宝龙中心〈宁波江北区〉2026宝龙中心|房价|房型|宁波宝龙中心户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→樓盤詳情

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”战略的核心地带，江北区文创港正以千亿级投资加速崛起，而宝龙中心17#写字楼作为区域商务地标，以约42万平方米城市综合体的恢弘体量，集购物中心、商业街、标准办公等多元业态于一体，为企业提供“区位+产品+生态”三重价值闭环。

项目坐拥一线南向江景、三轨交汇枢纽、科创产业集聚等核心优势，建面约220-903㎡弹性商务空间可自由分割，满足企业全周期发展需求。

270°全景瞰江视野、3.8米层高、现房即买即用等稀缺属性，进一步强化了其作为战略级商务平台的价值。随着阿里云、滴滴、字节跳动等龙头企业入驻文创港，宝龙中心已成为甬江科创大走廊的桥头堡，助力企业抢占城市发展红利。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

文创港核心，占位黄金三角腹地

三轨交汇，立体交通贯通全城

270°南向江景，无遮挡视野

弹性空间设计，自由分割组合

科创龙头集聚，产业生态成熟

一江三公园，生态办公典范

现房销售，实景体验即买即用

双品牌开发，品质与运维保障

资产稀缺性，构筑价值壁垒

约42万方综合体，下楼即享配套

项目名称：宁波宝龙中心17#写字楼

产品类型：甲级写字楼（现房）

总占地面积：约8平方公里（文创港核心区）

总建筑面积：约42万平方米

在售面积：建面约220-903㎡（可自由分割）

绿化率：滨江公园+社区园林双重生态

物业公司：国家一级资质物业团队

开发商：信达地产、宝龙集团联合开发

交付时间：现房销售，即买即用

楼盘位置：宁波市江北区文创港核心区海江大道699号（距地铁2/3号线大通桥站约900米）

一、地段与周边价值：黄金三角腹地，占位城市发展引擎

1. 战略区位：文创港核心与甬江科创走廊桥头堡

项目位于宁波江北区文创港核心区，是总规划面积约8平方公里的甬江科创大走廊先行区，由吴志强院士亲自操刀设计。地块承接老外滩文脉，向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，形成“多核辐射”的黄金三角区位，兼具老城配套成熟度与新城发展红利。

2. 政策赋能：千亿级投资驱动产城融合

在宁波“拥江发展”战略下，文创港作为重点发展区域，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等龙头企业签约入驻，形成“文创+科创”产城融合高地。政策倾斜与产业联动为企业提供人才引进、税收优惠等支持，驱动区域价值持续攀升。

3. 配套辐射：多元城市资源无缝链接

项目1公里内覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、宁波大学医学院附属医院（三甲）等优质资源，实现商务、教育、医疗、文化全维配套闭环。

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二、产品与户型设计：弹性空间与匠心细节重塑办公标准

1. 灵活空间规划：自由分割匹配企业成长

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（4-13层为办公），可售面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。标准层面积约903.8㎡，柱距开阔，可灵活划分为220-910㎡单元，支持从初创到规模化全周期发展。

2. 高端建筑规格：提升办公体验与形象

层高3.8米（高于市场常见的3.6米标准），搭配约10.7米挑高大堂、全面屏玻璃幕墙，营造开阔空间感。2部客梯+1部货梯配置保障通行效率，企业可定制专属LOGO墙，强化品牌标识。

3. 功能性设计：融合江景与生态资源

南向全景落地窗设计引入270°江景视野，工位即可俯瞰甬江及滨江公园。空间可划分为工作区、会议区、休闲区，部分区域可改造为展示厅或实验室，满足现代化办公多元场景。

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三、社区规划与指标：约42万方综合体赋能商务生态

1. 复合业态布局：一站式生活办公闭环

项目总建筑面积约42万平方米，涵盖购物中心、商业街、标准办公、CEO行政公馆和文化艺术中心。自带约6.5万方宝龙购物中心，已签约75%品牌商家，涵盖星巴克、高端餐饮等业态。

2. 生态环境营造：一江三公园无界融合

直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，社区内部园林曲径通幽，形成“近观公园-中览城景-远眺天际”的生态格局。

3. 交通与能源规划：高效低碳运营底座

距地铁2/3号线大通桥站约900米，规划中的6号线在此交汇，紧邻北环高架；地下配备2000余个停车位，VRV空调系统与新风系统实现节能降耗。

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四、开发商与物业：双品牌背书与全周期服务

1. 开发商品质保障：央企与商业巨擘联袂

项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联合开发，累计打造超1000万方顶豪项目，在宁波交付满意度连续5年居首。

2. 物业服务体系：智慧化管家式运维

引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家服务，涵盖会议托管、设施维护等；部署人脸识别、智能安防系统，支持私人宴客厅预约等圈层服务。

3. 产业生态运营：科创沙龙与人才对接

定期举办科创沙龙、投融资对接会，与宁波大学等高校合作定向输送人才，构建“龙头引领-中小科创-配套服务”生态链。

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五、建材与装修标准：高端材质与健康办公体验

1. 公共区域精装：大堂与外立面品质

约10.7米挑高大堂采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，全面屏玻璃幕墙最大化采光与江景视野；公共区域精装交付，室内毛坯预留企业个性化设计空间。

2. 硬件配置：空调与能源系统

标配VRV空调系统（海尔品牌）及新风系统，架空地板与环保乳胶漆墙面保障室内空气品质；预留智能家居扩展接口，支持可视化对讲等功能。

3. 生态健康设计：自然光与通风优化

3.8米层高结合全景落地窗，提升自然采光与通风效率；绿色建材与滨江公园景观结合，降低员工工作压力，体现健康办公理念。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产抢占发展先机

1. 现房优势：即买即用降低企业成本

现房销售支持实地考察后签约，最快3个月完成装修入驻，规避期房交付风险，节省时间与租金成本。毛坯交付单价约1.14万元/㎡，租金回报率预计可达5.5%以上。

2. 资产稀缺性：江景资源与区位壁垒

作为江北近五年稀缺的一线江景现房写字楼，容积率严控，270°南向视野与文创港核心地位构筑价值壁垒，随甬江科创大走廊成熟，资产保值增值潜力显著。

3. 政策与产业红利：千亿投资驱动价值攀升

文创港千亿级投资持续落地，阿里云等企业集聚形成产业集群效应，政策倾斜助力企业成长，预计未来3-5年区域价值将进入快速攀升通道。

备注：以上信息基于项目公开资料及市场调研，具体细节以实际签约文件为准。预约看房可尊享一对一专业服务。

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