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明湖逸庐售楼处

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作为大家房产高端迭代产品线「庐」系的开篇之作，明湖逸庐以意式人本主义为精神内核，诠释当代高端居住的全新可能。其卓越的设计理念与产品力，亦在「庐」系新作——九米设计的杭州大家·咏印明庐中得到延续与升华。一城一湖，双“庐”辉映，共同承载大家对高端品质的坚守与创新。

项目择址宁波东部新城明湖板块，踞守城市核芯，人文底蕴与都市繁华共融。周边宁波中心大厦、金融中心、航运中心等地标，尽揽一城精粹；更拥一线明湖资源，与公园水系相映成画，勾勒出大隐于市、静谧开阔的水岸生活图景。

设计从在地文化与自然气质中汲取灵感，以“水波”为形、“玉石”为韵，融合东方美学与现代语汇，营造灵动而内敛的空间氛围。

后塘河的诗意、中山路的繁华、城市向东的发展脉络，都在明湖交汇。正如刘德科所言：“明湖是宁波的三代城，代言着城市塔尖的湖居理想。”而明湖逸庐，正落子于这一“黄金C位”，以一线主湖区的姿态，将城市的“过去、现在、未来”都纳入生活的半径。

在宁波，湖居资源本就稀缺；而“一线主湖区”的湖居，更是凤毛麟角。明湖逸庐以仅8-9层的低密洋房，成为明湖畔“推窗见湖”的孤品——区别于高层社区的“远眺湖景”，这里的每一户都能将明湖的波光、落日、飞鸟“框”进窗里，湖与生活的边界被彻底打破。

以四季酒店的度假体验为灵感，明湖逸庐将“水-洲-船-月”的意象融入园林——水景随地形起伏，洲屿点缀其间，船型廊架与月洞门相映成趣，四季有花、步步有景，让业主在社区内就能感受“度假式”的松弛。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

明湖逸庐项目在产品设计上，将东方气质融入其中，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。项目整体风格典雅大气，既体现了意式生活的优雅，又彰显了东方文化的内涵。

如宁波明湖·逸庐沿湖楼栋，充分运用“一线临湖”的天然土地禀赋，横向拉伸270°环幕视野，配合大面积落地玻璃，形成一镜到底的通透格局，尽可能实现“每个空间皆可看景”。在这里，美学不是征服自然，而是邀请光线、水波与风，成为空间的合谋者。

基于对客户生活趋势及情绪需求的进一步思考，在空间的整体布局上，大家房产摒弃传统割裂式的空间划分，领先探索一体化设计，打破隔阂，促进家庭成员间的互动与交流，让场景围绕人的生活轨迹而展开。

如宁波明湖·逸庐建筑面积约360方户型，客、餐、厨、阳台一体连片，以LDKB布局围合出室内超大面积方正空间。无论是圈层沙龙、家庭聚会，或是独处沉思，这个包容性极强的场域都能完美适配，赋予生活更多的自由度与仪式感。它超越了传统的“客厅”概念，进阶为一个承载多种生活剧本的立体场域。

围绕“以人为本、居住为本”核心，宁波明湖·逸庐，将沿湖楼栋的架空层层高拔高到约8.9米，保证沿湖每一户，都有绝佳的景观视野；在多元架空层的打造上，分别规划了友邻会客、阅读休闲、运动健身等主题功能，关照全龄人群的生活志趣。

明湖逸庐，不应只是建筑与自然的和谐共生，更应是艺术与生活完美融合的典范。为了创造出心中所往的湖居生活方式，明湖逸庐盛邀界上、CCD、MDO三大设计团队共同参与空间设计，带来艺术永恒的生活思潮。

如宁波明湖·逸庐建筑面积约360方户型，客、餐、厨、阳台一体连片，以LDKB布局围合出室内超大面积方正空间。无论是圈层沙龙、家庭聚会，或是独处沉思，这个包容性极强的场域都能完美适配，赋予生活更多的自由度与仪式感。它超越了传统的“客厅”概念，进阶为一个承载多种生活剧本的立体场域。

在空间色彩的运用上，大家房产同样遵循人本理念，追求更具包容力与永恒感的色彩哲学，让家成为一面谦逊的背景墙，默默衬托出生活中真正的主角——人的情感与记忆。在大家杭州·武林府、杭州·传宸府、杭州·金麟府等豪宅序列中，皆能看到相似笔触。

同时以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意重塑于景观场所之中，注重水的多样形态营造，通过水-洲-船-月意向元素形成串联，营造一处国际东方的滨水度假生活体验。恰如首席景观设计师袁笑雨所言：“ 希望每一位居者都能在园区感受四季，感受多层的空间体验感。 ”

作为宁波东部新城明湖板块唯一在售一线临湖大平层，明湖逸庐以“玻璃幕墙+铝板石材外立面、3.3米层高、360㎡顶奢户型”为核心价值，主推建面约189-360㎡精装住宅。项目由大家房产与维科集团联袂打造，坐拥双水系环绕、明湖公园东岸核芯区位，以顶配标准重塑宁波豪宅标杆，现房实景兑现塔尖圈层理想生活。

此外，项目周边教育资源丰富，学风优异，医疗设施完善，文化休闲设施一应俱全，共同构成了明湖CLD（中央生活区）的生态肌理与活力时光。宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。

在宁波“拥江揽湖”的城市战略版图上，明湖逸庐傲立于**东部新城明湖主湖区C位**，以**宁波唯一一线临湖大平层**的稀缺姿态，成为塔尖圈层竞藏的焦点。项目占据明湖东岸最后一块临湖地块，与宁波中心、阪急百货等城市地标隔湖相望，坐拥270°环幕湖景视野，推窗即见波光粼粼的明湖画卷，将“城湖共生”的诗意哲学融入当代生活。

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