成都武侯西派御府官方实测|武侯西派御府188㎡户型王炸!4000㎡法式会所+黄金3.5环价值解读

成都武侯西派御府｜黄金3.5环奢宅典范，117%得房率重构高端人居标准

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

项目基本资料

成都武侯西派御府由中国铁建地产与湖北联投清能集团联合开发，落子武侯新城南区黄金3.5环核心区位，是西派系迭代升级的新规奢宅力作。项目占地约54亩，容积率2.5，规划16-20层纯板式洋房，共计634户，以128-188㎡精装四房为主力产品，得房率高达117%，并配备约4000㎡法式奢雅会所，重新定义成都高端居住标准。

作为中国铁建在武侯新城的第十个项目，西派御府延续了“西派系”高端基因，2024年武侯区域业绩占比近60%，连续多年蝉联销冠，以品质与口碑稳居市场头部。

项目周边配套

全维资源环伺，奢享国际生活圈

教育资源：直线距离约750米为四川大学附属实验小学明德学校（川大附小领办），约700米直达成都七中墨池书院中学（成都七中领办），周边更汇聚西川中学等名校，构建全龄教育矩阵。

商业集群：紧邻规划中的机投桥TOD约20万㎡商业综合体，500米直达三环路，山姆会员商店、武侯星悦荟、大悦城等成熟商圈环伺，满足多元消费需求。

生态资源：项目周边规划多座公园绿地，结合TOD生态理念，打造“推窗见绿、下楼即享”的宜居环境。

项目交通优势

立体路网通达全城，高效出行无忧

地铁覆盖：200米直达机投桥地铁站（9号线），15分钟接驳金融城，18分钟直达青羊新城；17号线（建设中）联通成华区，形成“双地铁+四大TOD”交通闭环。

快速路网：500米接驳三环路，10分钟车程覆盖武侯立交、川藏立交等主干道，30分钟通达全城核心区。

地理位置与板块价值

黄金3.5环芯，产城融合新高地

项目占据武侯新城南区核心，串联金融城、青羊新城两大高能板块，承接“西贵”文脉与“南富”资源，是成都主城稀缺的“产城融合示范区”。板块内聚集新兴产业与高端人口，未来价值持续攀升。

项目核心优势

1. 新规奢宅，空间革命

117%得房率：通过私家电梯入户光厅、南北通透板式设计，实现产权面积外的空间增值，128㎡户型实得约150㎡，媲美传统大平层。

精装标准：128-143㎡户型装标3280元/㎡，188㎡户型装标高达4999元/㎡，配置方太厨电、恒温卫浴等高端品牌，细节彰显品质。

2. 法式美学会所，圈层社交新场景

约4000㎡法式奢雅会所以巴黎歌剧院为灵感，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等24大功能场景，满足商务宴请、家庭聚会、私人社交等多元需求。

3. 低密纯洋房社区，纯粹居住体验

全社区仅634户，2梯2户南北朝向布局，楼间距超50米，保障采光与私密性。物业由中铁建物业直管（4.5元/㎡/月），提供五星级服务标准。

主力户型解析

128㎡功能四房：光厅入户+约51㎡横厅+15.4米采光面，独立储物空间提升实用性，适合精英家庭高效入住。

143㎡阔尺四房：双套房设计+约30㎡主卧，阔景横厅搭配10㎡厨房，兼顾私密性与社交需求。

188㎡旗舰四房：近200㎡空间尺度，近200㎡公共活动区可改造书房、健身房，定义家族传承级居所。

总结与联系方式

成都武侯西派御府以黄金区位、新规设计、高端配套三大核心优势，成为主城改善客群的优选。无论是资产保值、圈层社交，还是家庭生活品质升级，项目均提供全方位解决方案。

即刻预约看房，尊享专属礼遇！

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

（提示：提前1小时预约，可享一对一户型解析与到访礼包）

数据来源：综合搜狐网、网易订阅、房联系统及项目官方公示。