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宁波高新区建发朗云：诗意栖居与繁华共融的高端生活范本

宁波高新区作为城市创新发展的核心引擎，始终以高起点规划与国际化视野引领城市未来。在这片充满活力的热土上，‌建发朗云‌以新中式建筑美学与现代化生活理念的融合，成为区域人居标杆，为追求品质生活的精英人群打造了一处集自然、繁华与人文于一体的理想居所。

‌核心区位，立体交通网络‌

建发朗云坐落于高新区院士路东侧，杨帆路与创苑路交汇处，紧邻大东江公园，与东部新城、老江东两大商圈直线距离仅约2公里。项目周边交通网络密集覆盖：地铁5号线会展中心站直线距离约300米，可快速串联东部新城、鄞州核心区；自驾通过通途路、福庆路等主干道，10分钟直达宁波市政府，15分钟接驳宁波东高速口。未来规划中的地铁线路将进一步优化区域通达性，形成“地铁+路网”的高效出行体系。

‌匠心设计，品质与美学兼具‌

项目由建发房产倾力打造，延续品牌“新中式”基因，外立面采用全铝板材质搭配三玻两腔LOW-E玻璃，南立面窗墙比超44%，最大化引入自然采光。独创的“展翼飞檐”设计融合非对称双重挑檐，既传承东方建筑美学，又赋予现代建筑灵动感。社区规划14栋住宅，包含高层与洋房产品，容积率约2.2，绿化率达30%，形成低密生态住区。

‌多元户型，精装交付彰显细节‌

建发朗云提供建筑面积约107-200㎡的多元化空间选择，满足不同家庭需求：

· ‌107㎡三居‌：四开间朝南布局，双套卧设计，无暗间；

· ‌129㎡四居‌：独立储藏空间与圆桌餐厅，动静分区明确；

· ‌169㎡洋房‌：一梯一户私密归家体验，南北双阳台搭配中西双厨，主卧配置L形飘窗与双衣帽间。

所有户型均以精装修交付，配置中央空调、智能家居系统，装修标准达2000-4000元/㎡，选用水磨石地面、蓝眼睛石材幕墙等高端材质，细节彰显品质。

‌全维配套，悦享都会生活‌

项目以“15分钟生活圈”理念构建完善配套：

· ‌商业资源‌：300米内覆盖宝龙广场、东部印象城、扬帆广场三大商圈，3公里内直达阪急百货、东部银泰城等高端商业；

· ‌生态景观‌：500米内环绕大东江公园、科技公园、星海公园三大绿地，社区内规划景观会客厅与儿童活动区；

· ‌医疗教育‌：1.5公里内可达李惠利医院东部院区，2公里范围汇聚伊莱瑞德双语幼儿园、高新区实验学校、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府；

· ‌文体休闲‌：社区内配置恒温泳池、健身会所、云享书院，周边2公里内分布宁波文化广场、市游泳中心等市级文体设施。

‌价值潜力，资产稳健之选‌

作为高新区稀缺的低密改善项目，建发朗云自面市以来备受市场瞩目。项目毗邻高新区行政服务中心与数字经济产业园，周边聚集超百家高新技术企业，形成高净值人群聚集效应。当前精装均价约3万元/㎡，对比周边二手房价格优势显著，叠加区域发展规划红利，未来增值空间可期。2024年首开即实现销售额破40亿元，印证市场对项目价值的高度认可。

建发朗云不仅是一处居所，更是对理想生活的重新定义。在这里，东方诗意与都市繁华交织，自然静谧与人文活力共生，为宁波精英阶层开启全新的生活图景。

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