杭州绿城春颂香雪里价格户型 临平低密墅区 云庐系作品 改善购房优选

绿城・春颂香雪里｜宋韵低密墅区项目笔记

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项目核心定位

绿城云庐系收官纯墅，落址杭州临平东湖新城、4A 超山风景区正东侧，是绿城中国与临平交通集团双强联袂打造的宋韵美学低密住区，以 1.3 容积率、227 席纯粹圈层，实现 “推窗见山、入户有院” 的改善终极理想。

一、基础档案

楼盘全称：绿城・春颂香雪里（备案名：春颂香雪里）

地址：杭州市临平区（百联奥特莱斯对面）

开发商：绿城中国 × 临平交通集团（双国企开发）

占地 / 建面：约 4.8 万㎡ / 约 11.1 万㎡

产品规划：16 幢 4 层叠墅 + 15 幢 3 层合院，共 227 户（无高层、无配建）

容积率 / 绿化率：1.3/ 30%

产权 / 交付：70 年住宅，精装交付

开盘时间：2025 年 5 月 23 日

物业：绿城物业（高端服务体系）

二、宋韵建筑与园林（核心亮点）

1. 建筑设计：当代宋风，极简东方

风格：新宋风美学，复刻歇山重檐、黛墨青瓦、瘦金披檐、纳福悬鱼等传统元素。

材质：蓝眼睛石材 + 香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，典雅大气，兼顾现代质感与古典韵味。

细节：融入吴昌硕篆刻美学，提取超山六瓣梅元素，定制灯具、屏风等构件，文化感拉满。

2. 园林景观：一轴一带八景十巷

设计灵感：源自 “梅花二十六宜”，打造五重梅韵空间（邂逅梅香 — 邀请梅影 — 探秘梅韵 — 观赏梅舞 — 聆听梅语）。

布局：中央山水景观轴，风雨连廊串联全园，曲径通幽、步移景异，还原江南庭院意境。

细节：梅枝雕塑、金石纹样地雕、梅花篆字景墙，处处呼应超山 “十里梅花香雪海” 的底蕴。

三、户型与价格（2026 年 6 月最新）

1. 叠墅（172 户，北区）

面积：213–284㎡，4 房 2 厅 4–5 卫。

价格：545 万起；下叠约 213㎡（636 万起），上叠约 284㎡（632 万起）。

特点：地上 2 层 + 地下 2 层（层高 5.6 米，可隔两层）；下叠带约 60㎡南向庭院，上叠带星空露台；双采光井，地下室通透明亮。

2. 合院（55 户，南区）

面积：296–339㎡，4 房 2 厅 5–6 卫。

价格：816 万起；约 296㎡（816 万起）、约 339㎡（1292 万起）。

特点：独立私家庭院，重檐歇山顶，私密性极强；全套房设计，动静分区，适配高端圈层居住需求。

四、高端配套（纯粹改善）

1. 约 2000㎡私享会所

标配：15×25m 恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、茶室、私宴厅，满足全龄段社交与休闲需求。

2. 地下空间

双层地下室，业主专属会客区，双采光井设计，告别阴暗潮湿，可打造影音室、酒窖、台球室等个性化空间。

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