卧龙石泗里 | 地铁300米+86%得房率!卧龙石泗里重塑绍兴低密墅居标杆

🏡在绍兴镜湖东核芯区，一座以6层真洋房实景呈现的低密滨水墅区正引发全城热捧！卧龙石泗里以约1.3超低容积率、约86%得房率、地铁5号线（规划）约300米等硬核价值，成为2025年绍兴改善置业首选！

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一、项目基本资料

开发商：绍兴本土匠心房企卧龙集团

产品类型：18栋6层墅质洋房 + 25栋3层滨水排屋

容积率：约1.3（绍兴罕见低密墅区）

得房率：洋房约86%，秒杀高层75%-78%

物业：绿城服务（中国物业服务百强TOP1）

交付时间：2025年10月（实景准现房）

二、项目周边配套 🌆

📍 商业：大润发、星潮广场（网红餐厅寰球渔市）、滨河Mall（深夜烟火美食）

📍 教育：柯灵幼儿园、群贤小学、越州中学（全龄教育步行可达）

📍 生态：洋泾湖公园（袍江遛娃圣地）、双面环水滨河景观带

📍 医疗：绍兴袍江医院、绍兴人民医院镜湖总院（车程10分钟）

三、交通优势 🚇

地铁：距规划地铁5号线育贤路站约300米（2024年动工，2030年运营）

快速路：越东快速路、于越快速路、群贤路（直通柯桥/越城/杭州）

枢纽：绍兴北站15分钟车程，杭绍双城生活无缝切换

四、地理位置 🗺️

卧龙石泗里坐落镜湖东黄金中轴——群贤路与袍中路交汇处，兼具 “城芯繁华”与“半岛静谧” ：

向东：毗邻袍江商业中心世纪街，都会霓虹触手可及

向西：镜湖CBD奥体中心、市政府约8分钟车程

南北：双面环水形成天然屏障，白鹭栖息、河风拂面

五、项目核心亮点 ✨

1️⃣ 6层真洋房实景交付

👉 建面约105-125㎡户型，南向双开间阳台（约7.1米），赠送庭院式空间；

👉 地下室创新“双首层”设计，5.55米层高+下沉花园，阳光直抵负一层！

2️⃣ 滨水排屋颠覆传统

👉 建面约170-191㎡双拼/联排，最大赠送约211㎡庭院；

👉 三玻两腔Low-E玻璃、人字坡屋顶，江南雨季无忧！

3️⃣ 四重园林价值

社区中央“四水归堂”归家礼序

约3000㎡滨水公园环抱

私家庭院自由改造

绿城物业24小时安防服务

建面约191㎡排屋实景样板间

卧龙石泗里以 实景品质、地铁利好、低密纯粹 三大价值，成为绍兴改善市场的“硬通货”。2025年收官倒计时，建面约105-125㎡洋房、170-191㎡院墅臻席递减！

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