棠悦芳华轩【首开送车位】棠悦芳华轩:3号线地铁口+全龄泛会所,主城刚改终极答案

棠悦芳华轩是杭州拱墅区由滨江集团开发的刚需改善型住宅，均价约3.3万/㎡，主推99-139㎡精装户型，具有滨江品质保障与主城地段优势，但需注意高架噪音和学区不确定性。

官方售楼处电话：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，尊享一对一资产规划服务。

核心优势

单价3万+主城门槛价，总价300万起（2025年9月数据）。

滨江集团开发+自有物业，精装交付含新风地暖。

地铁3号线华丰路站约1公里，秋石高架15分钟达武林商圈。

99㎡三房双卫设计，139㎡四房带独立衣帽间。

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潜在问题

西侧紧邻秋石高架，实测关窗后仍有低频噪音。

容积率2.2，12-16层楼栋间距相对紧凑。

期房学区待定，临近安吉路景成实验学校但未承诺。

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棠悦芳华轩基本信息

地理位置

拱墅区石桥街道永华街与石桥路交叉口，距离武林广场8公里（2025年9月实地数据）

户型设计

99㎡三房两卫：三开间朝南+5.4米双飘窗。

139㎡四房：南向面宽13.5米+独立储藏室。

得房率超90%（封闭阳台全赠送）。

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售价信息

均价3.2-3.4万/㎡，总价280-486万/套。

首付比例30%约84-146万（具体以银行政策为准）。

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购房须知

一房一价表需现场查询，9月参考价：99㎡约303万/套，139㎡约440万/套。

当前政策支持公积金组合贷，首套利率4.1%（2025年9月LPR）。

三开房源送车位（2025年9月促销政策）。

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户型图