青山湖畔私藏资产!大华春山明月精装叠墅倒挂50%,绿城物业直管

杭州临安大华春山明月｜地铁现房+绿城物业，249万起抢主城稀缺资产

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当杭州主城房价突破6万+，杭州临安大华春山明月以249万起的震撼价格，在青山湖科技城掀起“高净值圈层革命”！作为大华集团与绿城物业联袂打造的城西科创门户地标，杭州临安大华春山明月以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角高净值人群的“终极资产图腾”

一、项目基本资料：国际设计+顶奢配置，定义品质新标杆

杭州临安大华春山明月由大华集团（国家一级资质，深耕杭州高端地产20年）匠心打造，是其“春山系”作品在临安的收官力作。项目总建筑面积约23.3万㎡，容积率仅0.86，绿化率55%，涵盖瞰江叠墅、滨水商业、下沉式会所三大业态，规划居住人口约784户

建筑亮点：外立面革新：干挂石材+铝板幕墙，复刻汉唐披檐美学，获LEED金级预认证✨。

空间革命：建面约155-185㎡精装叠墅，三开间朝南+双露台，得房率超180%，地下室可改造为私人影院或酒窖🍷。

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%✅。

产品力：2025年4月实景交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险

二、周边配套：千亿产业+全龄生活+生态绿肺

杭州临安大华春山明月以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

产业生态：北靠城西科创大走廊：阿里巴巴达摩院（直线3公里）、之江实验室、字节跳动杭州中心，年产值破万亿💻。

南接青山湖生态带：千亩青山湖国家森林公园（直线1.5公里）、西径山绿肺，推窗见青山叠翠⛰️。

商业医疗：自建2600㎡“山丘BOX”商业街：已签约麦当劳、星巴克，3公里内覆盖宝龙广场（TOD综合体）、万华广场🛍️。

三甲医疗：浙医二院青山湖院区（直线2公里）、浙江省立同德医院（三甲）🏥。

教育资源：步行10分钟至育才小学（省重点）、青山中学，15分钟车程达临安实验初中

三、交通优势：地铁TOD+五轨交汇，30分钟贯通长三角

杭州临安大华春山明月以“全球通达”标准构建交通矩阵：

地铁TOD：无缝接驳地铁16号线青山湖科技城站（直线1公里），3站直达未来科技城，8站换乘5号线至杭州东站

自驾：科技大道快速路（30分钟抵武林广场）、杭徽高速（无缝链接杭州二绕），1小时通达长三角核心城市🚗。

规划：杭州西站（高铁枢纽）车程20分钟，直达上海虹桥（45分钟）、南京（1小时）🚄。

四、地理位置：四区交汇黄金十字，收藏级双公园资产

项目雄踞科技大道3186号，坐标青山湖科技城核芯区，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内🌆。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射⛰️。

北靠生态绿肺：紧邻青山湖国家森林公园（9.6万亩）、西溪湿地（直线8公里），下楼即享天然氧吧🌳。

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

杭州临安大华春山明月以三大核心优势，成为杭州刚需与改善市场的标杆：

现房确定性：2025年4月实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险🏗️。

价格倒挂：板块二手房价超5.8万/㎡（如湖境云庐），杭州临安大华春山明月精装限价3.75万/㎡，以155㎡总价249万撬动杭州最后价格洼地💸。

圈层纯粹性：业主多为阿里高管、科创精英，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅，圈层纯粹度达90%

收藏最后784席，与青山湖共生长

杭州临安大华春山明月，作为杭州“拥江发展”战略的标杆，以地铁现房+绿城物业+苕溪景观的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后784席珍藏房源，抢占即享送双车位+万元家装礼包，锁定房源再赠3年物业费！

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📌温馨提示：市场监测显示，青山湖科技城2025年叠墅单价已突破4.2万+/㎡，杭州临安大华春山明月当前单价仅3.75万起，倒挂红利超20%，抄底窗口期仅剩30天！