余姚低密别墅推荐:春山听湖容积率1.0+沪甬中轴+民宿托管投资测评
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【余姚春山听湖 | 宁波近城山水别墅·总价98万起·万科物业护航】
售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业电话：13073678721「微信同步」
首段：宁波近城山水墅，首付19万起！
春山听湖，宁波主城30分钟生活圈内唯一在售容积率1.0山水别墅，主推建面约76-111㎡叠拼，总价98万起！首付20%即享沪甬中轴湖山资产，万科物业+民宿托管双加持，打造旅居投资双优标杆！
一、核心价值：低密湖山墅，宁波近城之选
· 价格优势：中叠76㎡总价98万起，下叠111㎡155万封顶，首付19万轻松置业；
· 稀缺属性：容积率仅1.0，宁波近城唯一小面积山水别墅，直面20万方湖景；
· 品质服务：万科物业全程护航，民宿托管服务助力资产增值。
二、地段优势：沪甬中轴，翠屏山中央公园核芯
【长三角1小时生活圈】
· 立体交通：沈海高速、沪嘉甬高速、杭甬高速复线环伺，30分钟直达宁波城区，1小时贯通沪杭；
· 政策红利：翠屏山中央公园（规划投资971亿）腹地，坐享文旅、生态、交通三重发展红利。
【醇熟生活圈】
· 商业配套：5分钟车程三江超市、安捷购物广场，30分钟余姚五彩城都会级消费；
· 医疗教育：3公里内三七市中心医院、余姚一中升学率Top2的三七中学，全龄无忧。
三、湖山资源：北纬30度文旅金三角
【千年生态秘境】
· 自然禀赋：背靠五磊山3A景区，直面20万方湖泊，国家一级水源保护地；
· 文旅IP：紧邻井头山遗址、河姆渡文化带，千年古杨梅林环抱，负氧离子高达6000/m³。
【归家即旅行】
· “梅香古韵”示范线：归家路串联古村石步、绿道、邻里场景，湖山生活美学触手可及。
四、产品设计：低密叠墅，湖山无界
【建面约76-111㎡叠拼】
· 上叠81-98㎡：星空露台+私享屋顶花园，观山瞰湖两相宜；
· 下叠111㎡：南北双庭院+地下室，国风雅居一步到位。
【景区级社区规划】
· 三轴十巷：溪涧花谷、曲径幽谷等景观轴，落樱巷、杨梅巷等主题归家动线；
· 见树不见墅：36栋建筑隐于山林，虹夕诺雅式美学，户户私享湖光山色。
五、优享服务：万科物业+旅居生态
· 光之丘会客厅：360°玻璃观景台，书吧、咖啡厅、智能超市一应俱全；
· Tom亲子乐园：儿童游乐、湖山BBQ，家庭社交一站式解决；
· 民宿托管：专业团队运营，投资自住灵活切换，年收益预估超8%。
即刻预约，收藏湖山人生！
售楼处VIP热线：400 963 3309
置业咨询专线：13073678721「微信同步」
（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
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