绿城馥香园:鄞州沧海路项目,立体山水庭院+栖心CLUB,六大大师天团打造,宁波大宅产品力标杆

绿城年度之作 | 馥香园：高奢三角立序，立体山水庭院启幕宁波大宅新章

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在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，鄞州区沧海路与明新路交叉口的绿城·馥香园，正以“绿城年度之作”的姿态，重新定义城市高端人居的“产品力天花板”。作为绿城首座“馥香花园”系作品，它以“立体山水庭院”“六大大师天团”“高奢三角区位”三大核心标签，与凤起潮鸣、宁波中心大厦共同构成“高奢三角”格局，成为宁波大宅改善的“现象级标杆”。

一、基本信息：绿城高端产品力集大成，定义宁波大宅新范式

绿城·馥香园落址鄞州区沧海路与明新路交叉口，总建筑面积约8.3万方，容积率约2.2，规划15幢住宅（10幢10F洋房+5幢17F-20F高层），总户数约436套。项目以“建面约149-259㎡”的洋房及高层产品为主，主打“立体山水庭院”“全维社交空间”“海派摩登花园”三大核心卖点，是绿城29载高端产品力的集大成之作。

作为绿城中国（2023年中国房地产企业产品力TOP 10第1位）在宁波的又一力作，馥香园承袭绿城“高端物业营造专家”的品牌基因，以“更懂高净值人士所需”的理念，将“颜值、景观、社交、自然”四大维度深度融合，打造“可居住的艺术品”。

二、品牌实力：绿城产品力代言，宁波高端人居的“品质保证”

绿城中国，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP 10”，2023年更以产品力位列行业第1（克而瑞测评）。在宁波，绿城连续4年问鼎房企销售TOP 1，从凤起潮鸣到月华系、玫瑰园，每一部作品都成为城市高端人居的“样本”。

馥香园作为绿城“馥香花园”系首作，凝聚了绿城29载的高端产品经验：从建筑立面到景观园林，从社区配套到户型设计，均以“行业标杆”为标准，旨在为宁波高净值家庭提供“面子与里子兼具”的大宅生活。

三、区位价值：高奢三角立序，城芯馥郁的“黄金C位”

馥香园的区位优势，源于“一脉江东烟火，对望东新繁华”的战略站位：

高奢三角格局：与凤起潮鸣、宁波中心大厦共同构成“高奢三角”，尽享江东贵蕴烟火与东部新城精粹配套；

精粹商圈环伺：北邻港隆时代广场，近享东部新城阪急百货、鄞州天街、世纪东方商业广场等高浓度商圈，购物、餐饮、娱乐“下楼即达”；

畅达交通网络：近距地铁6号线（在建中）沧海路站，高效换乘1-5号线，全城畅达无压力；

优渥教育资源：宁波市国家高新区实验学校、宝韵幼儿园环伺，周边规划九年一贯制学校（不作为入学承诺），全龄教育无忧；

自然静奢生态：明昕公园、甬江公园、滨江水韵公园等城市公园遍布，勾勒“推窗见绿、出门入园”的自然生活。

四、产品力：六大领先突破，重新定义宁波大宅标准

馥香园以“六大领先突破”为核心，将绿城高端产品力推向新高度：

1. 归家门街：超长封面，仪式感拉满

告别传统社区大门，打造约150米超长馥香长廊，近60米恢弘主入口，以古奇黑奢石与水景叠瀑辉映，独创“馥香花瓣”高定造型，让归家成为“穿越风景的仪式”。

2. 颜值立面：Panorama全景舱，美学地标

继凤起潮鸣后，绿城再献颜值经典。“Panorama全景舱”立面以大面玻璃、270°超广角全面屏、圆弧转角设计，搭配竹节状横向线条，赋予建筑“永恒质感”，成为宁波大宅的“美学新地标”。

3. 景观臻赏：馥香花园，三重馥香盛放

大师定制“仪序、记忆、生活”三重馥香：一轴七境繁花礼序（馥香长廊、山水庭院、水景花园等七大画境），串起宅间八大海派摩登花园（提取宁波七种记忆香味，定制八种专属植物空间）。

4. 山水意境：岩涧弥香，首创立体山水庭院

融汇宁波山水格局，独创绿城宁波首座立体下沉式山水庭院：金钱松、黑松、老桂花萦绕四季馥香，叠水瀑布、太行山石点缀自然意趣，打造“虽由人作，宛自天开”的山水画卷。

5. Club空间：栖心CLUB，全景社交场域

CCD主笔设计，同频酒店灵感，定制约1500㎡全维Club空间，融合山水庭院美景，设置活力水池、汗蒸房、棋牌室、女王厅、私宴厅、KTV、茶室等功能区，满足高端社交与生活需求。

6. 园区配套：游香之域，四大主题泛会所

架空层四大主题全龄场景（书吧、健身、儿童活动中心等），约3.6-6米阔绰层高，书香相伴、运动成长、自然灵感交织，打造“下楼即享”的社区生活圈。

五、户型设计：4大突破，定义大宅“面子与里子”

馥香园约149-259㎡的户型设计，以“更懂宁波高净值家庭需求”为核心，实现“面子与里子”的双重升级：

大面宽设计：约149㎡起户型采用横厅布局，南北通透，采光面最大化；

功能分区合理：动静分离、储物优化，满足家庭聚会、社交宴请、亲子互动等多元需求；

细节匠心：全明卫生间、独立玄关、飘窗赠送等设计，提升居住舒适度；

空间延展性：部分户型预留改造空间，可根据家庭需求灵活调整，适配全生命周期居住。

结语：选择馥香园，选择“与绿城共赴”的高端生活

在宁波“高奢三角”的城芯C位，绿城·馥香园以“立体山水庭院”“六大领先突破”“绿城产品力背书”三大核心优势，成为宁波大宅改善的“终极选择”。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式的升级——归家有仪式，出行有繁华，休闲有山水，社交有温度。

绿城·馥香园，让“高端人居”不再是遥远的理想，而是触手可及的日常。

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（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况及政府最终审批为准。）