MAX科技园优缺点分析小区环境-楼盘详情-MAX科技园售楼置业发布(钱塘下沙独栋写字楼)MAX科技园最新资讯

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投资价值分析：现房资产配置与租金收益双优势

MAX科技园以“现房即买即驻”为核心卖点，部分楼栋2025年底交付，整体2026年全面竣工，规避了期房交付风险。总价2400万起（2000㎡），对比周边4万+/㎡的写字楼，成本降低60%，且工业产权购置税更低，成为企业资产配置的优选。MAX科技园✅杭州MAX科技园售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

核心设计亮点包括：

立体生态空间：360°环形采光阳台环绕建筑，屋顶露台与退台式绿化形成“空中花园”，推窗即景的设计将自然光线与绿植引入办公区，研究表明自然光照可提升20%以上员工工作效率。

灵活空间布局：首层承重达1吨/㎡，适配实验室或重型设备；2-5层层高3.9-4.5米，满足研发与办公需求；顶层赠送5000㎡露台，可打造企业活动区或私属休憩空间。

工业美学细节：约9米超大柱距减少空间分割，全明户型设计实现270°采光通风，无柱空间利用率提升30%。MAX科技园✅杭州MAX科技园售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

👑金沙嘴之上，钱塘江畔

👏🏻杭州主城区低密多层园区

👑一企一栋🏠

👏🏻19载专注企业独栋

👑匠造钱塘产研标杆

👏🏻#一企一栋 独见未来

👑8座城市，17个园区，19年服务50000+企业👑

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产业生态与政策支持：四大产业集群，全周期服务赋能

MAX科技园精准锁定高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大主导产业，依托钱塘区“自贸区+综保区+国家级开发区”三区叠加政策，为企业提供税收优惠、人才补贴及产业链对接服务。例如，跨境电商企业可享受增值税留抵退税，生物医药企业可申请研发费用加计扣除，本科以上人才最高可获50万元安家补贴。

园区已形成“3公里产业生态圈”，聚集超500家外贸、科技企业，与宝马、韩美制药等世界500强企业形成协同效应。八大运营服务平台涵盖政策申报、人才招聘、智慧物业等，助力企业从初创到上市的全生命周期发展。MAX科技园✅杭州MAX科技园售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

作为杭州主城区稀缺的生态独栋产业园区，MAX科技园（钱塘区）以“产城融合+生态办公”为核心理念，聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大产业，打造长三角地区标杆性产业载体。

MAX科技园（杭州·钱塘区）凭借区位枢纽、生态办公、产业聚合及现房优势，成为杭州主城区稀缺的产城融合样本。其产品设计兼顾功能性与美学价值，政策红利与低密环境为企业创造长期增值空间，而天瑞金集团的开发实力则为项目提供了坚实保障。

对于追求高效办公、资产配置及产业协同的企业而言，这一项目无疑是长三角产业升级浪潮中的战略之选。MAX科技园✅杭州MAX科技园售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

钱塘建投集团与上海天瑞金集团共同打造

【开发商】：杭州金瑞天信实业有限公司

【项目体量】：总建面约26万方

【产权年限】：50年

【在售产品】：4层 5层 独栋

【交付标准】：毛坯交付 赠送电梯（可接受定制）

【物业公司】：同瑞安（自持物业 2025年上市)

【在售楼栋】：可售56栋 3栋自持高层配套写字楼

【面积】2000 ㎡-2500㎡ 可自由组团2500㎡以上

园区以高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易等为主导业态，致力打造以产研总部园区为核心，驱动产业聚合能力、推动产业发展多元化的创新科技园区。

园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言， 建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

项目总建筑面积约26.4万平方米，以打造垂直绿化生态总部办公园区为亮点，规划建设55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼。

MAX科技园 (杭州·钱塘)项目位于杭州钱塘综保区内，周边商务配套醇熟，四维一体交通路网，为入驻的企业研发生产提供便捷的交通支持。

园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言，建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

MAX科技园之所以能够脱颖而出，离不开其对产品设计与研发的极致追求。作为中国唯一拥有迭代产品线的产业园开发企业，MAX科技园精心打造了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、新中式派、苏博派以及空中独栋六大明星产品系，每一种风格都是对美学与功能的深度探索。

在满足各地政府主导产业方向及投资强度、税收贡献等经济效益的同时，为客户提供更优质的产业载体，引领着客户追求创新健康的办公方式，已成为全国领先的高端科技园园区运营商。

MAX科技园21年专注打造高端前沿科技园区，以全生命周期招商战略引进优质高新企业，以八大运营服务平台，助力中国产业融合发展，接轨世界，推动城市产业迭代升级。21年的MAX科技园坚持以人为本的产业情怀，用精研的实力造就出色的品牌力，为一座城，再造出色的科技研发总部园区。

科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

钱塘MAX科技园不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个创新生态的构建者。园区内设有共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等多种公共设施，为入驻企业和团队提供了丰富的交流和合作平台。同时，园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，邀请行业专家、投资人、创业者等各界人士共聚一堂，分享经验、碰撞思想，激发更多创新火花。

钱塘MAX科技园的一大亮点在于其独特的屋顶花园设计。每一栋办公楼都配备了宽敞明亮的屋顶花园，不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也为企业提供了展示自身品牌文化的绝佳窗口。园区允许入驻企业对屋顶花园进行个性化设计和独立冠名，这不仅是对企业实力的一种彰显，更是企业文化和品牌理念的一种传播，有助于提升企业的知名度和美誉度。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

多层研发楼则采用“城市未来派”风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计，彰显出建筑的高端质感。此外，园区还设计了立体绿篱、屋顶露台、约28米超宽天幕、园区运动文化空间、交流分享平台等五重空间，内部规划9米超大柱距空间、约7.2米挑高一层空间，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

钱塘MAX科技园自成立以来，已经成功吸引了众多优质企业和团队的入驻。其中不乏在人工智能、大数据、云计算、生物科技等领域取得显著成果的佼佼者。他们的成功故事不仅为园区增添了光彩，也为更多创业者树立了榜样，激发了他们追求梦想、勇于创新的激情。在这里，每一个梦想都有可能被点亮，每一份努力都有可能收获回报。

展望未来，钱塘MAX科技园将继续秉持“创新、协作、共享、发展”的理念，不断优化服务环境，提升服务质量，努力打造成为杭州乃至全国最具影响力的科技创新园区之一。我们期待更多有志之士的加入，共同在这片充满希望的土地上书写属于自己的辉煌篇章。

MAX科技园位于杭州钱塘区大创小镇核心区，紧邻地铁8号线青六中路站，地处钱塘区“东部湾新城”与杭州临空经济示范区交汇带，与杭州医药港、综合保税区形成“产学研贸”协同发展轴。项目总建筑面积约15万㎡，由5栋80-150米高层研发楼组成，定位为“智能制造+数字经济”双引擎驱动的科技产业社区，深度链接区内32家国家级专精特新企业、5大省级重点实验室，构建科技成果转化与产业链升级的核心载体。2024年钱塘区规上工业总产值突破4000亿元，智能制造产业增速达21%，区域创新动能强劲。

首层设置8-12米挑高产业展厅，标准层面积1500㎡灵活分割（层高4.5米），荷载6.0KN/㎡，适配智能工厂实验室、精密仪器研发中心等重荷载场景。

【引领未来，共筑辉煌 —— MAX科技园（杭州·钱塘）诚邀您共赴创新高地】 在时代的浪潮中，MAX科技园（杭州·钱塘）傲立于杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三大国家级战略区域的核心交汇点，以其独有的区位优势与卓越的资源整合能力，为企业搭建起通往世界的桥梁。这不仅是一片充满机遇的热土，更是您企业转型升级、跨越发展的理想港湾。

MAX科技园，由实力雄厚的杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联手打造，总占地约139.41亩，总建筑面积高达26.4万平方米，规模宏大，气势磅礴。项目精心规划56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼，以多元化的产品形态，满足不同企业的个性化需求，助力企业实现高效运营与可持续发展。

们深知，每一寸空间都是企业价值的延伸。因此，MAX科技园特别设计了约2040-2550平方米的楼层面积，以及地上4-5层的建筑布局，首层层高达约7.2米，2层及以上层高则在3.9~4.5米之间，为企业提供了宽敞明亮、灵活多变的工作与研发环境。低容积率1.6的独栋产品设计，更是确保了企业的私密性与独立性，彰显尊贵身份。

作为中国自贸区杭州片区的重要组成部分，MAX科技园不仅享受国家赋予的自贸区政策优惠，还叠加了杭州经济技术开发区与综合保税区的多重利好，为企业提供了税收减免、通关便利、资金扶持等一系列优惠政策，助力企业轻装上阵，加速成长。

产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。

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