如玺华院排屋最新房价-得房率-如玺华院别墅(2025年杭州临平·如玺华院)如玺华院楼盘详情

如玺华院售楼处

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如玺华院的底气，来自千亿国企越秀地产的匠心筑造。作为广州IFC、琶洲南TOD、越秀·和樾府等城市地标的缔造者，越秀地产秉持“品质、温度、智慧、成长”四大核心，以“4x4好产品理念”锻造硬核实力的“六边形战士”。

深耕杭州十五载，越秀地产联袂英冠控股、驭远集团，倾献如玺华院这一2025低密人居范本。作为杭州低密三子首发之作，项目不仅是一次“产品升级”，更是一场“生活方式的革新”——用低密换诗意，用品质换信任，用创新换未来。

项目以“江南地标色”精研立面美学，20余道工艺淬炼天青陶板，复刻南宋汝窑釉色，辅以鎏金铝板、如意云纹镂空格栅、紫点金麻石材，让建筑本身成为“会呼吸的艺术品”。

社区内，黑松迎宾开启“松间画屏”的宁静序章，斗拱、榫卯、拱门等东方元素转译“舒卷归堂”的美学，约15米超尺叠瀑倾泻而下，以“银河叠水”奇观展现动态的《溪山行旅图》意境；下沉茶室静对流水，独拥“月映听泉”之幽，让每一次归家都成为“穿越山水”的仪式。

入杭15载，越秀地产以深耕姿态，顺应人居需求变化，持续推进产品服务升级。在如玺华院的产品打造中，越秀深入洞察高净值家庭的需求，将“4X4好产品理念”融入，以更高阶的产品，为美好生活赋能，为塔尖人群带来「终极生活提案」。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。

还有，取自如意云纹的金镂格栅，转译成如玺华院logo；辨识度极高的寻杖勾栏，以更利落轻盈的线条勾勒，再现“美人靠”的惬意……这些古建功底，即便你不懂其中出处，但光看效果图过程稿，也能感受到大气磅礴的东方语境。

项目在原生地理地貌中，借鉴了“西湖古典园林之冠”郭庄，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号一个不少，堪称承载东方精魂的「宋韵园林」。可以想像，当你置身其中，片山有致，寸石生情，不出园区也能浸润杭州的湖光山色，令人羡慕。

建面约215-300㎡排屋，户户赠送南北双庭院、星空露台和地下室，实际使用面积高达600㎡！地下层可打造私人酒窖、影音室或健身房；地上三层全套房设计，主卧配备270°环幕落地窗和独立衣帽间，三代同堂亦能互不干扰。

项目萃取六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等传统元素，融合现代建筑工艺，打造出东方意境。更规划约1300㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、宴会厅、会客厅、书吧等，搭配15米飞石叠瀑和立体园林，将江南山水画卷融入日常生活。

项目地处城东低密墅区核心，毗邻丰收湖板块，阿里云、字节跳动等头部企业已签约入驻，未来人口红利与资产增值潜力不可估量。周边3公里范围内，龙湖上城天街、国芳天街等商业综合体环伺，杭州高级中学临平分校等优质教育资源密集，杭州城东医院、市一医院（在建）护航家人健康。

中国古建筑里标志性的避风䈋，如玺华院也把它做了更深入的演化，变成了排屋合院的山墙，也变成了叠墅南立面的一部分，一下子提升了立面颜值，而且这一整片镂空元素用的都是「如意祥云纹」。

如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。

当你站在挑高约12米的入户大堂穹顶之下，眼前扑面而来的就是一个三层楼高的下沉式庭院，里面用层层叠叠的太行金石，造出的一片「悬崖峭壁」，造型各异的油松和红枫点缀在不同高度的山崖之间。

高达约15米的飞瀑从中倾泄而下，仿佛是把「飞流直下三千尺」的场景搬进了现实，底下高低不同的小瀑布，又给整个庭院水景拉出了更丰富的层次感。

这里的“自然”，是推窗可见的丰收湖烟水，是小区内约15米超尺叠瀑倾泻的“银河叠水”，是江南园林里黑松迎宾的静谧；这里的“繁华”，是地铁0距离的通勤效率，是3站钱二的商圈辐射（山姆超市、天目里等），是浙大科技园、蚂蚁金服等产业聚集区的资源加持。

建面约196-218㎡的凌空叠院，采用“全墅抬高一丈”的创新设计，显著优化通风采光，提升居住舒适度。一层架空设计告别潮湿，搭配户户私梯（电梯直接入户），归家礼序尊崇。

二层悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园将四季风景“框”入家中——春赏樱、夏观荷、秋品桂、冬看雪，生活的诗意藏在每一寸空气中。中叠与上叠静区邻层而居，纷而不扰，既保留私密感，又享邻里温情。

建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。

主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，种一棵老梅树、摆一套藤编椅，即可上演《罗马假日》的悠闲。更值得一提的是，排屋采用“前庭后院”布局，前庭迎客、后院私享，将“有天有地”的院落理想落到实处。

如玺华院由深耕杭州多年的越秀地产、英冠以及驭远三大房企联手打造。三家企业各有所长，致力于为业主呈现差异化的低密产品。从建筑的设计到施工，从景观的打造到配套的完善，每一个环节都凝聚着匠人精神，力求为业主打造一个高品质、低密度的宜居社区。

如玺华院在产品设计上别具匠心，将东方宋韵与现代艺术相融合。建筑结构上，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。同时，还栽植造型松、朴树等众多名贵树种，复刻南宋园林之美，处处彰显着古典与现代的完美交融。

如玺华院的园区一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 T字形的高浓度园林系统。景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

杭州主城罕见！地铁口低密排屋，终极改善的“天花板”来了！在改善需求持续高涨的当下，越秀·英冠·驭远如玺华院以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合横空出世，将成为2025年杭州楼市的现象级顶流！如玺华院位于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，地铁零距离，真正实现“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。

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