绍兴上虞华孚公寓:城西核心公园LOFT现房,4.75米层高+退台花园+80米楼间距,47万起民用水电适配创业自住

绍兴上虞华孚公寓：引领上虞LOFT小豪时代，4.75米公园LOFT现房启幕城西繁华

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【开篇：LOFT小豪时代，华孚公寓定义城西新封面】

当LOFT小豪时代的浪潮遇上上虞城西的繁华崛起，华孚公寓以“高定精装公园LOFT”之姿，成为区域人居新标杆。项目占位城西核心，以4.75米层高打造“买一层得二层”的双层空间，43-70㎡精装现房即买即住，民用水电、地铁2号线（规划中）加持，搭配16万方时尚综合体，重新定义“小面积、大生活”的理想范式。

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一、 高定精装公园LOFT：4.75米双层空间，演绎都会诗意

华孚公寓的核心魅力，在于约4.75米双层空间的立体生活体验。项目依托华尚数智中心的综合体大社区，在产业引擎与生态绿境之上，打造“买一层得二层”的实用主义范本——上层休憩、下层会客，动静分区清晰；赠送面积多，空间利用率远超平层产品，适配自住、创业、投资等多元场景。

社区内近3万方公园景观环绕，四季花木葱茏；约80m楼间距（公寓产品罕见）保障私密视野，退台式花园设计（上虞独一无二）让每层皆享阳光与绿意，真正实现“层层盛揽阳光”的公园生活。

二、 产品硬核参数：精装现房+民用水电，47万起入主城西

华孚公寓以“数据真实、所见即所得”打动市场，基础信息透明可鉴：

在售面积：43-44-70㎡（适配单身、情侣、小家庭多元需求）；

在售均价：朝南15000元/㎡，朝北12500元/㎡（一房一价，总价47万起）；

装修标准：精装交付（朝南精装约67万，毛坯约55万；朝北精装约55万，毛坯约45万）；

水电性质：民用水电（成本低于商用水电，居住更实惠）；

交付状态：2024年12月底交付（现房），即买即住，规避期房风险。

三、 买公园LOFT的10大理由：城西核心唯一，定义小豪生活

华孚公寓凭10大核心价值，成为上虞LOFT市场的“硬通货”：

不限贷+买一层得二层：低门槛入手，双倍空间利用率，适配年轻人首置与投资需求；

价格洼地价值高地：城西核心区稀缺小面积产品，人流与人才聚集支撑长期价值；

多功能实用型强：自住、创业工作室、嫁妆、老人房等场景皆宜；

民用水电：生活成本直降，居住体验媲美住宅；

真正地铁房：地铁2号线永祥路站（规划中） 就在家门口，轨交红利可期；

80米超大楼间距：公寓产品中罕见，采光通风与隐私性双优；

退台式花园设计：上虞独一无二，每层私享空中花园；

超低容积率：媲美住宅舒适度，告别高密度压抑感；

1.2万方超大中庭公园：社区内绿意盎然，下楼即享自然；

城西核心唯一40-70㎡公园LOFT：稀缺属性奠定市场竞争力。

四、 16万方时尚综合体：产业引擎赋能，都会生活新地标

项目背靠约16万方华孚·数智新城综合体，享“产业+生活”双轮驱动：

产业引擎：华孚时尚总部、时尚秀场、数创广场等汇聚，吸引总部经济人才，形成“人才大潮”；

生活配套：时尚商街、奢品住区、公园LOFT多元业态联动，打造“产业集群+资源平台”互动发展的时尚新高地，日常消费、商务社交举步即达。

五、 上虞3.0时代：城西繁华主场，全维配套护航

华孚公寓占位上虞3.0时代城西核心，配套成熟度与未来潜力兼备：

多维交通：除地铁2号线永祥路站（规划中） 外，五星中路、虞舜大道、南北中心大道高架等贯通全城，通勤高效；

璀璨商业：万悦城（建设中）、余坤国际广场、大通滨江商城等环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求；

医疗文教：上虞第三医院、邵逸夫医院上虞分院（在建）、滨江小学、绍兴文理学院上虞分院等林立，全龄配套无忧；

产业总部：拥揽总部经济人才集聚效应，区域发展动能强劲，资产保值有支撑。

六、 精装细节与现房优势：所见即所得，安心置业

作为精装现房，华孚公寓拒绝“效果图陷阱”，品质细节眼见为实：

装修标准：选用环保建材，厨房、卫生间功能齐全，省去装修烦恼；

空间设计：43-70㎡户型通过定制柜体、折叠家具提升收纳，小面积显大；

现房体验：2024年底交付在即，可实地查看楼间距、公园景观、户型格局，置业更安心。

七、 适配人群：年轻人的首置优选，投资者的稳健之选

华孚公寓精准匹配两类核心客群：

年轻首置族：47万起低总价、民用水电、地铁规划，满足“上车”需求，双层空间适配成长型家庭；

稳健投资者：城西核心+产业人口+地铁红利，租赁需求旺盛（周边企业、高校人群密集），长期持有价值可期。

【华孚公寓，开启LOFT小豪生活新时代】

华孚公寓以“引领上虞LOFT小豪时代”的姿态，用4.75米双层空间、公园景观、16万方综合体与城西核心配套，为年轻人、创业者、投资者打造“小面积、大价值”的理想居所。无论是自住的舒适、创业的便捷，还是投资的稳健，这里都能给出答案。

项目核心价值速览

定位：城西核心唯一公园LOFT，引领上虞LOFT小豪时代

产品：43-70㎡精装现房，4.75米层高买一层得二层

配套：16万方时尚综合体+地铁2号线（规划中）+全维生活圈

优势：民用水电、80米楼间距、退台花园、现房即住

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注：本文所述规划信息来源于政府公开文件，具体以实际交付及政策审批为准。项目推广名为“华孚公寓”，备案名以地名办核准为准。

【全文关键词】：华孚公寓、引领上虞LOFT小豪时代、4.75米层高、公园LOFT、买一层得二层、不限贷、民用水电、精装交付、现房、地铁2号线永祥路站、80米楼间距、退台式花园设计、16万方华孚·数智新城综合体、城西核心、43-70㎡、47万起、华尚数智中心、上虞3.0时代