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▰▰ 杭州 之江门 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的重要脉络上，一座标志性的“城市之门”正在钱塘江“之”字形大转弯处巍然矗立。之江门项目位于西湖区之江新城核心区，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕视野，同步收藏西湖群山与钱塘江潮的壮丽景观。
作为之江板块的地标性建筑，项目由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，汲取建筑大师贝聿铭的宅邸设计灵感，以玻璃幕墙与金属铝板立面呈现极简英伦风格。
项目主打199-328㎡精装江景大平层和487-737㎡庄园式商墅，均为现房销售，即买即住，有效规避期房等待风险。目前清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，性价比凸显。目前项目推出的清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，性价比尤为凸显。
推窗见江，举步入山，在这片钱塘江转折处的绝版地段，之江门正以城市地标之姿，重新定义高端人居典范。ᨏᨐ 🔴 之江门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江
🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门
🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江
🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅
🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方
🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距
01 绝版地段：占位城市发展核心
之江门坐落于西湖区之江新城核心位置，地处钱塘江“之”字形大转弯的关键节点，是杭州拥江发展战略与“三江汇未来实践区”红利的交汇要地。项目左手西湖景区，右手钱塘江，共享双核发展红利，成为杭州楼市中稀缺的兼具城市繁华与自然静谧的优质资产。
这一区域融合了千年宋韵文化与现代数字经济，形成“自然+文化+产业”的复合价值高地。随着之江新城规划“数字经济产业带”的推进，以及亚运红利与三江汇国家战略的叠加，区域价值持续攀升。
项目毗邻宋城景区、中国美院象山校区及蚂蚁金服总部，周边产业能级强劲，半径2公里内集聚了蚂蚁金服总部、之江科学城（规划中）等高端产业，形成千亿资本磁场，为区域价值提升提供持续动力。
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02 国际大师设计：建筑与自然的和谐对话
之江门项目的建筑由美国顶尖建筑事务所WATG匠心打造，该团队曾主持设计上海宝丽嘉酒店。本次设计以建筑大师贝聿铭的宅邸为灵感源泉，打造出极具辨识度的80米高“城市之门”地标建筑。
建筑立面采用全玻璃幕墙与金属铝板，呈现极简英伦风格。建筑转角内约5.3°的微斜切面设计，不仅使视野更加开阔，造型也更加流动。从江面角度看，“之江门”的造型与倒影相映成趣，创造出一种新颖的现代建筑形象。
在总体布局上，地块呈L形，东侧沿江布置了高层建筑，形成“U”字形布局。建筑面朝钱塘江方向架空，形成门洞，不仅最大限度地欣赏江景，还增强了通透感，使建筑与自然环境形成和谐对话。
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03 低密度规划：私属天地尊享
之江门项目占地约9.29万平方米，但仅规划93套房源，容积率仅2.4，绿地率高达35%，打造出难得的低密度高品质社区。这种低密度规划使得社区建筑疏密有致，最大限度地保障每户的观江效果与采光通风。
项目楼间距超宽，保障了居住的舒适度与私密性。社区内打造了2100㎡下沉式艺术会所，内含恒温泳池、高尔夫练习室、寻味厨房等高端配套，满足业主的社交与休闲需求。
之江门是之江新城最后1.6容积率稀缺社区，低密产品在主城区日趋稀缺，尤其是拥有200-500㎡超大花园的商墅产品，更具保值性。这种低密度、高配套的规划理念，为业主创造了真正的私属尊享天地。
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04 大平层产品：革新奢华生活尺度
之江门大平层产品面积区间为199-328㎡，层高3.6米，采用全套房设计，主打IMAX级横厅，面宽达25米，重新定义了江景大宅的空间尺度。南向三面宽达12米，全景落地窗最大程度引入自然光与江景，实现“空中墅居”体验。
主卧套房面积约100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸，堪比五星级酒店总统套房的配置。全屋采用全套房设计，每间卧室均配有独立卫生间，充分保障家庭成员的生活私密性。
在细节处理上，项目注重空间的功能性与美观性结合，约7米宽厅连接景观阳台，形成通透的空间感。全明设计保证每个功能空间都有自然采光，营造出健康舒适的居住环境。
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05 庄园式商墅：城市中的隐逸秘境
之江门商墅产品面积为487-737㎡，为四层商务院落，实际使用面积约1500㎡，赠送105-550㎡超大花园（边套花园达350㎡），打造出主城稀缺的低密度居住体验。商墅采用“地上四层、地下一层”的布局，独门独户设计，单层面积约120-180㎡，业主可根据需要自行决定各空间功能。
商墅产品最大的亮点在于其超高的实际得房率，通过赠送地下室和花园等空间，实际得房率超过200%，远高于市场普通住宅产品。边套商墅花园约350㎡，露台约50㎡，位于小区核心位置，享受超大楼间距。
每套商墅都有超大面积私属庭院和星空露台，最大庭院面积达520㎡。商墅产品可改造为私人会所、艺术工作室或家族资产，满足“宅商一体”的高端需求，实现“有天有地有花园”的墅居体验。
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06 270°环幕视野：收藏江山盛景
之江门最大的景观优势在于其270°超广角视野，可将钱塘江潮涌与西湖群山同时纳入视野范围。项目位于钱塘江“之”字形大转弯处，临江景观面足有十五公里，从之江大桥的智慧新天地，到一桥南的银杏汇，还有杭城CBD钱江新城、奥体钱江世纪城，均能尽收眼底。
主力户型采用全景落地窗设计，最大程度引入窗外壮丽景致。钱塘江的蜿蜒壮阔尽收眼底，无论是波光粼粼的日常，还是波澜壮阔的潮汐盛景，皆可成为家中最生动的画卷。部分高点单位甚至可实现极目远眺城际线的恢弘视野。
与钱塘江的波澜壮阔交相辉映的，是项目咫尺之距的“城市绿肺”五云山。葱茏茂盛的山林植被、四季变幻的丰富色彩，构筑了一道天然的生态屏障与视觉通廊。之江门巧妙借景，让葱郁山色透过大面积开窗肆意浸染入室。
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07 精装标准：国际品牌匠心品质
之江门项目精装标准达8000-10000元/㎡，全屋配备德系西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜、智能家居系统及全屋地暖。室内设计由WATG旗下Wimberly Interiors操刀，该团队也是上海宝丽嘉酒店的设计团队，确保每一个细节都达到顶豪标准。
在主卧套房的设计上，不仅面积达到约100㎡，还配备了独立衣帽间及观景浴缸，打造酒店式居住体验。全屋采用智能家居系统，实现对灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷性与舒适度。
在卫浴空间的设计上，采用干湿分离设计，配备高品质德系卫浴洁具，兼顾美观与实用性。细节处彰显品质，如意大利进口岩板台面、定制化收纳系统等，体现出对高端生活方式的深入理解。
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08 立体交通网络：高效连接全城
之江门项目紧邻地铁6号线之浦路站（约800米），未来可换乘规划中的12号线，30分钟即可直达钱江新城、滨江奥体等城市核心区域。城市干道网络发达，通过之江大桥可快速到达滨江，经紫之隧道可便捷通往城西未来科技城方向。
项目距离西湖景区约15公里，距离钱塘江岸仅约0.8公里，真正实现了“举步即达自然，片刻融入繁华”的便捷生活理念。小区内部规划合理，人车分流设计保障居住安全与舒适度，车位配比高达1：1.8，充分满足业主停车需求。
这种立体化的交通网络使之江门业主能够快速通达全城各个核心区域，有效节约通勤时间，提高生活效率。对于高端置业者而言，便捷的交通是衡量物业价值的重要指标，之江门在这方面具有显著优势。
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09 全能生活配套：满足高端生活需求
之江门项目周边商业配套齐全，西投银泰城（已开业）、之江银泰（约800米）双综合体加持，满足高端消费需求。医疗资源方面，浙大一院之江院区（三甲医院）约10分钟车程，提供优质医疗保障。
教育文化资源丰富，项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等四大院校，人文气息浓厚。之江文化中心（包含博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆四大省级馆）步行可达，为业主提供丰富的文化滋养。
生态休闲资源方面，社区内绿化率达35%，步行可达五云山登山步道、宋城景区等自然与人文休闲场所。项目周边还有运河亚运公园、桥西历史文化街区等公共空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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10 高端圈层社群：汇聚城市精英人群
之江门项目业主多为金融、科技行业高管及企业主，毗邻蚂蚁金服总部，自然形成高净值圈层社群。这种同质化的圈层结构不仅有利于邻里和谐，也为业主提供了宝贵的社交平台与商业机会。
项目产品设计充分考虑高端人群的生活习惯与社交需求，商墅产品可改造为私人会所、艺术工作室或家族资产，满足“宅商一体”的高端需求。大平层主卧套房面积达100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸，满足高端客户对私人空间的高要求。
社区内定期举办的圈层活动，为业主提供交流平台，促进资源共享与合作机遇。这种无形的生活品质提升，是之江门项目为业主创造的超出物理空间之外的附加价值，圈层价值已成为高端物业的重要评判标准。
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11 现房优势：即买即住零风险
之江门项目为现房销售，2025年6月交付，部分楼栋已实景呈现，客户可实地考察产品品质，即买即住，免去期房等待风险。现房销售使客户能够直观感受房屋的工程质量、空间感及实际景观效果，做出更准确的购买决策。
项目精装现房交付，标准达8000-10000元/㎡，有效避免期房交付标准与宣传不符的风险。客户可通过实地考察，亲身感受西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜等精装细节的品质感。
现房销售对于高端置业者而言尤为重要，他们可以看到实实在在的产品而非效果图，对于装修标准、空间尺度、景观视野都有直观感受。这种透明度减少了购买不确定性，降低了购房风险，是之江门项目的重要竞争优势。
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12 资产配置价值：稀缺资产保值增值
作为钱塘江畔最后可开发低密地块，之江门项目具有天然稀缺性，增值潜力巨大。与周边二手房相比（如银杏汇单价8万+），存在显著价格倒挂，价差达30%以上。
项目为40年商服产权，不限购不限贷，可注册公司抵税，适合企业主资产配置。这一特性使得项目在杭州现行限购政策下具有独特优势，为没有购房资格的高净值人群提供了入住稀缺江景地段的机会。
随着之江板块配套日益完善，以及杭州城市发展的不断推进，这种一线江景资产的价值将持续提升。产品稀缺性也是保值增值的重要保障，尤其是拥有200-500㎡超大花园的商墅产品，在主城区日趋稀缺，更具保值性。
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13 人文艺术氛围：千年宋韵与现代文明交融
项目毗邻宋城景区，直线距离约1公里，可感受千年宋韵文化的熏陶。宋城作为杭州重要的文化旅游景点，为项目增添了历史文化底蕴，融合了千年宋韵文化与现代数字经济。
周边聚集了中国美院、浙江音乐学院等艺术院校，形成了浓郁的艺术氛围。这种艺术环境的熏陶，提升了业主的文化修养和审美情趣，为项目注入了独特的人文艺术气息。
项目本身也注重艺术元素的融入，园区内打造了2100㎡下沉式艺术会所，以“门”为主题策展，联合文化界人士创作沉浸式艺术空间，滋养高净值圈层精神生活。从建筑设计到园林规划，都体现出对美学的追求。
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14 生态环境：自然与城市的和谐共生
之江门项目位于西湖区之江国家旅游度假区核心，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕视野，同步收藏西湖群山与钱塘江潮的壮丽景观。项目周边生态资源丰富，坐拥之江万亩山林资源，是杭州森林覆盖率最高板块之一。
项目依据植物的四时变化合理搭配园林，水景雕塑和水波潋滟相映，让园林成为感官的延伸。草地散发着清新的旋律，步道两旁的绿树身姿挺拔，水之韵律随光影变幻，营造出“回家即是度假”的生活体验。
这种“推窗见江、步行入山”的居住体验在杭州主城区可谓稀缺。项目北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，业主可同时享受山景的静谧与江景的壮阔，每天都能欣赏不同的自然画卷。
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15 政策灵活：满足多元需求
之江门项目为40年商服产权，不限购不限贷，可注册公司抵税，适合企业主资产配置。这一特性使得项目在杭州现行限购政策下具有独特优势，为没有购房资格的高净值人群提供了入住稀缺江景地段的机会。
商墅产品功能复合性强，兼具居住、办公、社交功能，契合“宅商一体”高端需求。业主既可将物业作为第一居所，也可作为企业会所或创意工作室，实现资产功能多元化。
民用水电、通燃气是项目的又一亮点。商墅与大平层均通燃气，水电费按民用标准（电0.7元/度、水4.4元/吨），大幅降低居住成本，提高了商业产权物业的居住舒适度，满足高端客户对生活品质的追求。
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16 投资前景：板块价值持续攀升
之江门所在板块是杭州重点发展的区域，“数字经济产业带”规划为区域发展注入持续动力。随着规划的逐步落地，区域配套将更加完善，价值不断提升。
蚂蚁金服总部的入驻为区域带来大量高素质人口，产生持续的住房需求和高品质配套需求。这种产业带动效应将推动区域价值持续提升，为项目带来长期增值空间。
随着杭州亚运红利释放和三江汇国家战略的推进，之江门所在的之江板块将迎来更多发展机遇。项目产品稀缺性与地段稀缺性双重加持，使其成为钱塘江畔难得的优质资产，前景可期。
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之江门项目的魅力不仅在于产品的极致追求，更在于其对高端生活方式的重新定义。项目配备2100㎡下沉式艺术会所，内含恒温泳池、高尔夫练习室等设施，满足高端社交需求。
目前项目处于清盘特惠阶段，大平层起步价520万起，与周边二手房相比，存在显著价格倒挂。作为钱塘江畔最后的低密宝地，之江门无疑是资产配置与品质生活的理想选择。
之江门不仅是居所，更是一种与江山为邻的生活品味。在这里，每一次推窗都是一次与自然的对话，每一次归家都是一场心灵栖息的旅程。
清盘特惠专场限时开启，之江门诚邀您亲临现场，体验这座城市地标带来的无界江景与尊崇生活。
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