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宁波鄞州能建百誉府：城市核心区的未来人居典范

在宁波这座兼具历史底蕴与现代活力的城市中，鄞州区始终占据着城市发展的核心地位。作为划船未来社区的首发之作，‌能建百誉府‌以央企品质、革新设计和完善配套，成为宁波老江东核芯区域的高端住宅标杆，为追求品质生活的家庭提供理想栖居地。

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‌核心区位，便捷通达‌

能建百誉府位于鄞州区白鹤街道甬港南路与百丈路交汇处，地处老江东核心腹地，紧邻三江口文脉核心区。项目周边汇聚百丈路、彩虹南路、中山东路等多条城市主干道，距离地铁1号线‌舟孟北路站‌约300米、4号线‌白鹤站‌约800米，形成“双地铁+多公交”的立体交通网络，轻松接驳天一广场、世纪东方、阪急百货等商圈。

‌革新设计，品质人居‌

项目由央企‌能建城发‌（世界500强中国能建旗下）开发，总建筑面积约19.11万平方米，规划8栋15-33层高层住宅，容积率3.1，绿地率30%。建筑外立面采用现代主义风格，以铝板与真石漆结合，线条简洁大气，并实现完全人车分流设计。

· ‌户型亮点‌：主推建面约110㎡（三居）、128㎡及138㎡（四居）平层户型，格局方正，南北通透，配备科学U型厨房、全明卫浴及半赠送阳台，空间利用率高。

· ‌精装标准‌：装修报价约5000元/平方米，标配中央空调、智能家居系统、品牌卫浴及环保建材，兼顾实用性与现代美学。

‌未来社区，全维配套‌

作为宁波首批“未来社区”试点项目，能建百誉府以“生态+智慧+共享”为核心理念，规划约59万平方米的复合型社区：

· ‌生态资源‌：紧邻三江口滨水绿带，社区内打造中央花园、儿童游乐区及健身步道，绿化与休闲空间占比显著。

· ‌教育医疗‌：周边1公里内覆盖镇安小学、宁波第七中学（四眼碶校区）等优质教育资源，以及宁波大学附属人民医院（鄞州人民医院）、李惠利医院等三甲医疗资源。

· ‌商业与文体‌：步行可达新世界广场（在建）、K11购物艺术中心（规划）等商业地标，周边鄞州体育馆、鄞州图书馆等文体设施丰富。

‌投资价值与生活服务‌

· ‌价格优势‌：项目参考均价约37128元/平方米，较周边同类型新房低约4.3%，兼具自住与投资潜力。

· ‌物业服务‌：由能建城发旗下专业物业团队管理，物业费3.65元/平方米/月，提供24小时安保、智能门禁及定制化社区活动，营造高品质居住体验。

· ‌未来潜力‌：作为划船未来社区的核心住宅板块，项目依托城市更新规划，未来将形成集高端住宅、商业综合体、文创空间于一体的城市新地标，区域价值持续攀升。

‌结语‌

能建百誉府以央企背书、核心区位及未来社区规划，重新定义了宁波老城芯的高端居住标准。无论是改善型家庭还是长线投资者，均可在此找到理想答案。项目预计2027年交付，现正持续推售中，诚邀莅临品鉴，共鉴城市未来之美。

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