颐萃别院「 (2025杭州「颐萃别院」) 颐萃别院 (售楼处) 2025年最新动态丨楼盘简介-户型配套- 营销中心

富阳山水颐萃别院

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颐萃别院，是山水置业2025年度的重要作品，山水置业是富阳本土房企，也是深耕区域发展的代表房企，打造了“山水华庭”、“山水御园”等多个标杆项目，获“富阳本土滨江级、绿城级品质房企”认可，品质对标豪宅标准。

位于地铁6号线虎啸杏站、步行即可到达地铁口的颐萃别院，是山水置业的品质集大成之作。

颐萃别院在布局上采用院墅与高层相对独立的方式，规划了6幢高层+35幢院墅，真正实现别墅级的产品设计。

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▲颐萃别院效果图

近几年，杭州楼市的低密产品基本都为4-6层的叠墅，即便是蒋村地王也只能做4层排屋，地面三层院墅已成市场“限量款”；本项目为银湖科技城近三年获批的三层院墅组团，颐萃别院整盘1.5 容积率下，仅0.7容积率的院墅组团，规划较同类项目密度降低 40%，是纯正的别墅级院墅。只有真别墅才能称之为别墅。

颐萃别院投入了山水置业满满的产品诚意。

颐萃别院是银湖首个宋风美学院墅，“举折曲线”屋顶的宋韵建筑，石材+铝板立面的超级诚意，以《四景山水图》为范本、近300万松林剧场营造的园林，直接将银湖的院墅营造品质拉升到主城核心低密豪宅的水准。

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▲颐萃别院效果图

颐萃别院设计了王府形制的尊贵主入口，屋顶采用双檐设计，更富有层次感和仪式感；门楼特意退让了超十米的空间，使得主入口更加大气；选自太行山的60吨老石皮墙前，两棵来自日本的罗汉松迎宾，归家的尊贵感与仪式感直接拉满。

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▲颐萃别院实景图

颐萃别院也是银湖唯一配置双泳池+高阶会所的院墅，颐萃别院设置了约260㎡室内恒温泳池+露天景观泳池，搭配近百万史蒂飞健身房、瑜伽室，这样的标准已经超越了市中心的很多豪宅会所，何况限价时代很多豪宅还没有会所。

▲颐萃别院实景图

颐萃别院的地下车库堪称惊艳，这是杭州豪宅中都极为少见的五星精装车库，它按五星酒店标准打造，墙面采用法国诺曼底灰石材，地面采用巴西山水大理石与水磨石，入口采用劳斯莱斯同款星空顶，车库顶部采用铝板干挂，连无数人不会在意的排水沟也配备的是厚达1公分的纯钢格栅盖板，厚度是市场主流项目的2倍，细节工艺与材质都是一线豪宅的水准。

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▲颐萃别院地下车库

颐萃别院院墅的主力户型面积为 195㎡、245㎡和255㎡三种。

▲颐萃别院效果示意图

建面约195㎡中间套带有约六七十方的南庭院，地下室层高 5.8 米，餐厅开间约4米，放得下圆桌；二层主卧开间约6.6米，可以设置超大的衣帽间，约10㎡的主卫可以放置超大的浴缸和双台盆。

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▲颐萃别院室内效果示意图

建面约254㎡边套带约一百三四十方的庭院，南向8.7 米面宽横厅，厨房开间做到了奢华的3.8米，二层三套房+三层超大主卧的设计，屋顶带32㎡浪漫星空露台，空间阔绰与舒适媲美很多的独栋别墅。

▲颐萃别院室内效果示意图

颐萃别院的出现，银湖板块终于又见纯正的别墅产品，重回高端别墅区。

楼市进入下半场，未来真正具有高价值的房子或许只有两类：一类是位居城市核心地段、占据城市优质资源的豪宅，比如钱江新城、武林、奥体等板块的优质项目，窗外的繁华都市就是价值的体现。

一类则是位居真正的风景绝佳之地，拥有稀缺土地价值的低密院墅，比如西湖群山之间、运河边、银湖山水之间的别墅，窗外的山水与脚下的土地就是永恒。

颐萃别院，既有银湖科技城的CBD繁华，又有银湖风景区的绝佳山水，这就是最好的价值所在。

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【项目位置】地铁6号线虎啸杏站B出口100米

【户型面积】中间套94方、边套98、111方

【总户数】高层543户

【开发商】山水置业

【物业费】高层3.1元/平（含能耗）

【交房时间】2027年

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山水颐萃别院位于银湖科技城 CBD 核心，无缝接驳地铁 6 号线虎啸杏站，仅需 3 站即可抵达之江，8 站直抵国际滨。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。同时，沿富闲路可快速直达未来科技城，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为方便。

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穿过景墙是下沉水院，连着售楼大厅和松林剧场，一边是水瀑潺潺，流淌成一幅古雅的宋韵山水画卷，一边是肆意舒展的罗汉松、老红梅、羽毛枫，铺展出悠远的东方意境。

环抱着水院的下沉庭院会所里，那个恒温泳池让人过目不忘。不仅是因为它是板块内的首个恒温泳池，还因为它那翡翠般的景墙、精致的穹顶，洋溢着淡雅高级的美感。

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颐萃别院深谙中式建筑之美，将传统元素与现代设计巧妙融合，打造出独具特色的新中式住宅。飞檐翘角、雕梁画栋，每一处细节都透露出匠人的精湛技艺和对传统文化的尊重。同时，项目还注重空间的利用与布局，让居住者在享受中式美学的同时，也能感受到现代生活的便捷与舒适。

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