宁波得力中心写字楼出售|东部新城核心现房 分层整层租赁 双地铁配套车位充足

宁波得力中心写字楼完整介绍

一、基础概况

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坐落宁波东部新城 CBD 核心，是得力集团自持开发的甲级生态商务综合体，集总部办公、高端商业于一体，斩获 APPA 亚太房地产商业高层建筑优胜奖，为东部新城全新地标级总部写字楼

项目定位：东部新城核心甲级生态商务综合体，得力集团总部地标，斩获 APPA 亚太房地产商业高层建筑优胜奖

地址：鄞州区福明街道，宁东路以南、嘉会街以北、昌乐路以东、承源路以西

开发运营开发商：宁波得力博悦置业有限公司（得力集团全资）

物业：宁波得力博悦物业

产权：40 年商务办公用地

整体规模占地约 1.27 万㎡，总建面约 11.45 万㎡

包含2 栋甲级写字楼 + 3 层商业裙楼：办公 6.9 万㎡、商业 1.7 万㎡、地下车库 2.66 万㎡

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二、两栋写字楼参数

1号楼挑高大堂

楼楼层平面图

层高：标准层 4.2 米，空间开阔

单层面积：整层约 1580㎡，可分割210–455㎡独立单元

大堂：南北双挑空奢阔大堂，大气企业形象展示面

交付：公区精装，室内毛坯 / 简装可选

2 号楼🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

层高：标准层 3.9 米

电梯：5 部客梯 + 1 部货梯

单层面积：整层约 1250㎡，分割户型195–411㎡

大堂：8 米挑空精装大堂

三、硬件标准（甲级顶配）

外立面：全 LOW-E 双层中空玻璃幕墙，现代极简公建造型，节能环保、视野通透

空调系统：日立 VRV 分户计量中央空调，24 小时可独立控温加班，区别传统中央空调限时使用痛点

智能配套：人脸识别道闸、智能梯控、24h 安防监控、全覆盖新风系统、千兆企业宽带

公区配套：共享会议中心、商务接待区、员工食堂、咖啡休闲区、屋顶绿化花园、沿街精品商业裙楼

供电：双回路应急供电，保障金融、互联网企业不间断办公

五、区位与交通（东部新城 CBD 核心）

1. 轨道交通

地铁 1/5 号线海晏北路站

2. 道路交通

宁东路、海晏路、世纪大道等主干道环绕，快速联通鄞州、海曙、江北、镇海

3. 城市核心配套

政务：市行政服务中心、自然资源规划局、市场监管局等政务集群，办事高效

金融：紧邻环球航运广场、国际金融中心，银行、证券、保险总部聚集

商业：阪急百货、宏泰广场、文化广场、东部银泰、五一广场五大商圈，商务宴请、购物休闲一站式

生态：东侧直面 7.44 万㎡东部新城中央公园，楼下内部景观园林，公园办公视野无遮挡

六、项目核心优势

全新现房：2025 年交付，无建设期等待，装修即可入驻

总部地标：得力集团自有总部大楼，品牌背书强，楼宇维护标准高

24 小时空调：分户 VRV 空调，加班无需额外付费，适合互联网、跨境贸易企业

公园办公：直面中央城市绿轴，高层全景生态视野

双模式资产：1 号楼租赁、2 号楼售卖，满足企业自用、投资两种需求

全能配套：楼下自带 3 层商业、员工餐厅、共享商务空间，无需外出解决办公配套

五大中心资源聚合

交通枢纽：地铁1号线、5号线双轨交汇，世纪大道、海晏路、宁东路等7条主干道贯通全城，快速连接机场、高铁站，畅达长三角。

行政中心：周边集聚政务服务中心、教育局、自然资源和规划局、市场监督管理局等行政机关，企业办事效率大幅提升。

金融高地：与环球航运广场、国际金融中心等超高层地标为邻，共建长三角南翼金融总部集群。

商业繁华：阪急百货、宏泰广场、文化广场、五一广场、东部银泰城五大商圈环伺，商务宴请、休闲消费一站满足。

生态绿肺：东侧直面约7.44万㎡中央公园，内部园林与外部公园呼应，打造立体生态办公场景。

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