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绿城钱塘之门 —— 稳稳的含金量 | 投资“层法表”，告别一“层”不变！

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【项目基本信息】

【区域】杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼

【产品】建筑面积约34-59m²双钥匙

【政策】不限购、不限贷

【交房标准】精装修

【层高】约4.79米

【首付】50%

【物业费】4.8元/m²·月

【项目位置】之江北路与创智路交叉口

纵观楼市小户型产品的投资趋势，不难发现：从“1.0时期”的简单居住，到“2.0时期”的品质标准升级，产品投资属性的提升，更多地围绕在居住维度的改革层面。而“3.0时期”的功能化资产，在满足产品力的基础之上，更精准洞察当代精英的生活趋势和投资需求，赋予了人们更为理想的投资选择。

当生活被囿于有限的空间内，每天被一成不变的节奏所烦恼时，便会向往恣意洒脱、阔朗自由的生活。而一间拥有双钥匙的生活空间，便是对枯燥乏味生活的一种调剂。上层空间安静私密，可以打造成独立衣帽间，收藏心爱的衣饰；同样也是安静舒适的休憩空间，静谧卧室守护着每一晚的好梦。

下层空间，可打造成一个招待好友的朗阔客厅，窗外可瞰钱塘江磅礴风光，收获独有的视觉享受；闲暇时与好友小聚、观电影大片，欢享娱乐时光。理想生活场景，在这里都能轻松享有。

以实用为出发点，完整功能性的双层空间户型设计，既可以满足单身贵族的精神场域；也能满足二人世界的温馨生活。以灵活多变的空间组合，全面满足全家人的空间需求。

同时，也可以将产品分割为两个套房，一套自住一套分租，轻松以租养房。1+1式的入户门设计，房东和租客互不影响干扰，都能乐享其“层”。

兼容居住、办公等多重功能的钱塘之门，为初创人士提供了更多的选项，在满足创业工作的同时，能够进行工作和生活区域的分割，楼上生活、楼下办公，可以不仅大大节约创业成本，还可节省不少时间，事业生活两不误。

于此同时，钱塘之门位处G60科创大走廊和城东智造大走廊关键节点之上，汇聚上千家国家高新技术企业。周边繁华产业聚集，汇聚大量高新人才，能够为创业者提供良好的孵化基础和创业氛围，助力事业梦想成功。

建筑面积约34-59㎡的钱塘之门精装公馆，小面积、高性价优势，更可谓投资“潜力股”的典范。不用担心资金成本过高的压力过剩，也不用因投资收益不稳而日夜忧愁，绝对可以成为普通人资产配置里的压舱石。

绿城·钱塘之门，项目所处钱塘国际新城，位于杭州三环内，是G60科创大走廊的关键节点和城东智造大走廊中心芯，与下沙、大江东，形成“一江三城”核心发展引擎，是杭州智造东门户，产城融合新风口。约230米的钱塘之门，将一举超越199米的东部湾总部大楼、临平的银泰时代中心，成为杭州东部的最高楼。

同时，它也将超越218米的浙江国际影视中心，在萧山机场10公里范围内没有对手。这座名副其实是城东新地标，距离钱塘江边仅约180米，同时也是钱塘江一线沿江的最高楼。

一江两岸虽然密布着杭州的地标群，但梳理发现，真正一线沿江的并不多。其他像IFC、观云钱塘城等，离江边虽然也是一两百米，但总高也就100多米，气势上输了一截。原因是，杭州沿江岸线300米内，严控100米以上的超高建筑。

玻璃幕墙的外立面，顶部「钱塘秋涛」的波浪元素，让整个建筑挺拔而飘逸，非常有辨识度。约1.8万方block商业街区，将引入零售、餐饮、休闲、娱乐及商业等业态，并且自持运营。

公区融入了开放式的商业景观、私享屋顶花园，并打造了会客厅、健身房、娱乐室、咖啡吧、阅读室、运动间、洗衣间等六大共享空间（共享空间主题、功能仅供参考，实际以交付为准），实现家门口的一站式休闲。

钱塘之门目前有准现房公寓，主力户型建面约34-59㎡，而且是双钥匙精装公寓。首层带飘窗，LDKB一体化设计，减少了墙体、过道的占用面积，让小空间更「显大」。利用一线沿江的优势，钱塘之门拥有270°无敌江景视野。到了潮汛期，大部分的户型都能在家里欣赏钱塘江大潮的汹涌澎湃。

钱塘国际新城位于杭州三环内，地处杭州“拥江发展”和“城市东拓”两大发展战略的交汇处。与下沙大学城隔江相望，形成“一江两岸三城”齐头并进、融合发展的新增长极。这里地理位置优越，发展潜力巨大，是杭州未来发展的重要板块。

绿城作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续14年位居《财富》中国500强，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。截至2023年，品牌总价值达1150亿元，是行业的领军企业。

浙江正凯集团有限公司成立于1997年，是一家以新材料产业为核心的全球化集团。旗下拥有万凯新材、正凯纺织、浙江正凯置业等子公司，业务遍及全球上百个国家和地区。2022年年营收额约251.58亿元，位列中国制造业企业500强第402位。

钱塘之门项目所在的钱塘之眼，是钱塘国际新城的创新服务核芯。这里拥有一线钱塘江江景，无缝连接百里钱塘国际旅游长廊。未来，周边将有观潮酒店、生态公园、博物馆、商业综合体、商务办公、独角兽企业等配套规划，以树立江岸最具艺术特色的创新型城市CBD为目标。

项目总建筑面积约15万平方米，包含星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公等多种业态。已引入中铁集团、万凯新材等国企、上市公司，带来稳定、高净值商务人群。超高层中区将引入高星级酒店，提供更高规格的服务礼遇和生活享受。

项目三层以下和地下一层为约1.8万平方米的Block商业街区，满足高品质生活所需。融汇现代简约酒店式公区设计，以双归家动线和精装入户大堂，营造出尊贵的归家体验。景观设计巧妙结合开放式商业景观与私享屋顶花园，平衡、链接办公、商业和休憩等各类人群，创造一处生态和谐的都市秘境。

随着钱塘国际新城的不断发展，钱塘之门项目的价值将不断提升。绿城与正凯集团携手，以超前的规划和优质的服务，为业主打造一个国际化的生活空间，引领未来城市生活。项目未来增值保值强劲，是投资和自住的理想选择。

融汇现代简约酒店式公区设计，以双归家动线和精装入户大堂，营造出尊贵的归家体验。景观设计则巧妙结合开放式商业景观与私享屋顶花园，平衡、链接办公、商业和休憩等各类人群，创造一处生态和谐的都市秘境。

建筑面积约34-59㎡双钥匙公馆，买一层享两层，双倍空间，灵活多变，满足居住、办公、投资等多重需求，是杭州难寻的60万以下小户资产，且为实景准现房，小投入回报快，明星产品价值显著。

在钱塘国际新城这片蓬勃发展的热土之上，绿城钱塘之门一线江景公寓以其无与伦比的地理位置、奢华的居住体验以及绿城品牌的卓越品质成为了板块内尊享生活的典范，为追求高品质生活的您打造了一个理想的栖息之地。

绿城钱塘之门一线江景公寓，坐拥钱塘江壮阔江景，推窗即景，让您每日都能感受到大自然的馈赠。江面波光粼粼，四季变换的美景尽收眼底，为您的生活增添无限诗意与浪漫。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静与舒适，让心灵得到真正的放松。

钱塘国际新城作为杭州湾经济区的重要节点，正以其独特的地理位置和丰富的资源禀赋，吸引着众多企业和人才的涌入。未来，这里将成为集商业、文化、教育、医疗于一体的现代化国际新城。绿城钱塘之门一线江景公寓，坐拥板块发展的核心位置，将直接受益于区域发展的红利，未来价值不可估量。

绿城集团以匠心独运的建筑理念和精益求精的工艺标准，打造每一处细节。绿城钱塘之门一线江景公寓，从户型布局到装修配置，无不体现出绿城对高品质生活的执着追求。项目采用现代简约风格，外立面时尚大气，内部空间宽敞明亮，为业主提供尊贵舒适的居住环境。

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