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▰▰ 杭州 滨江·潮观凤起 建面约310平 #仅𝟏𝟎𝟎𝟎万起 #500米江河汇 ▰▰

🌈杭州【滨江·潮观凤起】改善五房户型🛑建面约310平 1200-1500万

🛑#𝟏𝟎𝟎𝟎万起江河汇𝐌𝐈𝐗𝟑𝟎𝟎方🛑钱江新城核芯 500米江河汇

🌈万象城 来福士 IFC 近在咫尺🌈钱江新城•江河汇310方稀缺大平层

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**滨江潮观凤起 | 江河汇畔·1000万级奢藏大平层**

滨江潮观凤起，踞守杭州钱江新城核芯，与**江河汇商圈**仅500米咫尺，坐拥万象城、来福士、IFC（在建）等三大顶奢商业集群，以**建面约310㎡商住大平层**重塑城市封面。

项目由滨江集团匠心打造，特邀GAD、邱德光、琚宾等国际大师联袂设计，融合ART DECO经典美学与现代NEO艺术风格，以“艺术藏品级”空间定义杭州湾畔塔尖生活新范式。

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**江河汇芯·世界级滨水地标**

- **钱塘江4公里奢享带**：正居钱江新城核心，南向直面江河汇流区壮阔江景，270°转角落地窗+2.4米进深观景阳台，将日月同辉、杭州之门、奥体“莲花碗”等城市地标尽收眼底，窗景价值超亿。

- **四轨交汇·全球通达**：地铁1/4/6/19号线环绕，距江河汇站仅500米，15分钟直达萧山机场，30分钟通达长三角，商务出行效率冠绝杭城。

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**大师手笔·艺术与科技共生**

- **ART DECO摩登美学**：外立面以玻璃幕墙与铝板交织，传承经典同时注入未来感；室内采用芬迪白、雪山蓝等奢石，弧形吊顶与全景落地窗重构空间美学，270°巨幕转角厅、总裁酒店式休闲空间尽显尊贵。

- **智能科技赋能**：全屋智能家居系统联动灯光、安防与环境，一键调控温度与灯光模式；滨江高配NEO CLUB内设恒温泳池、瑜伽室及私宴厅，匹配峰层社交需求。

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**商住全能·资产增值新标杆**

- **总价1000万起稀缺机遇**：对比同板块江河鸣翠（总价3000万+）、钱潮鸣翠（2500万+），项目以限价时代红利直降门槛，首付50%起（约500万）即可抢占城央资产。

- **商办产权·灵活投资**：40年产权不限购不限贷，精装交付含德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，部分户型通燃气，适配总裁办公室、私人会所等多元场景，租金回报率预估5%-6%。

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**滨江物业·圈层私域典范**

- **亚洲顶级圈层社交**：业主以互联网新贵、500强高管为主，验资200万看房，滨江物业提供24小时英式管家服务，NEO CLUB会员可享私人酒会、海外游学等高定礼遇。

- **生态健康社区**：三面环江，自建1.2万方中央公园，PM2.5日均值低于城区40%，下楼即达万象城精品超市、邵逸夫医院国际医疗中心，全维守护品质生活。

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**生活场景描绘**

- **晨曦江畔**：在270°观景阳台上煮茶观潮，晨光穿透落地窗洒落茶席，江风携来钱塘潮声，开启能量满满的一天。

- **午后社交**：4米挑高客厅内，家族三代围坐LDK餐厨区，智能语音调控灯光与温度，背景是钱塘江270°江景幕墙，亲友相聚尽显奢适。

- **暮夜私宴**：地下室变身私人宴会厅，水晶灯影下宴请合作伙伴，滨江NEO CLUB提供米其林主厨定制晚宴，细节彰显身份。

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**稀缺价值与投资潜力**

- **钱江新城最后低密席位**：板块内唯一在售40年产权通燃气大平层，对比周边二手房（东方润园6万+/㎡、蓝色钱江5.8万+/㎡），价格倒挂空间显著。

- **江河汇超级IP赋能**：全球第四座IFC、跨运河景观桥、丽思卡尔顿酒店（2026年开业）等重磅配套落地，区域价值将迎来爆发式跃升。

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**购房政策与专属礼遇**

- **限时钜惠**：首付50%起（无需冻结），总价1000万起即可锁定城央江景资产，前10名签约赠滨江铂瑞酒店双人下午茶套餐。

- **资产护航**：滨江物业提供房屋代管、全球资产配置咨询等增值服务，确保资产稳健增值。

滨江潮观凤起，以**“江河汇芯+艺术藏品+通燃气现房”**三重稀缺属性，重新定义杭州湾顶豪标准。无论是自住追求自然与繁华的平衡，还是资产配置的长期价值，这里皆是城市塔尖的不二之选。**限量席位，恭迎品鉴！**

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潮观凤起主力单价仅5-6万元/㎡，1700万左右就能搞定。这已是“江河汇步行圈”，大平层的“房价守门员”。

可它的品质，经得起每一道挑剔的目光。设计由gad、邱德光、琚宾等大师团队执笔，仅92套可售房源，仍配置带恒温泳池、健身中心的NEO CLUB，“户均会所比”特别高。

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潮观凤起会所实景图

最特别的是，作为滨江最新款大平层，它浑身散发着“扑面而来的新鲜感”。

首先，迥异于过往滨江的热带风情园林，潮观凤起的公区、景观都大量融入ART DECO元素。对称的图形、连缀的拱门和华丽的灯光，仿佛乱入《了不起的盖茨比》电影片场。

在西方火了100多年的ART DECO，每次风行都伴随着新一代富裕阶层的诞生。它代表一种独特的生活态度：既不想被传统束缚，又不愿被冰冷的都市驯化。

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其次，潮观凤起的奢华指数也已拉至天花板级。我很少在一座大平层见到如此多的大理石：从大堂、会所到电梯轿厢、室内，整整用了20多种石头！

南斯拉夫白、喜马拉雅灰、雪山蓝、香格里拉金……这些昔日星落全球各地、沉淀亿万年的大地精华，如今悉数成为这座宫殿的装饰。

最后，它的实用性也满是“迭代感”。得益于拔尖的得房率，它的样板房比同级都会“大一圈”。室内引入滨江全新的收纳系统——工人房连扫地机器人的泊位都预留好了。

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它也是滨江首个在销售阶段，就同步实景呈现示范区、体验间、大门主入口、地库入户门厅的大平层。

就像一个轮回。曾经正是大平层的引领，带动了杭州住宅这一轮品质迭代。现在，这产品内卷的风，终于又吹回了大平层。

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作为滨江集团再入钱新的最新作品，历经大平层几轮迭代，潮观凤起在设计风格和产品打磨上都日臻成熟。

项目特邀GAD、邱德光、琚宾等设计大师躬身入局，将建筑与艺术结合，以全新商业300方，契合板块“复古又摩登”的高阶生活格调。潮观凤起外立面传承了经典的ART DECO风格，大面积落地玻璃和少量铝板的搭配，稳重而不失灵性。

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据我了解，潮观凤起还高配滨江NEO CLUB（高端会所），内设恒温泳池、瑜伽室、健身区等功能空间应有尽有，堪称一绝。更重要的是，与精英为邻、与领袖同行，身处同一个圈子里的人群被这种氛围驱动，从始至终保持着高度的活力和强大的竞争力。

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当代摩登私邸尊享✯滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。 滨江高配NEO CLUB，内设恒温泳池&健身中心，匹配峰境尊享。建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

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可它的品质，经得起每一道挑剔的目光。设计由gad、邱德光、琚宾等大师团队执笔，仅92套可售房源，仍配置带恒温泳池、健身中心的NEO CLUB，“户均会所比”特别高。

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最特别的是，作为滨江最新款大平层，它浑身散发着“扑面而来的新鲜感”。

首先，迥异于过往滨江的热带风情园林，潮观凤起的公区、景观都大量融入ART DECO元素。对称的图形、连缀的拱门和华丽的灯光，仿佛乱入《了不起的盖茨比》电影片场。

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潮观凤起会所实景图

在西方火了100多年的ART DECO，每次风行都伴随着新一代富裕阶层的诞生。它代表一种独特的生活态度：既不想被传统束缚，又不愿被冰冷的都市驯化。

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