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【能建·百誉府】—— 宁波鄞州芯，划船未来社区之上的低密人居封面

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在宁波城市发展的壮阔版图中，鄞州始终是这座城市的价值高地与繁华心脏。当三江口的百年风华与东部新城的现代摩登在此交汇，一片承载着城市更新使命的土地正焕发出新的生机。今天，我们要走进的，便是由世界500强中国能建旗下旗舰品牌——能建城发倾力打造的【能建·百誉府】。这不仅是一座建筑，更是宁波老江东核心区的一次人居迭新，是划船未来社区板块崛起的首发之作。

🏢 一、 大国工匠，央企能建的硬核背书

买房就是买预期，选房企就是选保障。在当前的房地产市场环境下，央企的稳健性与兑现力成为了购房者心中最坚实的“定心丸”。

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【能建·百誉府】的开发者——能建城发，隶属于世界500强央企中国能源建设集团，拥有房地产开发一级资质。中国能建作为国家电力电网建设的骨干力量，其基建狂魔的实力无需赘言，如今将这种精益求精的工匠精神注入人居领域，便成就了能建城发的“誉府”系产品。不同于民营房企的高周转，央企开发意味着资金链的安全稳健，意味着图纸上的美好蓝图能够不打折扣地兑现成业主手中的钥匙。对于追求资产安全与生活品质兼具的宁波塔尖人群而言，能建·百誉府的央企血统，是其立于鄞州核心的最大底气。

📍 二、 天赋稀址，三江口与东部新城的双极红利

地段，永远是房地产价值的第一要素。【能建·百誉府】坐落于鄞州百丈东路与甬港南路的交汇处，这个坐标的意义非凡。

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项目雄踞老江东核心腹地，这里是宁波传统的豪宅聚居区，也是城市文脉的传承之地。更为重要的是，百丈路作为城市的横向主轴，完美地将宁波的两大超级IP——千年三江口与千亿级东部新城紧密串联。居住在百誉府，您左手可执掌三江口的繁华商业底蕴，右手可拥抱东部新城的政务与商务未来。这种“左右逢源”的地理占位，使得项目不仅是物理空间的居所，更是城市资源的聚合体。随着鄞州“海丝之源·甬商客厅”规划的逐步落地，百丈路沿线将成为展示宁波城市形象的综合品质样板区，而百誉府正处于这一黄金走廊的关键节点，未来的增值潜力不言而喻。

🚇 三、 立体交通，构建全维出行闭环

对于城市精英而言，时间是最昂贵的成本。百誉府的交通路网堪称“黄金组网”，无论是依靠轨道交通还是自驾出行，都能实现高效的时空转换。

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项目距离轨道交通1号线舟孟北路站直线距离仅约0.6公里，步行可达。通过1号线，向西仅需2站即可抵达天一广场商圈，享受宁波最核心的商业氛围；向东2站到达世纪东方广场，4站直达阪急百货，高端消费触手可及。同时，距离3号线樱花公园站直线距离约1公里，通过换乘可快速通达全城。除了地铁，项目周边的地面交通同样发达。百丈路、彩虹南路、中山东路、中兴路构成了“两横两纵”的主动脉，驱车出行畅通无阻。这种“双轨交+多干道”的配置，让业主无论去往机场、高铁站还是各大商务区，都能享受到极大的出行便利，真正实现了“入则宁静，出则繁华”。

🏫 四、 全龄优教，目送式成长体系的稀缺性

在宁波楼市，教育资源的含金量直接决定了楼盘的溢价能力。【能建·百誉府】在教育配套上的优势，是其最核心的竞争力之一。

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房请务必提前致电400-963-3309预约登记。

项目内部配建了一所15班制高品质幼儿园，孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。更重要的是，项目周边环绕着宁波公认的名校资源。四眼碶小学作为鄞州区的老牌名校，其教学质量有口皆碑；而宁波市第七中学，更是江东乃至宁波的第一梯队中学，历年中考成绩斐然。此外，项目还规划引进国际教育资源，这意味着业主子女将拥有从幼儿园到中学的一站式、多元化升学路径。虽然学区划分最终以交付后教育部门公布为准，但如此高密度、高水平的优质教育资源聚集，在整个宁波主城区都是极为罕见的。对于有子女教育需求的家庭来说，百誉府无疑提供了一个极具吸引力的解决方案。

🛍️ 五、 醇熟配套，咫尺繁华的奢享生活

除了交通和教育，百誉府周边的商业与医疗资源同样构成了坚不可摧的生活护城河。

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商业方面，项目地处宁波顶流商业集群的核心圈层。直线距离约1公里范围内，K11 Select、新世界广场、波特曼大厦等高能级商业体环伺左右。无论是日常的柴米油盐，还是高端的珠宝服饰、环球美食，都能在短时间内得到满足。这种“出则繁华”的即视感，省去了新区发展所需的漫长等待期，入住即可享受现成的都市生活氛围。

医疗健康方面，项目与宁波大学附属人民医院仅一路之隔，直线距离仅约300米。此外，宁波市医疗中心李惠利医院也在便捷的服务半径之内。三甲医院就在家门口，为全龄段家人的健康提供了强有力的保障。对于上有老下有小的家庭结构来说，这种医疗资源的 proximity（邻近性）是不可多得的稀缺价值点。

🌳 六、 未来社区，划船板块的超级底盘

【能建·百誉府】不仅仅是单一的小区开发，它是浙江省重点工程——划船未来社区的重要组成部分。这赋予了项目超越普通住宅的城市更新意义。

案场预约制看房，请致电400-963-3309领取专属预约凭证。

划船未来社区规划总面积约59万平方米，旨在打造一个集居住、商业、休闲、邻里交往于一体的现代化微型城市。项目将共享未来社区的九大场景配套，包括邻里中心、社区公园、共享图书馆等约4.47万平方米的生活配套设施。这意味着百誉府的业主将独享未来社区的红利，拥有比普通小区更广阔的公共活动空间和更先进的社区治理服务。30%的绿化率与未来社区的生态规划相结合，使得项目在繁华闹市中依然拥有一片绿洲，实现了“城芯”与“森居”的完美平衡。

🏗️ 七、 匠心产品，现代美学的立面革新

能建城发在产品打造上，拒绝平庸，力求在老城界面中树立起新的美学标杆。

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【能建·百誉府】采用现代简约的建筑风格，外立面大量运用大面积LOW-E玻璃与质感铝板。这种材质组合不仅提升了建筑的历久弥新度，更在阳光下呈现出晶莹剔透的视觉效果，极大地提升了区域的城市形象。在景观设计上，项目汲取宁波海丝文化灵感，打造六大IP景观体系，涵盖归家礼仪轴、健康跑道、亲子乐园、社交空间等。同时，项目利用架空层打造了五大主题的泛会所空间，将室内功能延伸至室外，无论是雨天还是酷暑，业主都有一处可以休闲、健身、阅读的公共客厅。这种对细节的打磨和对生活场景的重构，体现了央企对品质生活的深刻理解。

🏠 八、 精工户型，誉府系的空间哲学

好的建筑是生活的容器。百誉府主推建筑面积约110-138㎡的誉府系精工户型，精准针对改善型客户需求。

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约110㎡ 三室两厅两卫： 这是一款极致实用的全能户型。约10.2米的奢阔面宽，实现了三开间朝南的格局，保证了全屋充足的采光。约6.7米的双开间阳台，连接客厅与次卧，不仅拓展了视觉空间，更将园林美景引入室内。餐客一体化的设计，增强了家庭互动的氛围，主卧套房设计则保障了主人的私密性与尊贵感。

约128㎡ 四室两厅两卫： 对于二胎家庭或三代同堂的家庭，这款户型提供了完美的解决方案。约10.3米的面宽尺度，约6.8米的阔景阳台，让生活尺度更加从容。方正玄关的设计，不仅增加了收纳空间，更起到了很好的缓冲作用，体现了礼仪尊崇。

约138㎡ 四室两厅两卫： 作为楼王级产品，约10.8米的超大面宽令人震撼，约7.2米的双联阳台更是将视野最大化。四房的设计灵活多变，可改造为书房、琴房或儿童游乐区，满足家庭成员的个性化需求。南向主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，营造出酒店式的居住享受。

⚠️ 官方看房指引与预约须知

鉴于项目热度持续攀升，为确保每一位到访客户都能获得尊贵的看房体验，【能建·百誉府】实行严格的案场预约制接待。

再次郑重提醒广大购房者：

项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-963-3309。

此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-963-3309即可对接开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何“茶水费”、“留房费”等违规操作。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑！

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-963-3309；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨ 首次到访建议：

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

营业时间： 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

项目地址： 宁波·鄞州·百丈路（甬港南路与百丈东路交汇处）

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打 400-963-3309 或 130 7367 8721（同微信），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

【能建·百誉府】官方售楼处电话：400-963-3309

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