宁波中海江湾樾《江湾新中心 | 中海江湾樾:鄞奉滨江规划核芯,集繁华、生态、教育于一体》

宁波海曙区中海江湾樾——营销中心

营销中心：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884「微信同步」

项目概况

中海·江湾樾位于宁波海曙区鄞奉路与环城南路交汇处，总建面约17.93万方，由15幢14-25层小高层及高层组成，主力户型105-198㎡，均价35168元/㎡（2025年10月数据）。作为央企中海地产开发的低密生态社区，项目定位为鄞奉滨江板块的改善型标杆，兼具核心地段与稀缺江景资源。

区位价值

交通枢纽：双地铁覆盖（8号线南苑站548米/段塘站643米），41条公交线路环伺，环城西路快速路入口341米，通勤效率居区域前列。

配套成熟：3公里内拥有龙湖天街、环宇城等商业综合体，镇明中心小学（一级）等10余所教育机构，鄞奉滨江公园等超100个生态节点。

产品设计

空间优化：3.15米层高+8.7米客厅面宽，8个主题架空层提升功能性，但得房率77.5%略低于市场舒适基准。

江景资源：198㎡户型实现270°观江视野，S型江湾景观与公建化立面（浅灰玻璃+香槟铝板）形成地标性视觉符号。

品牌保障

中海物业（国家一级资质）提供管理服务，开发商三道红线稳居绿档，财务稳健性为交付品质背书。

中海江湾樾以“核心地段+稀缺江景+央企品质”三重优势，成为海曙区改善型市场的标杆项目。其适合追求通勤效率与圈层价值的城市精英，但需权衡环境风险与预算成本。

宁波海曙区中海江湾樾——营销中心

营销中心：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884「微信同步」