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项目名称：融泰云臻铭座

产品类型：TOD大平层

总占地面积：9167㎡

总建筑面积：约6万方

在售面积：410-420㎡（五房五卫）

容积率：4.0

绿化率：30.2%

物业：绿城团队金钥匙管家服务，物业费9.8元/㎡/月

开发商：杭州立泰置业有限公司

交付时间：现房，即买即住

楼盘位置：杭州市萧山区市心北路1609号（地铁2号线飞虹路站C出口）

奥体核芯地段：与钱江新城共筑杭州CBD双核，占位城市发展中轴。

双地铁上盖：无缝衔接地铁2号线飞虹路站，规划四地铁枢纽。

4.2米层高：颠覆性层高设计，装修后净高仍达约3.5米。

国际奢装标准：整合当代、劳芬、美诺等全球顶级品牌矩阵。

准现房交付：主体结构已实景呈现，今年买今年住。

私享会所配套：1000㎡天际会所，恒温泳池、私宴厅一应俱全。

智慧安防系统：人脸识别、主卧安全屋、旭格系统窗全方位守护。

圈层生活场域：60席限量发售，绿城金钥匙管家服务。

价格倒挂潜力：单价5-6万/㎡，较同板块二手房价差近50%。

大师联袂设计：梁志天、郑仕樑操刀，以“钱塘潮”为灵感打造艺术居所。

▰▰ 杭州奥体 融泰云臻铭座 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃浪潮中，钱江世纪城奥体板块与钱江新城共同构筑的“杭州CBD双核”正引领着这座城市的国际化进程。

融泰云臻铭座作为奥体核心区稀有的TOD大平层项目，以意式美学匠心、大师联袂执笔的鼎配之作，为杭州高端人居树立了全新标杆。

项目坐落于市心北路1609号，毗邻地铁2号线飞虹路站，直线距离亚洲旗舰SKP约900米，同步享受奥体印象城、Costco（在建）、杭州之门等顶奢商业配套，坐拥千亿级城市发展红利。

这座奥体芯的传世大宅以其约4.2米的卓越层高、约405-420平方米的阔绰空间及约15000-18000元/平方米的国际一线品牌精装标准，重新定义了高端生活的尺度与内涵，成为杭州塔尖人群争相珍藏的城市资产。ᨏᨐ 🔴 融泰云臻 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔥自带5000㎡潮奢商业配套+1000㎡私享会所🔥奥体SKP时代 大师合著400方

🔥钱江世纪城超400方臻品，270°瞰景空间🔥4地铁通行，直抵杭城各区域

🔥傲领奥体核芯，名校医疗资源荟萃🔥比邻SKP、奥体印象城、Costco等，同步全球精彩

🔥自带精致商业街区，繁华永不落幕🔥1.5万/㎡装修标准 国际一线品牌

🔥奥体芯·现房·今年买今年住！🔥270°超60米三面采光 4.2米层高 超绝空间

🔥奥体芯 大师籍 𝟰𝟬𝟬㎡意式美学平层 TOD大平层 现房

一、核芯地段：占位城市双核中轴，执掌千亿配套红利

杭州CBD双核格局

项目雄踞钱江世纪城奥体板块核芯，与钱江新城隔江对望，共同构筑杭州CBD双核格局。作为奥体“黄金三角”商圈的重要组成部分，直线距离亚洲旗舰SKP约900米，同步享有奥体印象城、Costco（在建）等顶奢商业体，占位城市发展中轴。

TOD4.0立体交通网络

地铁2号线飞虹路站无缝衔接项目地下室，实现“零距离上盖”；规划中的R6、R7、R11三线环绕，形成“四地铁”枢纽。地面“2横3纵3隧道”路网密集（奔竞大道、机场高速等），约15公里直达杭州东站，约20公里通达萧山国际机场，高效连接长三角核心城市。

全维城市资源环伺

周边集聚崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校，3公里内覆盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区三甲医院。比邻杭州之门、信达中心等商务地标，工作、生活、休闲一站式闭环。

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二、大师设计：意式美学匠心，重构空间尺度革命

双TOP大师联袂执笔

全球顶尖设计大师SLD梁志天（现代极简之父）与I.I.D.L郑仕樑联袂操刀，以“钱塘潮”为灵感，将“微波、潮涨、惊涛、汐退”四大场景元素融入景观与空间设计，打造动静结合的艺术居所。

颠覆性层高与视野

约4.2米层高显著超越市场常规，装修后净高仍达约3.5米；约270度、延展超60米的三面玻璃幕墙，引江景与奥体天际线入室。LDKB一体化横厅面宽约11米，动区占比超60%，约150平方米会客厅衔接约90平方米主卧，重构大平层尺度标准。

住宅式功能阳台创新

突破传统大平层设计，创新采用住宅式阳台，格珊化处理兼顾外立面统一与实用性，提供园艺、休憩等生活场景，强化室内外空间联动。

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三、精装标准：国际一线品牌矩阵，隐形工程显匠心

奢装品牌全球甄选

精装标准约15000-18000元/平方米，整合德国当代、劳芬、卡德维卫浴，美诺嵌入式厨电，铂浪高水槽等国际一线品牌。主材选用芬迪白大理石、普拉达绿奢石，公共区打造“奢石博物馆”级空间。

智能化生活系统全覆盖

全屋配置霍尼韦尔新风、威能地暖、3M四重净水系统；日本三菱高速电梯（约150万元/台）、博邦装甲门、旭格系统窗（迪拜帆船酒店同款），实现360度生活呵护。

隐形工程精工标准

瑞士吉博力排水系统、德国卡德维钢瓷釉浴缸（1918年创始）等“隐形工程”精益求精，经久耐用。主卧配置超2平方米安全屋，集成人脸识别、24小时安防，守护居住安全。

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四、社区配套：潮奢商业与圈层社交双赋能

自持高端商业生态

项目自带约5000平方米滨水潮奢商业街，引入米其林餐饮、设计师买手店；约1000平方米天际会所配置恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧，成为高端圈层社交平台。

金钥匙管家服务

物业由绿城团队提供24小时金钥匙服务，含劳斯莱斯礼宾接送、双恒温泳池权益，物业费9.8元/平方米/月，定义顶豪服务新标准。

归家礼遇与景观营造

约10米挑高、约600平方米精装大堂营造尊崇归家体验；社区以“钱塘潮”为灵感打造四重景观框架，实景园林已呈现，降低期房不确定性。

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五、稀缺价值：准现房价格倒挂，资产配置优选

准现房稀缺属性

项目主体结构实景呈现，一号楼2025年12月交付，二号楼2026年6月交付，承诺“今年买今年住”，规避期房风险，即时兑现高品质生活。

价格倒挂显著

单价约5-6万元/平方米，总价1200万元起，较同板块二手江景大平层单价超10万元/平方米，价差近50%。仅60席限量发售，2023年杭州300平方米以上高端住宅销冠，市场需求坚实。

城市发展红利持续

占位杭州“拥江发展”核心，奥体板块土地溢价显著，SKP等综合体拉升区域价值，稀缺江景资源年增幅超12%，成为资产保值增值优质标的。

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六、品牌保障：德系精工基因，品质长效护航

开发商实力背书

杭州立泰置业有限公司开发，秉承德系精工标准，严控建材历史、工艺精度与耐久性（如卡德维卫浴革命性钢瓷釉材质），塑造奥体品质标杆。

全周期服务体系

从设计、施工到交付，一体化品质管控；绿城物业提供全周期维护，增值服务涵盖资产托管、圈层活动，保障资产长效运营。

低碳可持续理念

旭格系统窗隔热节能，霍尼韦尔新风净化空气，3M净水系统减少资源浪费，契合高端人群绿色生活需求。

融泰云臻铭座以奥体芯地段为基石，大师设计为灵魂，国际奢装为筋骨，准现房价值为保障，为杭州塔尖人群提供兼具艺术格调与资产潜力的传世大宅。

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▰▰ 杭州 融泰云臻铭座 大平层 地铁上盖，南北通透，户型端正，性价比高 ▰▰

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