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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

越秀星缦云渚官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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—— ✤ 良渚勾庄洋房•越秀星缦云渚 ✤ ——

✅▷配套天花板：万象城旁+玉湖景+楼下商业街，生活一步到位

✅▷主城稀缺：整盘容积率1.15，7-11层现房洋房，杭州主城稀缺

✅▷现房即住：全实景呈现，买了就装，省1年房租

✅▷教育保障：配建小学+理想教育集团，今年 9 月开学

✅▷通勤自由：社区巴士接驳地铁，2/4/10 号线畅达全城

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✅▷城北CBD 国际化门户，核心区投资超150亿元

✅▷邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求

✅▷约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心

✅▷多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

✅▷建面约97㎡-141㎡洋房

✅▷洋房单价2万9左右 高层2万6 7左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为越秀星缦云渚唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

在户型空间上，星缦云渚采用高端社区标配的一梯两户设计，提高居住的舒适度与私密性。再加上无连廊的建筑设计，北侧房间拥有更佳的视野，真正实现“南北通透”。

本次加推的房源覆盖了建面约97—128㎡户型，丰富的选择将满足不同客群的居住需求。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

星缦云渚项目附近拥有7大商业中心，满足居民日常生活和购物需求。

在2公里范围内，有星创城（在建）、西田城、麦德龙等商业中心；在2-4公里范围内，有华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了便捷的购物和生活体验。

项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城。

西侧的莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通；东侧的上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。此外，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块。

星缦云渚项目周边医疗资源丰富，为居民提供便捷、高品质的医疗服务。

在建中的华润国际医疗中心按三级甲等医院建造，将为居民提供高水平的医疗服务。总建筑面积约38万平方米的树兰国际医疗中心（在建）规划2000多张床位，也将成为区域内一大医疗亮点。此外，浙江医院三墩院区和良渚医院均已投入使用，为居民提供全方位的医疗保障。

项目配建15班幼儿园和30班小学，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，项目附近还有已投入使用的沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学等学校，为孩子们提供了丰富的教育资源和成长环境。

【实景可鉴，品质一目了然】

买期房只能看样板间和户型图。星缦云渚实景可见，户型结构，楼层视野，房屋品质，社区绿化都可以实地考察。

地铁越秀·星缦云渚|藏在洋房里的低密生活美学

理想的洋房生活不在别处，就藏在星缦云渚的每一寸时光里。

【立面的美学】星缦云渚采用四面金属一体板，银灰色立面搭配玻璃折射天空之美，将自然光融入生活美学。

星缦云渚的配置也同样出色，自带的幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心，为业主提供丰富的生活体验。与社区医院（规划）相邻，更是为业主健康保驾护航，“一站式的生活天堂”大概就是这样吧。

城北CBD宏大的配套集群固然令人目眩神驰，而最大的惊喜与期待，无疑来源于板块内第二座超级TOD星缦云渚。

与勾庄核芯区其他楼盘不同的是，星缦云渚属于城区少有的低密地块，整盘以7-11层洋房、小高层为主，6栋高层被设置在楼盘的最北侧，这样的规划使得小区内部的生活空间感相当舒适。

作为越秀地产联手杭铁开发在华东的首个TOD项目，星缦云渚的此次交付，不仅是越秀地产“4X4好产品理念”的落地，更以实景现房+配套前置+社群运营的组合，为杭州TOD开发提供了可借鉴的路径。

从拿地之初的打造城北理想生活愿景，到如今教育、交通、商业、社群的全维兑现，星缦云渚的实践证明，真正的TOD大城，不仅是交通+物业的物理组合，更是便捷、舒适、有温度的生活共同体。

地铁越秀・星缦云渚的整盘交付，为区域TOD开发写下了一份“实景答卷”。

作为越秀地产与杭铁开发联手打造的首个TOD标杆项目，星缦云渚的整盘交付，不仅是业主们的圆满归家，更是“现房呈现、配套落地、社群共建”的全维兑现。越秀地产与杭铁开发对“交付好房子，更交付好生活”的执着实践，为TOD项目从规划蓝图到生活实景提供了可借鉴的样本。

同时，也正因为是洋房， 星缦云渚的得房率，要比市面上的高层高很多 。根据第三方统计，它的实际得房率要比市面上的同等面积段的高层高出约6%。

星缦云渚更值得看好的，是未来的预期。

论板块能级，星缦云渚所在的勾庄，本就是眼下杭州楼市最炙手可热的区域。

勾庄毕竟在绕城内，比云城、未科2.0、金沙湖等，都要更靠近传统市中心。规划高度上，也远比三墩北、笕桥、丰收湖等区域更强势。

这里不仅有4、10号线双地铁交汇，还有城北万象城、星创城两座综合体。再加上约20万㎡的人工湖，以及约330米高的地标建筑“良渚玉琮”。

城北CBD的定位，可不是说说而已。

论自身规划，星缦云渚可是一个地铁车辆段上盖的超级大盘，几乎相当于一座微缩城市。

它从下到上，可以被拆解成三层，盖下是地铁车辆段，9米板是地上车库，15米以上为盖上住宅。

星缦云渚未来的样子，你可以参考艮北的杨柳郡、未科的天空之城。

除了住宅部分，星缦云渚内部还配置了商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心等等配套。

在小区内部，自家的孩子就可以完成从幼儿园到小学的9年一站式教育。虽然期房不划分学区，但据说星缦云渚的小学，还潜藏着一个待揭晓的彩蛋。

越秀地产和杭铁开发的期望，是做一个业主可以“十年不用换房”的小区。为此，星缦云渚还邀请SWA洛杉矶事务所操刀景观。

只有超级大盘，才能够提供如此丰富的园区配套。

基于大盘生态，星缦云渚将来能够为业主营造的生活场景，也是小体量楼盘注定难以企及的。尤其是这几年，由于疫情原因，大盘的优势越来越明显。

这一轮小阳春里，卖得最好的项目，无一例外都踩中了“确定性"三个字。期房的延期、减配、烂尾风险，依然是当下买房人最大的顾虑。而星缦云渚最打动人的，恰恰是拉满的确定性。

项目是实打实的实景现房，即买即住即办证。小区园林、户型尺度、公区品质，全部所见即所得，彻底规避了期房的所有不确定性。

项目特色

TOD模式：项目采用以生活开发为导向的TOD开发模式，与地铁线路紧密连接，出行便捷

低容积率：项目容积率仅约1.37，为居民提供了宽敞舒适的居住环境

丰富配套：项目内配备了齐全的高端配套设施，同时周边学校、商场、医院等配套设施一应俱全

地铁越秀·星缦云渚 | 进阶人生，当择洋房，洋房，是人生进阶的骄傲所在，一梯两户的格局，塑造私密从容的归家仪式感，推开门的那一刻，便知所有奋斗都值得

自由，是改善的首要答案，LDK一体化设计打破空间边界，引风景入室让每一寸空间都舒适，还原生活应有的尺度与气场功能，于细节中尽致表达，星级主卧套房、私享卫浴，四叶草户型布局，让每个房间保持独立，赋予家人私密与从容

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✅▷主城稀缺：整盘容积率1.15，7-11层现房洋房，杭州主城稀缺

✅▷现房即住：全实景呈现，买了就装，省1年房租

✅▷教育保障：配建小学+理想教育集团，今年 9 月开学

✅▷通勤自由：社区巴士接驳地铁，2/4/10 号线畅达全城

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✅▷邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求

✅▷约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心

✅▷多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

✅▷建面约97㎡-141㎡洋房

✅▷洋房单价2万9左右 高层2万6 7左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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