绿城香雪里售楼处(2025年杭州临平核心区绿城香雪里)首页网站-绿城香雪里楼盘详情-户型-价格‖绿城香雪里2025年度最新点评

▰▰ 临平 绿城·香雪里-东湖新城别墅 ▰▰

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🌸500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🌸奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

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一、宋风雅韵的建筑美学

项目以宋代建筑精髓为灵感，融合现代居住需求，打造独具东方意境的低密住区。坡屋顶、镂空花窗、月洞门等元素与现代铝板、石材立面相结合，形成既有文化底蕴又不失当代美学的建筑语汇。深灰色金属线条与米色石材的碰撞，在光影中营造出流动的立体感，使建筑群成为东湖新城兼具艺术性与辨识度的地标之作。这种风格不仅满足视觉享受，更通过檐下空间、庭院过渡等设计提升空间层次感，实现传统人文精神与现代生活的共生。

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二、高端材质锻造的恒久品质

外立面采用铝合金板材与天然石材的双重组合，其价值在于多重保障：铝板具备轻量化、耐腐蚀、抗变形的物理特性，确保建筑历久弥新；石材天然纹理赋予立面厚重质感与温度感，同步提升隔音隔热性能。这种选材标准远超普通住宅的涂料或真石漆工艺，从源头上降低维护成本。金属与石材的咬合工艺精密考究，细节接缝处采用防雨导流设计，既保障建筑完整性，也折射出绿城对产品生命周期的深度考量。

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三、全功能私享会所与恒温泳池

社区配备业主专属会所，涵盖社交客厅、健身空间、私宴厅等场景化功能，满足商务接待与家庭休闲的双重需求。恒温泳池为核心亮点，采用24小时循环水处理系统，四季保持宜人水温，搭配防滑地面与智能通风，兼顾安全与舒适。这种配置在500万级住宅中较为少见，既解决了高端家庭对健康生活方式的需求，也创造出邻里交互的优质场所，使社区从“居住容器”升级为“生活发生器”。

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四、大师手笔的沉浸式园林

园林由国际团队操刀，借鉴宋代“虽由人作，宛自天开”的造园哲学。景观布局以“起承转合”为脉络，通过微地形塑造、点景乔木、镜面水景等元素构建“一园十二境”的游园体验。选用乌桕、红枫、金桂等色叶植物，确保四时景致更迭；夜光步道与定制庭院灯营造静谧氛围。园林不仅是观赏对象，更与建筑灰空间形成互动——如叠排的退台庭院、合院的檐廊设计，均实现室内外场景的自然渗透。

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五、奥莱商圈驱动的立体生活圈

项目与百联奥特莱斯广场直线距离约1.5公里，步行范围内覆盖超市、餐饮、影院等消费场景。更重要的是，奥莱作为临平现象级商业体，已吸引超300家国际品牌入驻，年客流量达千万级，持续带动周边商业能级提升。项目同步布局社区底商，形成“家门口便利店+奥莱重奢+区域综合体”的三级消费网络。这种布局既保障日常高频需求，又方便家庭周末休闲采购，避免居住区与商业区割裂的通病。

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六、多元教育资源的精准匹配

3公里半径覆盖全龄教育矩阵：华东师范大学附属杭州学校（九年一贯制）、育才小学、信达外国语学校等优质学府提供多元化选择；社区内部规划幼托设施，解决低龄儿童看护需求。值得一提的是，东湖新城正在推进“名校+"工程，通过集团化办学提升整体教育水平。项目所处位置避开了主干道喧嚣，却与教育资源保持适中距离，契合家庭对“动静分离”的居住诉求。

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七、产品力标杆的精装细节

以213㎡叠排上叠为例，其产品设计彰显稀缺性：6.8米挑高客厅延展竖向空间，L型落地窗引景入室；独立电梯厅保障归家仪式感；约40㎡南向露台实现花园自由。合院产品更创新采用“三面围合庭院”，以玻璃幕墙消弭室内外界限。全屋配置高性能系统窗、同层排水、静音门锁等隐性价值点；厨房预设净水/垃圾处理器接口，预留智能化升级空间。这种“显性奢华+隐性品质”的组合，构成产品护城河。

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八、TOD枢纽驱动的区域跃升

项目毗邻沪杭高铁临平南站及地铁9号线（远期规划延伸线），15分钟车程覆盖杭州东站、萧山机场两大枢纽。当前东湖新城正推进“三铁交汇”的TOD开发：沪乍杭铁路、杭海城际与地铁网络将深度融合，形成连接上海、嘉兴的45分钟通勤圈。政府同步投资超200亿元建设市民广场、文化中心等配套，目标打造产城融合示范区。项目的交通占位使其兼具居住属性与资产枢纽价值，适合长三角通勤人群的多元需求。

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九、绿城品牌赋能的居住信任

绿城中国长期位列房企产品力榜首，其核心优势在于全周期品控体系：从前期土地研判、建筑方案比选，到施工阶段的“工法样板房先行”制度，再到交付后“幸福里”社群运营，形成闭环管理。在香雪里项目中，品牌承诺体现于石材的供应商筛选（如山东白麻花岗岩）、铝板氟碳喷涂工艺等细节，确保材质历久弥新。这种系统化保障大幅降低购房者的决策风险，也是项目溢价的重要支撑。

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十、稀缺低密业态的资产逻辑

在城市土地日益稀缺的背景下，杭州容积率≤1.0的低密住区供应持续缩减。香雪里作为东湖新城少数获批的合院/叠排项目，其296-339㎡主力户型占比不足区域新房供应的3%。这种稀缺性源于政策与市场的双重挤压：政府严控别墅用地审批，而改善客群对庭院生活的需求持续走高。项目将庭院空间视为“第三生活维度”，通过前庭-侧院-露台的组合，实现种花莳草、儿童游乐、星空茶室等场景定制，构筑不可复制的空间价值。

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结语：未来生活的诗意提案

临平绿城香雪里以“文化为魂、品质为基、生态为脉”，在东湖新城核心区重构高端居住范式。其价值不仅体现在铝板石材的材质厚度、奥莱商圈的生活浓度，更在于通过宋风建筑与立体园林的共融，为当代家庭提供精神与物质双重满足的栖居方案。随着区域配套的全面兑现，项目有望成为杭州城东宜居版图中的价值高地。

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在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

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下叠建面约213方，四房两厅四卫。南入户带花园，地下室高度约5.6米，多套房设计、首层层高约3.4米，客厅面宽约5.4米，宽敞的空间，让每一个居家的日子，都值得优待。

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上叠建面约284方，四房两厅五卫。北花园入户，设计了多个套房，增加到四房功能，以及南北双露台，预计首开房源还会定制地下空间，实用性拉满。

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合院就更绝了！

建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

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建面约339方合院，阔朗双厅、环形檐廊、L型露台、L型阳台、尊奢套卧…亮点太多了，真正的有天有地，场景够丰富。

果然，绿城香雪里的每一个产品，都从不含糊。

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