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宁波余姚明岚雅院：四明湖畔70年产权中式山水院墅 实景现房在售

想在宁波余姚寻觅一处既能品鉴四明山水、又能悦享悠然人生的低密院墅？☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 为您解锁答案——【新隆·明岚雅院】正是契合这一需求的理想居所：梁弄四明湖畔|红色景区内，建面约160-240㎡中式山水院墅，70年产权，实景现房在售，无需等待交付，所见即所得。

品牌护航：32载浙系匠心 筑就品质人居

新隆·明岚雅院由专注住宅开发的新隆控股匠心打造，该企业是“十三五”浙江房地产品牌30强，累计开发面积达250万㎡，服务业主家庭超10000户。32载的行业沉淀，让项目从选址到建造都秉持极致标准，只为在四明湖畔呈献匹配名仕阶层的传世府邸。

人文择址：状元故里 赓续千年礼序

项目踞守梁弄镇汪巷村，这里是千年人文厚土——汪巷兄弟进士的美谈传颂至今，彰显礼仪大家的深厚积淀；近邻越国公祠，千年望族的门楼巍然耸立，出入皆鸿儒的氛围，让新隆·明岚雅院自诞生起便自带贵气。于余姚天赋贵脉之上，传承中式礼序，院启现代传世府邸。

交通便捷：2小时黄金圈 离尘不离城

梁弄古镇拥有1400年历史，素有“第九洞天”“洞天福地”“浙东延安”之称，曾是全国第十九个抗日根据地。新隆·明岚雅院距余姚主城区约20公里，距宁波市区约79公里，杭州、上海分别约108公里、193公里，高速路网通达，2小时黄金交通圈覆盖长三角核心城市，既远离城市喧嚣，又能快速衔接都市繁华。

全能配套：小镇核心 奢享便捷生活

项目直线距离约1.5公里即达梁弄古镇核芯商圈，正蒙街、梁弄农贸市场、农业银行、农村信用社、新阳光大酒店等商业配套齐全；教育资源环绕，梁弄镇中心小学、梁弄镇中、四明党校近在咫尺，满足全龄段生活需求。居于此处，湖山相依，却从未远离生活的便利。

生态天赋：天然氧吧 栖居诗意山水

新隆·明岚雅院紧邻四明山国家森林公园，这里素有“天然氧吧”之称，2022年数据显示，四明山平均每立方厘米含2801个负氧离子，超清新空气日数占全年86%（达314天），对呼吸系统、心血管健康大有裨益。项目距“浙东小洱海”四明湖仅约3公里，12月初至1月是红杉林最佳观赏期，每年吸引无数游客打卡，推窗即见湖光山色。

低密产品：1.01容积率 中式院墅典范

项目总建筑面积约35000㎡，占地面积约27000㎡，容积率仅1.01，绿化率30%，是稀缺的低密住区。产品涵盖建面约160-240㎡联排别墅（在售）与建面约80-120㎡墅境洋房（已售罄），采用现代中式建筑风格，融合传统风骨与现代材料，入口为现代中式园林，云庭、山院错落，俯仰之间皆是自然之景。

户型设计：三层院墅 三代同堂的幸福场域

新隆·明岚雅院的三层院墅实现动静分区，上有长辈颐养天年，下有儿女承欢膝下，三室两厅四卫的全套房格局，每间卧室配独立衣帽间、卫浴间，尊享私人空间。无论是家庭聚会还是独处时光，都能找到专属角落，让三代同堂的生活既有温度又有边界。

专属服务：从私宴到农场 定义度假式居住

项目提供明岚专属服务，让居住不仅是安家，更是一种生活方式：

私宴/家宴预定：本地厨师团队现场烹饪时令特色菜，提前2天预约即可享受VIP贵宾价，定制菜单、场地布置一站式搞定；

明岚民宿免费试住：藏于四明湖畔的独栋院墅，私享花园、星空露台，豪华三套房设计，提前电话预约即可体验；

悦岚阁休闲会所：专属社交空间，邀老友喝茶、打牌，邻里共乐；

雅趣荟健身空间：家门口的健身房，跑步、骑行器械齐全，满足运动爱好者的需求；

开心农场：业主可认领地块自耕自足，让孩子体验农耕乐趣，吃上有机时令蔬菜。

物业服务：新隆物业 守护每一刻安心

新隆物业以贴心服务为标准，24小时安保、园区维护、家政协助等全方位保障，让业主无需为琐事烦忧，只管享受山水间的悠然时光。

新隆·明岚雅院以四明湖畔的稀缺区位、1.01低容的院墅产品、千年人文底蕴、完善的生活配套与专属服务，成为余姚改善置业的标杆之作。无论是想逃离城市喧嚣、寻找第二居所，还是为家人营造三代同堂的幸福家园，这里都是理想选择。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 欢迎莅临现场，亲身感受四明山水间的院墅生活。