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IOC潮鸿江景大平层

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杭州萧山IOC潮鸿楼盘：繁华中的理想家园，细节决定品质！

一、楼盘概述

杭州萧山IOC潮鸿，位于萧山区核心地带，融合现代化设计理念与先进城市规划元素，是一个集合住宅、商业与绿色空间的综合体。这里不仅地理位置优越，更以其卓越的品质和丰富的配套设施赢得了广大购房者的青睐。

二、户型多样，满足不同需求

杭州萧山IOC潮鸿提供多样化的户型选择，满足不同家庭和个人需求。从精致的一室一厅到宽敞的四室两厅，各种户型设计均注重实用性和舒适性。每个家庭都能在这里找到适合自己的生活空间。

配套设施一应俱全

杭州萧山IOC潮鸿周边配套设施齐全，生活便利。购物中心、学校、医院、银行等一应俱全，满足居民日常生活所需。此外，小区内还设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，为居民提供丰富的生活体验。

云端会所，尊享私密

项目51层云端会所耗资1亿元打造，含行政酒廊、私宴厅、25米恒温泳池、屋顶花园等高端设施，仅业主可享。

会所定期举办游艇沙龙、私人音乐会等社群活动，构建“社交货币”级圈层生态，为业主提供一个尊享私密、拓展人脉的高端平台。

项目物业由全球TOP3物管高力国际运营，提供24小时管家、私人宴会厅预订、米其林餐厅代订等108项金钥匙服务，对标华尔道夫酒店标准。

更难得的是，潮鸿每一个卧室都做到了“一线观景”。约65㎡的奢阔主卧，配备独立玄关、双衣帽间、观江卫浴，浴缸临窗而设；次主卧同样带有独立衣帽间与卫浴，保证家庭成员的私密性与舒适度。

“全方位观景+全顶配奢装”的设计，让潮鸿既可以作为彰显成就的终极居所，也能成为商务会客的企业会所，满足塔尖客群的多元需求。

私密归家+超豪配套，顶奢体验生活拉满

对于塔尖阶层，隐私与纯粹性高于一切。潮鸿从规划之初，便以“独立王国”的标准进行物理切割，隔绝外界干扰——

业主车辆通过专属通道驶入独立地库落客区，与小户型、商业区的车库分离；随后进入约300㎡、挑高11米独立入户大堂，营造出尊崇的归家仪式感；最后搭乘专属私密电梯，仅停靠34-50层大平层区域，全程无需与其他人群交汇。

“独立地库+独立大堂+专属电梯”的三重隔离设计，用物理结构保障了居住的私密性，让每一次归家都成为一场私密的尊享之旅。

在社区内，一个“自成一派”的顶奢生活系统已然兑现。

51层由戴昆操刀斥资近亿打造的“云端六境”会所，涵盖茶室、雪茄吧、私宴厅，成为业主俯瞰全城的空中客厅。

楼下商业裙楼正打造“浙江首个米其林餐饮聚集地”，德明饭店等下楼即享。未来，恒温泳池健身房以及备受期待的W酒店配套共享权益，将共同构建一个不出社区便能满足一切高阶需求的生活闭环。

🔰🔰项目简历

IOC 潮鸿坐落于杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口，傲居奥体核心腹地，是杭州国际办公中心南区的核心作品，定位为奥体头排一线江景商业大平层。项目总建筑面积约90 万方，以 “H 型双子塔” 地标造型打造城市天际线标杆，规划建面约330-630㎡全系顶奢大平层，仅设68 席稀缺顶配房源，为 40 年商业产权、不限购不限贷的塔尖恒产。项目已于2025 年 6 月完成精装现房交付，实现即买即住、所见即所得，彻底规避期房交付风险，是奥体板块为数不多的实景现房顶奢大平层。IOC 潮鸿联袂香港 RLP 顶尖设计团队，以钱塘江潮为设计灵感，打造 270° 环幕瞰江空间，将城市地标与江景资源完美融合，重新定义杭州云端人居的新高度。

🚩🚩开发商介绍

IOC 潮鸿由港股上市房企巨头 —— 众安集团（HK.0672）旗下恒力企业管理（杭州）有限公司主导开发，联合达兰卡地产集团等国际实力房企共同打造。众安集团深耕杭州 30 载，是杭州本土头部房企，曾参与打造武林壹号、钱江新城 IFC 等城市标杆作品，拥有丰富的高端人居营造经验，实力雄厚、口碑卓著。作为众安集团布局奥体核心的顶奢封面作品，IOC 潮鸿集集团数十年高端产品营造之大成，摒弃标准化复制，深度融合杭州拥江发展的城市脉络与塔尖人群的居住需求，以 “一城一标杆” 的定制理念，打造匹配杭州城市能级的顶奢人居作品。

🔽🔽项目基本信息

IOC 潮鸿容积率约4.5，绿化率约30%，打造兼具地标质感与生态氛围的高端社区。项目主力户型覆盖建面约330-630㎡，涵盖 336㎡四房、402㎡五房及 630㎡顶跃星空行宫等多种形态，采用五梯三户、类一梯一户的私密布局，保障业主居住的私密性与尊崇感。项目标准层层高约4.2 米，远超市场常规标准，得房率最高达93%（含赠送面积），空间利用率拉满。项目交付状态为精装现房，标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格系统门窗、大金中央空调等国际一线顶奢品牌，物业由全球 TOP3 物管高力国际运营，提供108 项金钥匙专属服务，车位配比达1:1.8，全维度满足塔尖人群的居住与服务需求。

天赋奥体，执掌城市核心发展权脉

杭州奥体博览城，已从宏伟蓝图跃升为杭州迈向国际化的一线窗口。这里是世界瞩目的亚运核心区，汇聚了全球瞩目的场馆群、不断壮大的企业总部基地与持续涌入的前沿产业人才。

国家级战略加持，使其成为钱塘江南岸无可争议的价值制高点。IOC潮鸿傲立于此核心，近距离畅享奥体滨江CBD的商业脉搏与繁华活力。

国际博览中心、世纪城优质商业、未来总部聚落环绕左右，让业主与城市发展的高频律动同频共振。每一次大型活动，每一轮产业升级，都是区域价值跃升的澎湃动力。选择奥体潮鸿，即是以远见握紧城市核心引擎的红利钥匙。

钱塘画卷，一线江景的永恒私享

钱塘江，杭州千年的精神图腾，其开阔江景成为这座城市极致稀缺的自然珍礼。IOC潮鸿以得天独厚的无遮挡一线临江姿态，将这幅流淌的城市艺术巨作引入日常。

宽幕落地玻璃与开阔阳台设计，消弭了室内外的藩篱，钱江潮涌的磅礴、两岸霓虹的璀璨、四季晨昏的流转，都成为您窗前永不落幕的画卷。70%+窗墙比不仅带来极致视觉冲击，更赋予室内空间自然光的奢华浸润与清新的自然流动。

在潮鸿，每一次归家都是一场穿越都市繁华的心灵洗礼，每一次远眺都能感受这座千年名城的澎湃生机与独特魅力。此等无可复制的观江维度，成就永恒的居住品味标杆。

项目的配套设施也非常完善。它引入了华尔道夫酒店服务体系，提供24小时管家、私人宴会厅及恒温泳池等定制服务。还斥资近1亿元打造了云端会所，包含会客厅、行政酒廊、茶室等六大功能区，为业主提供了高端的社交空间。

高力国际物业团队打造的108项金钥匙服务标准，更是涵盖了家政、安保、私人飞机预订等全场景需求#杭州租房#AUSTRUMP豪宅设计 #现代简约家居风格 #高端住宅装修灵感 #客厅布置美学 #都市景观窗景

建筑面积 约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

这片闪着耀眼光环的奢阔空间，不仅在精选嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等高端国际品牌，打造穿越时间的经典筑品；在物业服务方面，更是聘请全球专业房地产服务顾问公司之一——高力国际，臻选星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主尊崇生活保驾护航。

IOC潮鸿也可以作为高端社交场所，用于招待远来的珍贵宾客。业主提供服务的高力国际精准切入。作为业界公认的第一梯队高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

IOC潮鸿江景大平层

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