杭州余杭·交投曜珹里-曜珹里项目笔记/价格/户型图/小区环境/容积率

余杭·交投华景川曜珹里

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曜珹里匠心打造最大约80+20㎡南北入户花园，以奢阔尺度，将父母的幸福颐养、孩子的童年逸趣妥善安放；为了提升居住舒适感，上下双叠均预设独立归家电梯井，实现归家尊奢体验。

项目地址：杭州市余杭区五常街道荆山湾路

占地面积：约4.6万方

建筑面积：约11万方

容积率：1.2

总规划：住宅可售21幢

总户数：324户

层高：3.2米

主力户型：140 /160㎡，176/186㎡

精装限价：33150元/㎡

地铁12号线开建，未科、闲林、五常等板块迎来重磅利好。曜珹里距离12号线黄泥坞站仅约450米，与规划中的13号线形成L型换乘站，未来出行更为便捷！

【占位杭州第三中心——未来科技城 】未来科技城承接阿里巴巴等头部产业发展红利，本项目处于未来科技城版图范围，北面3.5公里就是未来科技城核心区，远见未来科技城价值跃迁。

【一脉西溪墅———“双西”生态资源 】地处西溪湿地西南侧传统低密住区核芯区域，直线距离约4km西溪自然胜景，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。

【立体交通配套 住别墅也能坐地铁 】项目距离地铁3号线高教路2公里，12号线黄泥坞站500m左右，通过四横四纵一地铁一枢纽形成城西科创大走廊的十字中轴，贯穿整个未来科技城。

【高阶商业资源 满足多元需求 】项目3公里范围内有西溪欢乐城、七彩生活小镇等商业综合体，5公里内101万方万象城TOD，同享未科板块优质生活服务配套。

【全龄教育配套‍ 一路名校护航 】周边汇集了绿城育华翡翠城幼儿园和绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学等优质教育资源。

【臻稀医疗配套 全家健康保障 】距离项目4公里有已经建成的三甲医院——西溪医院，6公里内三甲全科医院浙一医院总部，定位国际一流医学中心。

【国企余杭交投 匠心筑造 】杭州余杭交通投资集团有限公司是余杭区直属国有独资公司。至2022年底，余杭交投集团总资产达666亿，净资产达396亿元，经营收入40.29亿元。

【百强华景川 墅立新标杆 】华景川集团发轫于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，致力于创造更美好的生活方式。2020年以来，在疫情的严峻态势下，保证桂语江南、之江明月、兰园、运河宸园、云流名邸相继按时高质量交付，担当中国房地产行业的中流砥柱。

【低密阔境 难得四层墅 】在寸土寸金的未来科技城板块，余杭交投&华景川·曜珹里以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为未科稀缺低密墅区。

【私享天地 创新墅居体验 】纯低密形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，获得“类联排”的越级墅居体验。

【依山赋形 优越采光视野 】依托天然坡地形制，形成上下最高15米退台高度，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，畅享墅居生活的私有境界。

【艺术造墅 东方美学灵感 】结合了杭州的人居特性，营造现代、尊贵、品质的居住氛围。建筑立面以横向线条延展，以玻璃铝板材料作为主要立面材料，利用通透的玻璃，让视野更加宽阔，最大限度的拥景入怀，以独特的气质与修养与周围建筑形式相对比。

上叠拥有最大约60㎡星空露台，揽尽自然园林盛景，养花种草、烧烤派对、星空瑜伽皆可随心所享；下叠拥有最大约65㎡奢制底复，可打造豪华电竞房、高尔夫娱乐室，更能摆放多种运动健身器材，尽数收藏酣畅运动时光。

户型图