海威领界|杭州滨江甲级现房写字楼 4号线联庄站上盖TOD 109‑1049㎡可分割通燃气办公楼详情介绍

海威领界｜领界大厦（滨江一桥南・甲级现房写字楼）

40 年产权商办综合体，地铁 4 号线联庄站上盖 TOD，伍兹贝格设计， 现房写字楼，可独立产权买卖，也可租赁，部分办公单元燃气立管到户，可看钱塘江景、西湖群山 。

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基础参数

📍地址：滨江区东信大道

🏗开发商：杭州弘威置业（海威置业），建筑设计：伍兹贝格

📐总建面约 10.8 万㎡，占地约 1.75 万㎡，容积率 4.0，绿化率 25%

🏢写字楼 T2，地上 24 层，地下 3 层；标准层约 1050㎡，可分割组合

🛎物业：海威物业

📅状态：实景现房，已交付，车位数 721 个，车位充足

💴销售参考：售价约 25000‑27000 元 /㎡；租赁约 2.3‑3.2 元 /㎡・天，一房一价

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办公产品

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层高约 3.8m；毛坯交付，公区精装石材大堂、电梯厅

面积段：109‑1049㎡，可小分割可整层，灵活组合，企业总部、中小公司均可适配

机电配置：日立 5 部电梯（4 客梯 + 1 货梯）；东芝 VRF 中央空调，24 小时独立可控，带新风系统；部分单元燃气立管到户、带上下水，可做商务接待、会所办公

外立面：LOW‑E 玻璃幕墙，高区可享钱塘江 + 西湖群山景观视野

园区 & 自带商业

1‑4 层配套约 2.6‑3 万方自持商业，餐饮、影院、咖啡、健身配套齐全，办公下楼即可消费

八大智能楼宇系统，星级酒店式入户大堂，商务接待氛围强

周边配套

🚇交通

地铁4 号线联庄站 D 口上盖 TOD，6 号线伟业路站约 700‑800 米；江南大道、东信大道主干道，通达钱江新城、奥体、之江；近钱塘江大桥、复兴大桥，跨江通勤便捷。

🏭产业

地处智慧新天地，周边聚集中控、海创基地、大华技术等高新企业，产业人才集聚，企业协同优势明显。

🛒生活

临近宝龙城市广场，项目自带商业，周边住宅密集，餐饮酒店配套完善。

· 5层：90㎡起的灵动空间，为初创企业构筑成长平台；

· 6-12层：108㎡起的实用格局，可匹配成长型公司的发展需求；

· 13-18层：更开阔的空间尺度为扩张期企业提供从容办公空间；

· 19-24层：高区观景楼层，可一览钱塘江壮阔江山美景。优先按整层招租，招揽大中型实力企业入驻，最高可实现约6100㎡连层租用。同时高区按毛坯标准交付，为总部级企业预留充分的个性化布局空间，全维度塑造专属总部气场。

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