西湖逸庐(2026年西湖逸庐)官方网站-杭州西湖逸庐楼盘详情-西湖逸庐户型配套/价格/房源

杭州西湖区西湖逸庐：贵隐西湖主城核芯，现房叠墅即买即住

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‼️贵隐西湖 人文艺墅‼️ 西湖逸庐以“主城核芯+低密现房+山水人文”重塑墅居标准

在杭州主城墅居日渐稀缺的当下，西湖逸庐以1.1超低容积率、纯叠墅规划、精装现房即买即住三大核心优势，成为高净值家庭改善置业的焦点。项目择址西湖区之江板块核芯，背倚白沙茶山，北接西湖国际高尔夫球场，毗邻中国美院与浙江音乐学院，以“离尘不离城”的隐逸姿态，将西湖文脉、艺术生态与高端配套融为一体，为城市精英兑现“墅居西湖”的理想。

核心价值解析：稀缺资源+产品革新+全维配套，定义主城墅居新高度

1. 西湖文脉之上，主城核芯低密孤品

西湖逸庐位于西湖区之江板块梦园路218号，地处杭州传统“首席别墅区”，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等顶级豪宅为邻，占据西湖区不可复制的土地价值。项目以1.1容积率打造纯叠墅社区，30栋四层半叠墅沿原生坡地布局，形成“半边城市、半边山、半边艺术、半边森林”的独特气场，成为主城区罕见的低密现房代表作。

2. 纯粹上下双叠设计，户户私享院落系统

摒弃传统中叠，仅保留上叠与下叠，确保每户独立入户与完整院落：

下叠户型：建面约180-195㎡，带约40-100㎡南向私享庭院及5.6米挑高地下室（可隔为双层），满足家庭聚会、藏品收纳需求；

上叠户型：配备约70㎡“270°环幕式”星空露台及阁楼空间，俯瞰茶山叠翠与园林景致，私享星空夜话场景。

全系3.1-3.2米层高（远超市场同类产品），搭配国际一线精装品牌（德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、东芝中央空调等），兑现“拎包入住”的高端体验。

3. 艺术生态园林+高端会所，重构墅居生活方式

艺术园林：特邀景观大师宋淑华执笔，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序。中央近300㎡水景中轴，结合波普艺术与未来主义宅间花园，演绎“一步一景”的艺术栖居。

下沉式会所：约1100㎡空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室，下沉式庭院设计让业主在运动中亦能赏山水园林，重塑圈层社交场景。

🏡现房叠墅 即买即住[鼓掌] 产品力细节全揭秘

✅ 总价800万起精装现房叠墅，纯粹低密无竞品

项目为现房销售，即买即住免等待，主力户型建面约180-195㎡，总价800万起，精准匹配改善家庭对“面积适中、功能完备、私密尊崇”的需求。社区仅252户，杜绝高密度拥挤，保障居住舒适度与邻里圈层纯粹性。

✅ 送花园、露台、地下室🛍️ 空间附加值拉满

下叠：庭院+地下室双重赠送，地下室层高5.6米可自由分割，打造酒窖、影音室或工作室；

上叠：星空露台+阁楼空间，270°环幕视野将茶山、高尔夫球场风光尽收眼底，满足观星、烧烤、亲子互动等多元场景。

✅ 艺术生态融合，毗邻双学府人文浸润

项目与中国美院、浙江音乐学院仅一路之隔，西湖文脉与艺术气息渗透日常：清晨听琴音缭绕，午后观美院学子写生，傍晚漫步校园林荫道，让艺术成为生活的底色。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，形成“山-园-球”三重生态屏障，PM2.5常年低于市区均值。

核心区位价值：之江核芯，便捷交通串联全城繁华

🚇 立体交通网络，高效通达核心板块

地铁：6号线美院象山站直线约1.3公里，规划12号线庙山站（近在咫尺），快速换乘1、2、4、5号线；

自驾：之江路、彩虹快速路、紫之隧道构建“15分钟通勤圈”，20分钟直达钱江新城、滨江高新区，无缝衔接城市核心资源。

🏫 全龄优教环伺，艺术启蒙近在咫尺

幼儿园：转塘幼儿园（省一级）步行可达；

中小学：学军小学之江校区（市重点）、上泗中学（省示范）环伺；

高校：中国美院、浙江音乐学院双学府为邻，浸润艺术人文氛围。

🛍️ 醇熟商业+优质医疗，生活无忧保障

商业：西投银泰城、之江银泰（直线800米）、西湖银泰城（含影院、高端餐饮），满足一站式消费；

医疗：1.5公里内余杭区第一人民医院西湖分院（三级乙等），3公里达浙大一院（三甲）、省人民医院（西湖院区），护航家人健康。

稀缺资源价值：主城低密现房告急，抢占价值洼地

随着杭州主城区土地供应收紧，低密现房已成为“卖一套少一套”的稀缺资产。西湖逸庐作为西湖区之江板块核芯唯一在售纯叠墅现房，兼具“西湖文脉传承”“艺术生态浸润”“高端配套加持”三重稀缺属性，未来价值随区域发展与土地稀缺性提升而稳步增长，成为高净值家庭资产配置的“压舱石”。

❤️墅居西湖 寻觅逸彩之源 西湖逸庐，收藏主城的诗意与从容

西湖逸庐以“贵隐西湖”的选址智慧、“人文艺墅”的产品基因、“现房即住”的务实态度，为城市精英提供“出则繁华、入则宁静”的理想居所。这里不仅是物理空间的升级，更是生活方式的迭代——在艺术园林中漫步，在高尔夫果岭旁品茗，在星空露台上看云卷云舒，让西湖的灵秀与墅居的尊崇，成为日常的注脚。

即刻预约品鉴，亲鉴现房叠墅的非凡魅力：

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项目地址：杭州市西湖区之江板块梦园路218号（近中国美院）

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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示及商品房买卖合同为准。项目为商业40年产权，核准地名以政府批复为准。（信息更新至2026年1月）