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壹号院（臻奥院）

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每一座城市，每一个时代，似乎都会有一座豪宅，代表了人们对于这个时代的优质资源——地段、建筑、配套、精英、财富等——集于一身的共同想象。新时代的共同想象，是奥体的“ONE”。奥体赋予的意义不再只是一个大型赛事的承办，而是一座城市面貌、区域价值、城市生活的再造，是一座城市的时代封面。

杭州奥体博览城区块，这里聚集着G20峰会会场、2022年亚运会“莲花”主体育馆、杭州之门双塔等。是目前仅次于鸟巢体育馆，全国第二大可容纳8万人以上的体育场。

项目在诞生之初，就以123亿之姿瞩目全国。杭州的城市地位和城市能级已经发生了重大变化。奥体，这片云集了时代地标建筑与世界盛事的土地，势必成为未来新的中心。如今，这座屹立在钱塘江畔超级TOD范本杭州壹号院成为杭州封面形象的共同构成，屹立于奥体的中心，引领未来国际生活模式。

有着呼应时代的巨擎体量，杭州壹号院由MU01、MU02、MU03三大地块组成，包含高端封面住宅、奥体地标资产、垂直公园商业、总部经济办公等，为杭州主场之上的国际生活提供了无尽的可能性。其中MU01、MU02两宗地块的高端住宅，交付之初，因极高的交付“答卷”，在杭州楼市引发轰动。

都市生活最迷人眼的地方，无疑是一个个梦想居住区所描绘的生活场景。比如著名的豪宅汤臣一品、深圳湾1号。不仅因为这里是“真老钱”的聚集地，更因这里背靠着一个个城市超级CBD。而背靠奥体滨江国际商务区，杭州豪宅之中的传奇——杭州壹号院就成了这个超级CBD背后的中央居住区。

项目位于杭州核心城区「#壹号院」，距莲花碗仅约400米，是离这个超级IP最近的硬核资产之一。首先是它无与伦比的站位，窗外就是大小莲花碗、杭州之门，仿佛每天都能和伟大的事物发生感应。

在一幢建筑中以两种不同的视角来演绎不同的生活方式，「#S.U.N DESIGN」设计的两套风格迥然不同的住宅，将城市塔尖生活展现的淋漓尽致。

在奥体博览城核心区，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。“七星”当中的“三星”就是信达中心丨杭州壹号院奥体地标资产和总部经济办公的所在楼幢，这些向上攀升的建筑群，像城市对于未来的答复，给予人们更多想象空间。

项目是以日本虎之门Hills、元麻布Hills等知名都会TOD为原本，由TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。

项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的商业业态，未来将通过招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能引领、驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。

与杭州奥体博览城同步建设的信达中心丨杭州壹号院，早已成为融合于奥体板块的一部分，通过连接地上地下的步行系统，在奥体博览城各场馆之间形成地上、地下无缝互通的“大环线”，进一步推动泛奥体板块的价值升维。

全开放型屋顶景观公园，通过垂直设计的“绿色山丘”空间，带来环绕而上的绿色生态体验。通过绿色空间盘旋而上，从地铁走到主楼地面，与周边的运动场馆、写字楼等建立有机衔接。

杭州真正按照TOD理念来开发的项目其实屈指可数，大多是楼下有个地铁站就敢称TOD，壹号院则是请了世界级的「TOD设计专家」日建设计来操刀，实现了真正的站城人一体化，以TOD4.0革新了杭州豪宅的生活方式。

在奥体TOD模式下，信达中心｜杭州壹号院整体建筑地下层与地铁枢纽有机贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、格调商业、总部办公等塔尖形态，有机融合运动场馆、公园、地铁、商业等城市元素，共同营造互联都会式高端生活。

其中三大超高层建筑高耸入云，共同成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。当然，杭州壹号院|CULLINAN的难能可贵除了地标级的建筑外观外，更有深藏核心区的高奢酒店才有的那种度假感。CULLINAN代表的英国国王权杖、皇冠上的钻石，是一种极致的耀眼。

二楼透明玻璃隔断搭配全景落地窗通透敞亮，在增加二层空间利用的同时视觉上不显得拥挤。哑光皮质沙发与浅咖色地毯融合，与奢华的客厅陈设相呼应，空间层次更分明。

精美壁画的点缀，使整个餐厅更加有层次感，顶部空间留白，删繁就简，既有新中式的古典韵味，也有现代的简洁利落。圆形吊顶和圆形木质餐桌椅相呼应。

巴伊亚宝蓝大理石的存在营造了满满的氛围感，厨边柜收纳格内做了灯带，天地铰链玻璃门，收纳与陈列尽收眼底。如果你对臻奥院的印象，还停留在那个中签率超低的住宅上，那么正好借着这幢VISTAR的交付，好好刷新一下。

这座地标超高层，叫做VISTAR，但很多人喜欢用另一个名字来叫它——「摇光」。来源于北斗七星之一，也是「奥体七星」之中非常耀眼的存在。

奥体高楼林立，「七星」璀璨，每一座超高层都各自闪耀。但独独这幢商业地标，占据了得天独厚的位置。从「日月同辉」的城市阳台望过去，它是莲花碗旁的「显眼包」，约192米的高度和形态独特的屋顶，远远一看就知道，奥体到了。

而从VISTAR高区的部分户型向外看，正前方就可以俯瞰整座奥体，大小莲花碗、「大墨镜」、国博，全都历历在目。除了脚下的莲花碗和大墨镜，当你把视线向前移，更震撼的一幕徐徐出现——整座杭州城就此跃入眼帘。

奔涌的钱塘江、钱江新城的日月同辉、整片城景包括远处的山景……清晰可见。杭州的地标，就是一个一个映在窗前的风景。众星捧月的地标资产，就得是这样：成为城市天际线上的封面，还要加上窗外地标林立的「环幕」视野。

就像纽约顶豪圈数一数二的 111 West 57th ，不光有着直上云霄的高度，还直面开阔的纽约中央公园。即使总价上亿，也无法阻止全球高端人群为它一掷千金。

而臻奥院VISTAR，也同样具备了这两项特征。它刚刚开始销售的时候，就有来自杭州、省内以及全国的地标感追逐人群，纷纷出手买下了它的满城窗景。

来到VISTAR的楼下，多少都会有点怀疑自己的眼睛：「奥体什么时候多了一家五星级酒店？」没错，它比许多高级酒店还更「超配」。光一个入户，它就做了落客区、一楼大堂、地下大堂、地下车库的「四重奏」，仪式感拉满。

这是它的落客区，庞大的广场，加上独特的LOGO雕塑，有奢华酒店的阔绰感。从落客区进入一楼大堂，就是近10米的挑高空间。全大理石的墙面和地面，搭配上这面犹如画卷般的大理石饰面，仿佛误入一家超有格调的美术馆。

不止一楼主入口，VISTAR的负一楼和负二楼，都做了大理石满铺的双大堂，尤其是负一楼，还做了满是植物的中庭景观，让人完全忘记了这是在地下空间。接下来，从电梯厅、入户玄关这些公共空间到室内，到处又是令「细节控」们极度舒适的画面。

你会发现，许多原本有些方正呆板的空间里，充满了各种各样的弧形线条，有的像打开的画卷，有的像卷起的书页。弧线的材质也极其丰富，大理石、金属线条、木饰面……一个小小的转角，背后都是复杂的工艺和投入。

而这些细节，最后都会统一成一个意象——「钱塘江水千万层」。流水一般的弧形四处蜿蜒，就像把窗外波澜壮阔的钱塘江，灯光璀璨的城市，都嵌入这幢楼的角角落落。

仪式感、细节、加上无处不在的艺术感，共同组成了VISTAR独特的产品气质。整个团队为了把它的腔调落地，光是上海的宝格丽酒店，就去了不下十次，还组建了一支产品力「天团」——这幢楼的建筑设计公司CCD，是出了名的「高奢酒店专业户」，北京前门的文华东方，上海前滩华尔道夫，深圳大梅沙洲际……都是他们的代表作。

主导过比弗利山庄豪宅的室内设计师LISA，也被请来作为顾问，深度参与了顶层PENHOUSE的室内设计之中。更关键的，这幢地标资产，物业用的是滨江物业的「金钥匙」团队。我们都知道，对于这样的商业资产而言，服务的重要性是无可比拟的，直接关系到业主今后的幸福感。

「金钥匙」是服务全世界豪宅和高星级酒店的物业品牌，主打三个词：无微不至、时刻响应、私人管家。VISTAR的「金钥匙」团队，同样让业主有「永不离开的高奢酒店」体验感。

那些从设计之初就已经定下的格调与品味，能在交付后的漫长岁月中，持续保持，甚至稳步增长。从建筑设计、室内设计到后期物业，方方面面都考虑周全的臻奥院VISTAR，还有个「神助攻」——奥体之上，「上天入地」的超级TOD。

在杭州，极少有一个项目，可以像臻奥院这样，把地铁、下沉式广场、商业、公园、住宅园区全都集合在同一个地方，搭建出错落有致的天际线和丰富的业态，还能跟莲花碗这个城市封面如此接近，不仅能看，还能很快用上。

其实VISTAR的业主，很多本身已经拥有了一套臻奥院住宅。但对他们来说，还不够，因为他们已经离不开奥体的荷尔蒙，更离不开奥体的TOD生活。还有不少人盯着最后的另一幢压轴地标：整个臻奥院的收官之作，MU03信达奥体商业中心的商业地标——THE CULLINAN，已经入市。

壹号院（臻奥院）

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