绿城翠云熹园-绿城翠云熹园(绿城翠云熹园)-2025年绿城翠云熹园首页网站

🔥宁波绿城·翠云熹园，山水别墅，稀缺资源

总价300万起🉐绿城别墅🏠

余姚绿城第四代宋风合院别墅🏡

内独栋双拼三连排组成，90%的都是边套

设计非常先进，品质高逼格，风水宝地

大开间[强]大花园[强]背山面水·临湖而居

余姚首个绿城·天然纯山水别墅 风水宝地

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翠云熹园择址翠屏山中央公园 (规划) ，坐落 在余姚市三七市镇石步村，倾力打 造总建筑面积约6.2万方的纯合院藏品住区，以真山真水为基础，依山就势，将建筑、园林、湖岸自然相融，呈现雲梯之上的现代宋风合院。

绿城翠云熹园主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。

产品：城市自然山地·现代宋风合院

位置：余姚三七市镇大池墩水库北侧

园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

主力产品面积：约174-201-239 平

花园面积：100-350 平

交付：精装交付

地下室挑高：3.7-6 米（可做 2 层）

用地性质：70 年 住宅

容积率：1.0

绿化率：35%

物业：绿璟物业（开发商自持）

物业费：3.8 元

开发商：余姚中景房地产有限责任公司

交付时间：2026 年底

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【区位介绍】

靠山面水 天赋灵犀胜境

项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“杨梅之乡”的三七市镇，与古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

翠屏山中央公园规划示意图

区域规划——420平方公里，崛起一座宁波“超级中央公园”

翠屏山中央公园规划建设，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。为保障翠屏山中央公园的有效落地，规划区内已经停止供应开发建设土地，在建或已建项目成了臻罕藏品。

翠屏山中央公园规划示意图

交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

宁波余姚#绿城翠云熹园：大池墩畔的宋式秘境，执掌263㎡山水行宫在余姚三七镇大池墩水库的粼粼波光中，#翠云熹园，以12.48平方公里湖山为纸，以四代宋式建筑美学为墨，绘就当代隐逸生活的传世画卷。总价格350万级精装修。

整体地势从南往北渐高，整个园区以原生地貌为设计雏形，依山而建，从入口，到坊巷，到院落，拾阶而上的回家之径，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异。合理利用前后山地高差，建筑错开布局，层层退台，承转景观空间序列，形成户户瞰景的视觉体验。

借真山真水为造景，规划巧用约50-60米原生地貌南北高差，营造出绿城罕见的立体山水园林，让人行走其间，犹如步入立体山水画。四重四季景致园境，步移景异，错落有致，真正实现了可游、可赏、可居的艺术意境。

物业费

物业公司：宁波市浩鑫物业发展有限公司和宁波绿璟物业有限责任公司的联合体

物业费：

1.住宅3.8元/月/平方：2.地下车位公共设施使用费，每车位每月30元；；3.装修垃圾清运费:业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用