

从大城配套的品类到人性化的漫步式动线规划，星缦云渚都以满满诚意让未来生活充满想象空间。高频次的实景呈现，与重要配套的前置落地，不仅展现出一个项目十分硬核的产品营造能力，在这座愈渐丰盛的一生之城里，也不断展现出大社区完善、具有生命力的生活气息。而或许一再被选择的背后，打动购房者的，正是这份踏实而笃定的诚意。

地铁越秀星缦云渚

◆售楼热线：400-870-6271 ◆

◆置业顾问：155-5713-5877「微信同步」◆

◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆----------- 欢迎来电预约尊享服务！给您一个满意温馨的家！