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绿城钱塘之门售楼处

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

⭕️地标级产品，4.79米层高，精英公馆35-59方⭕️

⭕️地标| 精英公馆| 空中跃墅⭕️

⭕️单门双钥匙和双钥匙，买一层得两层，买一套得两套⭕️

⭕️上层敬自由 演绎诗意栖居下层敬生活 盛纳千百滋味⭕️

地标价值：约230米天际线，重塑杭州东门户

作为杭州东部第一高楼，绿城·钱塘之门以约230米的高度重塑城东天际线，堪称海宁西部“第一高楼”。项目建筑设计灵感汲取“钱塘秋涛”元素，顶部采用“浪潮之尖”造型，寓意钱塘江的澎湃与力量。外立面选用平安金玻璃幕墙配以高级灰铝板，辅以纵向格栅线条，彰显出现代极简美学。

从杭州之门、城北万象城到西站云门，杭州南、北、西三大门户地标已然成型。绿城·钱塘之门以杭州“东门”之姿，引领新一轮城市发展浪潮。项目自持约50%物业，包含高星级酒店、Block街区和总部办公等业态，通过统一招商、统一管理的方式，保障资产价值与后期增值潜能。

绿城·钱塘之门创新推出建筑面积约34-59㎡的双钥匙公馆，约4.79米层高设计实现“买一层享两层”的空间体验。产品采用“单门双钥匙”设计，同一楼层可分割为两套独立产权公寓，可分租、可合住，得房率高达82%。这种设计既满足了自住+投资的双重需求，又为使用者提供了灵活多变的空间选择。

双层空间设计使得下层可作为会客、办公区域，上层则作为私密休息空间，实现动静分离。约4.79米的层高远超普通公寓产品，为室内空间带来更多可能性，可改造成LOFT办公或全景民宿，满足现代都市人对于多功能空间的需求。

江景资源：一线钱塘江，270°环幕视野

项目直线距离钱塘江仅约180米，真正占据着一线江景的黄金席位。绿城·钱塘之门建筑设计充分考虑到景观优势，主打户型采用270°环幕视野设计，让业主可尽情欣赏钱塘江壮美江景与城市天际线。部分户型还配备约60㎡超大露台，推窗即见钱塘江景，营造出人与自然和谐共生的居住体验。

项目所在区域无缝连接总投资超过40亿元的百里钱塘国际旅游长廊，这条生态长廊预计2025年建成，将包含观潮酒店、生态公园、博物馆等配套。业主不仅能日常欣赏江景，还能近距离观赏天下奇观钱塘江大潮，体验独特的自然与人文景观。

复合业态：约15万方城市共同体，自成生态系统

绿城·钱塘之门总建筑面积约15万方，是集星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公等多种业态于一体的复合城市综合体。项目规划包含1栋约230米超高层和2栋高层建筑，形成自成一体的生态系统。目前已引入中铁集团、万凯新材等国企和上市公司，为项目带来稳定、高净值的商务人群。

项目商业配套丰富，三层以下和地下一层规划有约1.8万方BLOCK商业街区，将引入米其林餐厅、奢侈品买手店及云端酒吧等高端商业。超高层中区将引入高星级酒店，为业主提供更高规格的服务礼遇和生活享受。这种多元业态融合，确保了项目自身配套的完善性与多样性。

品牌实力：绿城管理匠心营造，双强联袂

绿城·钱塘之门由绿城管理与正凯集团联袂打造。绿城管理作为绿城中国子集团，在高端物业和商办产品开发上拥有丰富经验和成功案例，如约130米杭州中心、约328米青岛深蓝中心、约350米温州鹿城广场以及约409米宁波中心等地标项目。绿城管理派驻具备房产开发、智慧城市技术背景的团队进驻项目，覆盖设计、施工、合规、营销等全流程。

正凯集团创建于1992年，成立于1997年，是一家专注于全球PET与纺织两大产业发展的现代化集团企业，年营收达251亿元，为中国民企500强。双方充分发挥各自资源、技术、管理等方面优势，通过强强联合打造这一城市地标作品。

项目紧邻CBD与大学城，汇聚大量高消费能力人群，消费活力旺盛。不仅可以享受便利的生活日常，还背靠丰富的租客资源，保障租金收益。

绿城・钱塘之门双钥匙精装公寓，买一层享两层。上下双层设计，呈以双倍空间享受，不仅为日常起居营造了舒适阔绰的场域，还可以满足爱好及工作梦想，打造专属的休闲娱乐天地及创业工作室，成为婚前自住、创业的梦想始发站。

考虑周边庞大居民及学生人群，钱塘之门Block商业街计划引入高端生鲜超市与宠物社交馆等众多潮流首店，打造24小时不打烊业态，直接对接下沙大学城近10万年轻客群，让年轻人下楼即可享受社交娱乐与日常消费。

他们始终相信，对美的向往，才是生活的第一吸引法则。绿城·钱塘之门以约230米地标之姿，将这份对美的追求演绎到极致。

熠熠生辉的地标建筑，宛如一座闪耀的艺术作品，将美景定格。

平安金玻璃幕墙，如镜面般映照着天光云影，与奔涌不息的钱塘江潮相映成趣，勾勒出城市天际线最动人的轮廓。

270°环幕视野，钱塘江的壮阔盛景毫无保留地映入眼帘。晨起推窗，看朝霞染红江面，暮色降临时，又能欣赏璀璨灯火倒映于粼粼波光之上的盛景。

项目自身打造了约1.8万方Block商业街区，以醇熟商业氛围汇聚超高人气。同时，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，以集商务社交、品质生活于一体的全维度配套体系，为精英人士匹配兼具效率与格调的商务生态场域，铺就项目的价值前景。

稀缺江景与高端设计

一线江景：距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，大部分户型可欣赏钱塘江大潮的汹涌澎湃，是杭州为数不多的一线江景超高层地标项目。

创新户型：主力户型为建筑面积约34-59㎡的双钥匙精装公寓，层高约4.79米，买一层享两层，空间利用率高。户型设计注重舒适度和实用性，满足自住、出租、办公等多重需求。

在杭州拥江发展的战略版图上，绿城钱塘之门以约230米的高度重塑城市天际线，成为钱塘国际新城的封面之作。这座由绿城与正凯集团联袂打造的地标综合体，集星级酒店、商业街区、总部办公于一体，凭借一线江景资源与创新产品设计，为都市精英提供兼具投资价值与生活品质的理想居所。

项目简历：绿城匠心，地标传奇

绿城钱塘之门位于海宁钱塘国际新城核心区，G60科创大走廊与城东智造大走廊交汇处，是杭州“拥江发展”战略的黄金节点。项目总建筑面积约15万方，涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公及建面约34-59㎡精装双钥匙公寓。

作为绿城“微资产”代表作，项目以4.79米层高双钥匙设计，实现“买一层享两层”的空间突破，成为杭州东门户稀缺的江景资产。

精装准现房，自由定制

产品设计：主力户型为建面约34-59㎡精装双钥匙公寓，主力户型采用LDKB一体化设计，减少空间浪费，飘窗设计拓展视野，270°江景视野将钱塘潮涌尽收眼底。

交付标准：精装交付，即买即住，规避交付风险。全包装修采用一线品牌，如老板厨电、TOTO卫浴，厨房配备凉霸，阳台预留洗衣机上下水，卫生间干湿分离+暖风机，细节处尽显国企对“便捷生活”的极致考究。

社区规划：以“钱塘秋涛”为设计灵感，顶部“浪潮之尖”造型呼应钱塘江文化，外立面采用平安金玻璃幕墙与高级灰铝板，纵向格栅线条彰显现代极简美学。

醇熟生活，触手可及

商业配套：项目自持约1.8万方Block商业街区，涵盖零售、餐饮、休闲等业态，三层以下为开放式商业景观，与私享屋顶花园形成生态和谐的都市秘境。

生态资源：毗邻奥体中心及钱塘江，形成城市与自然的双重景观带，项目三面环绿化带，打造公园式社区。

垂直生态：建筑与自然的共生

立体园林系统重新定义“垂直绿化”概念。模块化种植单元形成会呼吸的“植物皮肤”，春季的樱花道与秋季的银杏林形成视觉交响，雾森系统根据实时空气质量调整水雾浓度。“潮汐灌溉”技术通过收集江潮动能驱动灌溉系统，让每株植物都能感受到钱塘江的呼吸节奏，让建筑成为自然系统的延伸。

声景革命：让建筑学会聆听

声学设计如同建筑界的“交响乐谱”。数百个麦克风实时采集江潮声、城市声景甚至业主的呼吸频率，生成独特的“声音指纹”。当业主进入电梯，系统会自动播放与其情绪匹配的声景——可能是清晨的鸟鸣，也可能是深夜的潮声。“声学疗愈”空间通过声学模拟技术，让业主体验不同历史时期的钱塘江声景，从宋代商船的号子到现代货轮的汽笛声。

绿城钱塘之门售楼处

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