萧山市北滨江兴耀锦上观澜|奥体旁 滨萧奥核心 双地铁 改善自住好选择

滨江兴耀・锦上观澜（杭州萧山市北・改善红盘）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：滨江 / 兴耀 / 建杭联合开发、萧山市北核心 + 南向一线北塘河景、500 万级纯改善精装住宅，2025 年底首开即热销。

一、基础信息

地址：杭州市萧山区（市北核心，滨萧奥黄金 C 位）

开发商：滨江集团 + 兴耀房产 + 建杭置业（滨江操盘）

规模：占地约 4.06 万㎡，总建面约 12.74 万㎡，容积率 2.2、绿化率 30%

楼栋：18 栋（16 栋高层 + 2 栋洋房），共约 650-700 户，纯改善社区

产权：70 年住宅，民水民电可落户

交房：2028 年上半年精装交付（装标 4000 元 /㎡）

物业：滨江一级资质物业

二、价格与户型（2026.5）

均价：约3.67-3.93 万 /㎡（板块价格洼地）

总价：415-565 万

主力户型（112-171㎡，3-4 室）：

112㎡：3 室 2 厅 2 卫，368-437 万

128㎡：4 室 2 厅 2 卫，433-508 万

139㎡：4 室 2 厅 3 卫，458-555 万（主力爆款）

171㎡：4 室 2 厅 3 卫，520-565 万（楼王）

三、核心亮点

滨萧奥核芯：市北核心，1 站奥体、3 站钱江新城，自驾 15 分钟达滨江 / 奥体。

一线河景：南向直面约 1.8 公里北塘河景观带，推窗见河，滨河跑道环绕。

滨江品质：四面铝板 + 玻璃幕墙、3000㎡会所（恒温泳池 / 健身房 / 私宴厅）、全域风雨连廊。

高性价比：限价 3.95 万 /㎡，首开仅 3.67 万 /㎡，比 2019 年地价还低。

纯改善圈层：无小户型，得房率 90%+，自住氛围纯粹。

四、周边配套

交通：地铁 2 号线建设一路站（步行约 750 米），双主干道通达全城。

商业：3 公里内宝龙广场、万象汇、市北邻里中心（在建）。

医疗 / 教育：浙二医院萧山院区、市心小学等，配套成熟。

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